マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2013年~: 50件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約241万円/坪 賃料:約11540円/坪 利回り:約5.75% |
偏差値ランキング |
品川区 |
スカイコートヴァンテアン品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大崎駅 徒歩11分
東急大井町線/下神明駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『下神明駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都品川区西品川2丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
三木小学校
-
中学校区域
大崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコートヴァンテアン品川の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコートヴァンテアン品川の口コミ・評判
2015年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅はJR大崎駅。徒歩で10分。大崎駅は山手線、りんかい線、湘南新宿ライン等が乗り入れており、交通アクセスがとにかく良い。他に東急大井町線下神明駅、大井町駅などが徒歩圏にある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅前の喧騒から逃れ、交番もすぐそばにあり治安は良い。海抜が高く、地盤もしっかりしている。区役所へも徒歩10分ほど、戸越銀座商店街は毎日散歩出来る。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんが8時~17時(土日休み)で常駐して下さっているので安心感がある。オートロックは一重、宅配BOX有り。駐車場はないが、駐輪場は開放型で台数制限無し。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | キッチンはお部屋の大きさに比べてとても広く充実している。ベランダがとても広い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 戸越銀座商店街が近いので、買い物には難はない。少し足を伸ばせば、戸越公園駅も近く、そこの商店街の八百屋さんはとても安い!よく利用するスーパーは百反通りのライフ、戸越銀座の文化堂、戸越公園のオオゼキ、下神明の丸正。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小・中学校がとても近いので安心。保育園も近くに3個ほどある。大崎駅前のシンクパークにクリニックモールがあるので、そこへ行けば大概の症状には対応できる。近くに戸越公園や文庫の森公園、しながわ中央公園などがあり、子供の遊び場には困らないと思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
めだかさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最寄駅はJR大崎駅。その次は東急大井町線の下神明駅 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
peymlyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 車通りは非常に少なく、駅から10分以内ではありますが閑静な住宅街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【大崎駅に対する口コミ】オフィス街なので駅近辺はビルが多いですが、数分歩くと商店街や住宅街が広がります。 治安も、近くの大井町駅周辺と比べると大崎側は良いので、女性の方も安心して住めます。 品川駅が近いのでどこに行くにも便利がいいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大崎駅
poipoi2023さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR大崎駅は山手線はもとより、現在では埼京線、湘南新宿ライン、またりんかい線にも使えるとても便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の外には商業施設のある大型ビル(大崎ニューシティやゲートシティ大崎など)がいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出た外にある大型のビル(大崎ニューシティやゲートシティ大崎など)には飲食店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には小学校、幼稚園もあります。公園等もところどころあり子育て環境にはよいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、飲食店は駅直通の大型ビル内がほとんどのためか酔っ払い等による治安の悪さは感じません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仕事で利用していますが、利便性も含めて、住みやすい街だと思います。 |
2022年8月 大崎駅
おおさきたのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線ですのでどこへでも待たずに行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はタクシーもたくさんいるので不便ありませんでした。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーは、美味しい。ラーメンはまあまあ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会なので情報も多いと思います。幼稚園もちゃんとあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は綺麗で犯罪の匂いは皆無だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いですが、仕事ばかりが人生ではないかと。 |
2022年7月 大崎駅
mmさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、埼京線、横須賀線とさまざまな路線が通っているので、とても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとオフィスビルがあるので、レストランや日常の買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスターバックスは2店舗あります。他エクセルシオール、ドトールなどのカフェもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | フットサルの練習場では保育円の園児が毎日のように遊んでいます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅はとても綺麗で、周りもオフィス街なので治安は良いかと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が非常に優れているため移動の多い方には住みやすいかと思います。 |
2022年2月 大崎駅
【メリット】 山手線沿線の駅なので交通アクセスは非常によく、ここ止まりの便もあるので乗りすごしの心配もあ……
スカイコートヴァンテアン品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1633物件中) |
品川区西品川ランキング
位
(27物件中) |
大崎駅ランキング
位
(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,236万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,329 ~ 1,360万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,267 ~ 1,329万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,205 ~ 1,267万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,143 ~ 1,205万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,082 ~ 1,143万円 | 87.5~92.5% |
スカイコートヴァンテアン品川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 1,067位 | / 1,250物件中 |
---|---|---|
品川区西品川 | 19位 | / 20物件中 |
大崎駅 | 141位 | / 145物件中 |
下神明駅 | 38位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 563位 | / 941物件中 |
---|---|---|
品川区西品川 | 11位 | / 14物件中 |
大崎駅 | 86位 | / 121物件中 |
下神明駅 | 23位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
スカイコートヴァンテアン品川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 北西 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2023年4月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
14 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
22 | 2019年11月 | 2020年3月 | 4階 | 2DK | 北 | |||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
27 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
28 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 1R | ||||||||||
30 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2016年11月 | 2017年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 北 | ||||||||||
36 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
39 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
40 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
43 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2K | 北東 | |||||||||
44 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
45 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
46 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
47 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
49 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
50 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
51 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2K | 北東 | |||||||||
52 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
53 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
54 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2015年3月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 北東 | |||||||||
56 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
59 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2DK | 北 | |||||||||
60 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2DK | 北 | |||||||||
61 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
62 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
66 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
67 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
68 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り48件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 30.32㎡ | 5.55㎡ | 2,084万円 | @230万円 | @70万円 | 10,705円 353円 |
2,170円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコートヴァンテアン品川の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■品川区西品川の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.5~55.59㎡|31.14㎡ | 2,102万円|219万円/坪 |
2階~2階 | 16.5~43.59㎡|32.1㎡ | 2,040万円|234万円/坪 |
3階~3階 | 16.5~65.74㎡|27.03㎡ | 1,789万円|224万円/坪 |
4階~4階 | 16.5~53.9㎡|29.11㎡ | 2,281万円|253万円/坪 |
5階~5階 | 47.87~54.48㎡|49.38㎡ | 3,164万円|211万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.5~65.74㎡|50.03㎡ | 3,610万円|242万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.5~48.82㎡|24.09㎡ | 1,597万円|225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコートヴァンテアン品川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.42 | |||||||
2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.5 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 63.42 | |||||||
2024年2月 | 4階 | 1K | 16.5 | ||||||||
2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 44.43 | |||||||
…残り45件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートヴァンテアン品川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16.5~16.5㎡|16.5㎡ | 66,250円|13,274円/坪 |
2階~2階 | 40.52~40.52㎡|40.52㎡ | 99,000円|8,077円/坪 |
3階~3階 | 16.5~63.42㎡|26.59㎡ | 88,153円|11,930円/坪 |
4階~4階 | 16.5~44.43㎡|24.75㎡ | 88,500円|12,652円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.5~63.42㎡|42.74㎡ | 128,800円|10,903円/坪 |
東向き | 16.5~44.43㎡|33.95㎡ | 109,375円|11,161円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.5~42㎡|17.83㎡ | 69,081円|13,102円/坪 |