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ザパークハウス武蔵小杉タワーズ
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
ザパークハウス武蔵小杉タワーズの完成予想CG
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ザパークハウス武蔵小杉タワーズ 外観
-
ザパークハウス武蔵小杉タワーズ 外観2
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投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：22票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：7783
物件概要
- 価格
9,218万円～20,138万円
- 所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
埼京線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 （サウス）、徒歩4分（ノース）（※北口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 （サウス）、徒歩6分（ノース）（※中央口1）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 （サウス）、徒歩6分（ノース）（※中央口1）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩6分 （サウス）、徒歩5分（ノース）（※西口） - 専有面積
44.07㎡～133.64㎡
- 間取り
第三期 2LDK・3LDK ／ 1LDK～4LDK
- 階建
地上50階 地下1階建（サウス、ノース）
- 総戸数
1438戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社 売主: 東急株式会社、東急不動産株式会社 販売代理: 東急ライフィア株式会社、東急リバブル株式会社
- 施工会社
株式会社フジタ 東京支店
- 設計会社
フジタ
- 管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
11.25㎡～19.24㎡
- 竣工予定時期
2027年09月下旬予定
- 敷地面積
20,172.59（売買対象面積 ※2敷地合計）㎡
- 建築面積
9883.83㎡
- 延床面積
173820.70㎡
- 駐車場数
609台
- 建ぺい率
60%
- 容積率
200%
- 用途地域
第一種住居地域
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
ザパークハウス武蔵小杉タワーズを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.9
【投票数】
ザパークハウス武蔵小杉タワーズ：15票
その他マンション：7票
【内訳】
比較口コミを見る
ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い 15票 （68.1%） |
 |
その他のマンションの方が良い 7票 （31.9%） |
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
武蔵小杉の利便性が良い
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
男性
2026-04-18 11:59
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
ザパークハウス武蔵小杉タワーズは、所有権の安定性と将来の売却・賃貸のしやすさが際立ち、投資用としての「出口」が読みやすい。再開発で成熟した武蔵小杉エリアの厚い賃貸需要に加え、タワーとしての流動性も高い。一方、パークタワー渋谷笹塚は魅力的だが、同条件で比べると定期借地権である点と安定運用の両面で武蔵小杉に分がある。
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
男性
2025-12-28 15:43
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの方が、どの場所へのアクセスも良好。
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
男性
2025-12-04 16:20
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
土地の取得が10年前と割安感がある
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
男性
2025-12-01 15:59
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
築年数、総戸数で優っている
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
女性
2025-07-29 00:25
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
グレードや仕様が間違いなさそう
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
女性
2025-07-10 12:07
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
生活するのに便利
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
男性
2025-06-15 16:14
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
戸数の規模、駅への距離、共用施設の充実度から魅力が大きい。
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
男性
2025-06-06 18:20
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
共用エリアの充実度。
■ とザパークハウス武蔵小杉タワーズを比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
女性
2025-01-20 17:46
ザパークハウス武蔵小杉タワーズが良い
町全体が緑に溢れていながら利便性が担保されている
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズと を比較
■ ザパークハウス武蔵小杉タワーズの方が良い
男性
2024-10-05 08:17
男性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト武蔵小杉 | 2025年8月 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目528-1(地番) | 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩3分 JR横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 |
AZEST-Pro | HDI | ||
| クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス | 2019年8月 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目(地番) | 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩4分 | 54.33㎡～54.33㎡ | 2LDK～2LDK | 明和地所 | 奈良建設 |
周辺地域の口コミを見る
ザパークハウス武蔵小杉タワーズ周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
年度別相場観
武蔵小杉駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
武蔵小杉駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の武蔵小杉駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 武蔵小杉駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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- 駐車場
609台
- 完成時期
2027年09月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2028年02月中旬予定
- 管理形態
管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（24時間有人管理）
- 売主
売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社 売主: 東急株式会社、東急不動産株式会社 販売代理: 東急ライフィア株式会社、東急リバブル株式会社
- 管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
- 施工会社
株式会社フジタ 東京支店
- 販売会社
三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社、東急ライフィア株式会社、東急リバブル株式会社
- 備考
建築確認番号:第UHEC建確R050863号変4号（令和8年4月1日）（サウス）、第UHEC建確R050864変3号（令和8年5月20日）（ノース）
●用途地域 : 第一種住居地域
●駐車場 : （総戸数1,438戸に対して）機械式300台（うち身障者用18台）※優先権付住戸対象103台含む、他来客用2台、荷捌用2台 29,000円～42,000円（月額）（サウス）、機械式300台（うち身障者用18台）、他来客用3台、荷捌用2台 （月額使用料 : 未定）（ノース）
●駐輪場 : （総戸数1,438戸に対して）1,151台［2段ラック式（下部スライド式）1,014台、平置66台、平置小型71台］ 200円～1,000円（月額）（サウス）、1,151台［2段ラック式（下部スライド式）1,014台、平置66台、平置小型71台］ （月額使用料 : 未定）（ノース）
●バイク置場 : （総戸数1,438戸に対して）16台 3,000円（月額）（サウス）、18台 （月額使用料 : 未定）（ノース）
●ミニバイク置場 : （総戸数1,438戸に対して）20台 2,000円（月額）（サウス）、18台 （月額使用料 : 未定）（ノース）
※用途地域は今後変更される予定があります。
［変更のお知らせ］
販売開始予定を2026年5月下旬から2026年10月上旬に変更しました。（ノース）
- 価格
9,218万円～20,138万円
- 間取り
第三期 2LDK・3LDK ／ 1LDK～4LDK
- 専有面積
44.07㎡～133.64㎡
- 販売戸数 / 総戸数
172戸 / 1,438戸（サウス:719戸、ノース:719戸）
- 管理費
25,970円～46,190円
- 修繕積立金
11,670円～20,750円
- その他費用
●バルコニー面積 : 11.25平米～19.24平米
●管理準備金 : 25,970円～46,190円（一括）
●インターネット利用料 : 2,068円
●共視聴設備利用料 : 198円
●取引条件有効期限 : 2026年6月15日
※専有面積にはトランクルーム面積（0.32平米～2.86平米）、戸別宅配ボックス面積（0.42平米）を含みます。 - 販売スケジュール
登録受付期間 : 2026年5月30日（土）10:00～2026年6月14日（日）14:00
受付場所 : 「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（第一期・第二期で登録された方を除く）
抽選日時 : 2026年6月15日（月） 12:00～
抽選場所 : 「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー（オンラインにて配信予定※登録者のみ視聴可）
※登録受付時間は「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」レジデンスギャラリー営業時間に準じます（最終日を除く）。
※詳細につきましては、物件オフィシャルサイトのインフォメーションよりご確認ください。 - モデルルーム情報
モデルルーム見学までのご案内
この度は本物件にご関心を賜り誠にありがとうございます。本物件は2024年9月27日の公式ホームページ公開から大変多くのエントリーをいただいております。つきましては、各種ご案内に暫くお時間を頂戴しておりますこと、ご理解いただきますようお願い申し上げます。
エントリー後、アンケートに回答いただいた方にご予約受付の準備ができ次第、メールにてご来場予約フォームをお送りさせていただきます。
尚、お席には限りがあり、また大変多くのお問い合わせとご見学希望をいただいているため、お席の状況によっては、ご予約頂けない場合がありますこと予めご了承くださいませ。
また、「完全予約制」とさせていただいております。「満席」の場合はご予約を承ることが出来ません。予めご了承ください。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 - 情報公開日
2024/10/02
- 次回更新予定日
2026/06/12
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所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目919-1(地番)
交通： 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩11分
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専有面積：55.16㎡～72.78㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：14階建
総戸数：82戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
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所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町67(地番)
交通： 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分
JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
専有面積：66.46㎡～85.44㎡
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階建：5階建
総戸数：45戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
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建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：近鉄不動産
施工会社：鍜治田工務店
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目528-1(地番)
交通： 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩3分
JR横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
階建：9階建
総戸数：26戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：AZEST-Pro
施工会社：HDI
所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子天神町315-1(地番)
交通： 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩8分
JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
専有面積：24.00㎡～30.26㎡
間取り：1K～1DK
階建：4階建
総戸数：26戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：スカイコート
施工会社：スカイフィールドコーポレーション
所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1447-6(地番)
交通： JR南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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東急東横線 「新丸子」駅 徒歩9分
専有面積：21.67㎡～22.65㎡
間取り：1K～
階建：7階建
総戸数：32戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：レアルリンク
施工会社：大和美建
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| コスギサードアヴェニューザ・レジデンス | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
武蔵小杉駅徒歩2分 |
77 | 2020年6月 | 地下2階付39階建 | 519戸 |
14,350万円 679万円/坪 205万円/m² |
| パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト | 川崎市中原区小杉町2丁目 |
武蔵小杉駅徒歩6分 |
76 | 2018年12月 | 地下1階付53階建 | 613戸 |
13,510万円 639万円/坪 193万円/m² |
| → 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 13,980万円 77.22㎡ 3LDK 24階 北 | |||||||
| → 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 14,980万円 78.95㎡ 3SLDK 43階 南東 | |||||||
| → 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 15,100万円 76.91㎡ 2SLDK 14階 北西 | |||||||
| パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト | 川崎市中原区小杉町2丁目 |
武蔵小杉駅徒歩4分 |
76 | 2017年12月 | 地下1階付53階建 | 599戸 |
12,670万円 600万円/坪 181万円/m² |
| → 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 13,980万円 77.22㎡ 3LDK 24階 北 | |||||||
| → 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 14,980万円 78.95㎡ 3SLDK 43階 南東 | |||||||
| → 【販売中】パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 15,100万円 76.91㎡ 2SLDK 14階 北西 | |||||||
| プラウドタワー武蔵小杉 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
武蔵小杉駅徒歩4分 |
74 | 2015年1月 | 地下1階付45階建 | 450戸 |
13,020万円 615万円/坪 186万円/m² |
| → 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉 12,780万円 72.71㎡ 3LDK 6階 西 | |||||||
| → 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉 15,000万円 72.71㎡ 3LDK 13階 西 | |||||||
| → 【販売中】プラウドタワー武蔵小杉 15,000万円 72.71㎡ 3SLDK 13階 西 | |||||||
| エクラスタワー武蔵小杉 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
武蔵小杉駅徒歩1分 |
72 | 2013年3月 | 地下2階付39階建 | 326戸 |
15,820万円 749万円/坪 226万円/m² |
| → 【販売中】エクラスタワー武蔵小杉 23,980万円 92.08㎡ 3LDK 23階 南 | |||||||
| ドレッセタワー武蔵小杉 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
武蔵小杉駅徒歩3分 |
70 | 2024年5月 | 23階建 | 160戸 |
13,090万円 621万円/坪 187万円/m² |
| レアリス武蔵小杉 | 川崎市中原区小杉町2丁目 |
武蔵小杉駅徒歩3分 |
64 | 2003年4月 | 地下1階付14階建 | 119戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| セレマークス武蔵小杉 | 川崎市中原区小杉町2丁目 |
武蔵小杉駅徒歩4分 |
63 | 2005年3月 | 13階建 | 166戸 |
8,890万円 421万円/坪 127万円/m² |
| セントスクエア武蔵小杉 | 川崎市中原区小杉町3丁目 |
武蔵小杉駅徒歩2分 |
62 | 2008年2月 | 16階建 | 113戸 |
9,170万円 435万円/坪 131万円/m² |
| パークホームズ武蔵小杉 | 川崎市中原区小杉町2丁目 |
新丸子駅徒歩7分 武蔵小杉駅徒歩9分 |
59 | 2006年12月 | 7階建 | 92戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
