エヴァーグリーン横浜三ツ沢
エヴァーグリーン横浜三ツ沢の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2013年~: 38件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:550件 デメリット:547件 特徴:138件 |
推定相場 | 売買:約231万円/坪 賃料:約7751円/坪 利回り:約4.03% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
エヴァーグリーン横浜三ツ沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/横浜駅より徒歩で19分
JR東海道本線/横浜駅よりバスで5分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区宮ケ谷55-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
宮谷小学校
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中学校区域
軽井沢中学校
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩6分
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【エヴァーグリーン横浜三ツ沢の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
PRエヴァーグリーン横浜三ツ沢や近隣エリアの【中古】販売情報
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エヴァーグリーン横浜三ツ沢の口コミ・評判
2023年4月
最寄り駅の充実度 |
評点:
交通利便性がとても高い駅です。JR、東横線、京急線、相鉄線、新幹線も利用できる大型ターミナル駅です。都心へのアクセス方法も複数あるので、行先に合わせて使い分けることができます。当然人も多いですが、東京都心の駅と比較して広々とした印象で混雑感が緩和されています。利便性の高さに見合った家賃だと思います。とても立地が良いのでそれ相応の値段にはなりますが、物価が高すぎるわけではないので、コストパフォーマンスが高いと思います。駅から少し歩けば家賃が安いところもあると思います。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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エヴァーグリーン横浜三ツ沢の口コミ(残り1231件・66849文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(550件) デメリット(547件) 総合レビュー(138件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 横浜駅
いさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 多くの路線が通っているので、乗り換えに便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ルミネなどの商業施設はもちろん様々な飲食店があり、便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スターバックスコーヒーなどのカフェもあり、充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープなどは多い印象です。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、何かあった時に安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性は他の駅に比べて高いイメージがあります。 |
2023年12月 横浜駅
からあげさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線使用でき、電車の本数が多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋、雑貨店、アパレルなど 色々な設備が充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なお店が沢山あり、沢山種類があるので、自分の好きなご飯を、食べる事が出来ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレや、えれべーなど、駅の設備はとても充実している |
治安 |
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メリット | 近くに交番があるので、安心性は高い。昼間は多分大丈夫だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 飲食店や、スーパー、ショッピングセンターなどが充実してるので生活しやすい。 |
2023年11月 横浜駅
ターロットさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 主要駅ということもあり、アクセスが便利で使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が多いので、買い物する際にとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しい飲食店や人気の飲食店が多く、ママ友とかとよく利用している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が近場にあったりするので、駅から利用しやすく便利 |
治安 |
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メリット | 人が多いので朝は利用しやすくて、交番も近いので安心出来ます |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近場に商業施設や公園などがあるので、子供と一緒に遊べてとても便利 |
2023年11月 横浜駅
ももさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜駅、都心まで行きやすくバス乗り場、タクシー乗り場もある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ショッピングモールが入っており、幅広く買い物がしやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | たくさんの種類の美味しいお店があり、充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多機能トイレがたくさん併設されており、様々な人が使いやすい |
治安 |
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メリット | 駅や街に街灯が多く、夜でも明るく安心ができる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価が賃金と合っていて、買い物がしやすくなっている |
2023年11月 横浜駅
ききさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まり、複数の路線が使えるので移動に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺に買い物ができる建物が5つほどあるのでたくさん買い物を楽しめる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店も多く、安いところもある。映えるお店もあり特に若者に人気。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にトイレはたくさんあります。綺麗なので利用しやすいと思う。 |
治安 |
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メリット | 交番はいくつもあるので万が一のことがあれば相談できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活するには買い物、食事もしやすくとても便利だと思う。 |
エヴァーグリーン横浜三ツ沢の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市西区
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横浜市西区宮ケ谷
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横浜駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,188万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,502 ~ 4,606万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,292 ~ 4,502万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,083 ~ 4,292万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,874 ~ 4,083万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,664 ~ 3,874万円 | 87.5~92.5% |
エヴァーグリーン横浜三ツ沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 239位 | / 466物件中 |
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横浜市西区宮ケ谷 | 3位 | / 21物件中 |
横浜駅 | 249位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 314位 | / 387物件中 |
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横浜市西区宮ケ谷 | 2位 | / 6物件中 |
横浜駅 | 307位 | / 372物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴァーグリーン横浜三ツ沢の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■横浜市西区宮ケ谷の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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エヴァーグリーン横浜三ツ沢の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1991年7月) |
104 | 1階 | ![]() |
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201 | 2階 | ![]() |
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202 | 2階 | ![]() |
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203 | 2階 | ![]() |
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204 | 2階 | ![]() |
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...残り12件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築32年5カ月) |
横浜市西区ランキング![]() ![]() (180物件中) |
横浜市西区宮ケ谷ランキング![]() ![]() (4物件中) |
横浜駅ランキング![]() ![]() (211物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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エヴァーグリーン横浜三ツ沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
14 | 2019年11月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
15 | 2019年9月 | 1階 | 1SDK | 西 | |||||||||
16 | 2018年5月 | 2階 | 2SDK | ||||||||||
17 | 2018年3月 | 2階 | 2SDK | ||||||||||
18 | 2018年2月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 57.06㎡ | 11.53㎡ | 3,295万円 | @190万円 | @58万円 | 15,715円 | 12,841円 | 275円 | 225円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 46.98~59.2㎡|53.09㎡ | 2,425万円|148万円/坪 |
3階~3階 | 58~58㎡|58㎡ | 3,766万円|215万円/坪 |
4階~4階 | 59.2~59.2㎡|59.2㎡ | 3,903万円|218万円/坪 |
5階~5階 | 59.2~59.2㎡|59.2㎡ | 3,987万円|222万円/坪 |
6階~6階 | 59.2~59.2㎡|59.2㎡ | 2,439万円|136万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58~59.2㎡|58.8㎡ | 3,649万円|205万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 46.98~46.98㎡|46.98㎡ | 1,803万円|127万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヴァーグリーン横浜三ツ沢の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■横浜市西区宮ケ谷の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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エヴァーグリーン横浜三ツ沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 4階 | 2DK | 西 | 47.3 | ![]() |
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2023年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 58 | ![]() |
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2023年5月 | 4階 | 2DK | 西 | 47.3 | ![]() |
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2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 58 | ![]() |
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2022年11月 | 4階 | 2DK | 西 | 47.3 | ![]() |
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…残り33件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 46.98~59.2㎡|56.12㎡ | 117,666円|6,921円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 46.98~47.3㎡|47.17㎡ | 113,142円|7,927円/坪 |
5階~5階 | 46.98~59.2㎡|49.01㎡ | 116,666円|7,907円/坪 |
6階~6階 | 59.2~59.2㎡|59.2㎡ | 148,000円|8,264円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.98~59.2㎡|57.61㎡ | 128,600円|7,392円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 46.98~59.2㎡|47.57㎡ | 112,321円|7,815円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
