ラフィスタ品川西大井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
270
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 32件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ラフィスタ品川西大井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩8分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩9分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2024年8月
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総戸数
19戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西大井駅
トムさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン、相鉄線直通電車の計３路線が利用でき、東京駅や横浜駅はもちろんのこと、渋谷駅・新宿駅・池袋駅といった都内の西側のターミナル駅への交通アクセスも抜群によいと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（文化堂）の他、小型スーパー（マルエツプチやまいばすけっと）やコンビニ（ファミマやセブン）、ドラッグストア（マツキヨやココカラファイン）があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、松屋、日高屋といったチェーン店の他、カフェや居酒屋も含め、個人のお店も多少あるため、飲食を楽しむことはできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には保育園（複数）、小学校や中学校、公園（複数）が設置されているため、子育て環境が整っている印象です。 特に公園は西大井広場公園など、駅周辺に複数の公園が設置されているため、緑が豊かで自然が感じられ、日常生活をおくる上で住みやすさを感じることができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合には、安心できると思います。 犯罪認知件数が少なく、治安のいい地域で、居酒屋の数も少なく、酔っ払いが騒いで困るということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場について、品川区の中でも相場が安い地域で、電車で約5分の品川駅周辺の相場と比べると数万円位安いです。 交通アクセスがよく、必要最低限の買い物も済ますことができ、閑静な住宅街で過ごせる住みやすさもあることで、コスパはいいと思います。 |
2023年4月 馬込駅
ユッピーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅から二駅で西馬込駅の次だからあまり混雑していない。バス停が駅から近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院が多い。降りたらコンビニがあるから通勤前に良い。最近マルエツが隣にできた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前に美味しい焼き鳥屋さんと居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに保育園が多いと思う(昼に散歩する児童多いから)。 |
| 治安 |
4 |
メリット | アクセスが良いため住宅街が多い。家庭が多いため治安良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らししてる人が多いと思う。家庭が多い。 |
2021年11月 西大井駅
5.0
【メリット】 横須賀線や埼京線、相鉄線など多くの路線が乗り入れてるので、東京や新宿、横浜や千葉、埼玉など……
2019年5月 西大井駅
5.0
【メリット】 品川駅から一つ目の駅で、結構穴場的な駅です。東京駅、横浜駅へも十数分ほどと、通勤通学にはア……
ラフィスタ品川西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1637物件中) |
品川区西大井ランキング
位(60物件中) |
馬込駅ランキング
位(209物件中) |
ラフィスタ品川西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 21.28 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 21.28 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ品川西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.12～30.06㎡｜23.81㎡ | 128,250円｜18,019円/坪 |
| 2階～2階 | 20.12～30.06㎡｜22.89㎡ | 117,291円｜17,015円/坪 |
| 3階～3階 | 20.12～30.06㎡｜23.31㎡ | 118,214円｜16,792円/坪 |
| 4階～4階 | 20.12～30.06㎡｜22.54㎡ | 106,128円｜15,539円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～30.06㎡｜28.39㎡ | 146,333円｜17,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.12～22.48㎡｜20.64㎡ | 103,111円｜16,443円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.12～30.02㎡｜23.35㎡ | 110,290円｜15,582円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
