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パークハイム浦和

パークハイム浦和の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.3 アクセス数12743
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:47
中古:90
賃料履歴 2013年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:373 デメリット:373 特徴:93
推定相場 売買:199万円/坪 賃料:6894円/坪 利回り:4.15
偏差値ランキング

さいたま市浦和区
453物件中の順位

パークハイム浦和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線/南浦和駅より徒歩で7分
    JR宇都宮線/浦和駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線 
    『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市浦和区東岸町18-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    大谷場小学校

  • 中学校区域

    岸中学校

  • 備考

    ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【パークハイム浦和の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

パークハイム浦和の口コミ・評判

2023年3月

最寄り駅の充実度

評点: 4.0

【浦和駅】
浦和駅には特に東京方面と繋ぐ複数の路線が入っているので非常に便利です。特に湘南新宿ラインは主要の池袋、新宿、渋谷、恵比寿などにも停まりますし停車駅が少ないぶん早く着くので良いです。湘南新宿ラインで鎌倉駅までも乗り換え無しで行けるのは嬉しいです。上野東京ラインも上野、東京、新橋、品川など主要駅に停まるので、よく利用します。平日の日中は電車も空いていることが多いので割と座れます。電車の終電は結構、遅くまであります。改札もコンパクトなのでホームからすぐに駅の外へ出れるので急いでいる時には助かります。
浦和駅から住宅地エリアまでのバスは複数路線あり、多くの主要な所へバスで行くことが可能なので通勤・通学には便利です。家賃相場や土地などは高いので予算次第ですが、これからも価値は上がり続けると思いますので(マイナス要素が少ないので)家や土地を購入しても基本的に損することはないと思います。物価は安くもなく高すぎることもないです。当然ですが質の良い物を求めるとそれなりに高くなり、物や食の質は気にせず生活費を抑えて暮らすことも可能です。東京へ出やすいという利便性が大きなメリットになりますので、コストパフォーマンスはとても良いと思います。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

駅前には買い物をする施設が西口に伊勢丹・コルソ、ヨーカドー、東口にPARCOなどで生活に必要な物が十分に揃います。駅ナカにもアトレや本屋が入っており、バスや自転車で帰宅する前についでに買い物をすることが簡単です。診療所など医療機関も駅の近くに多く、公共施設もそれなりに充実しています。夜の歓楽街がないぶん、治安はとても良いです。駅の出口による治安の違いもありません。西口を出てすぐ左に駅前交番があります。酔っ払いもほとんど見かけず、泥酔者など一度も見たことがありません。駅前は昼は人が多く賑わっていますが、夜はほとんど住民や仕事帰りの人達しかいないので割と静かです。駅から少し離れるだけで人が全然いなくなります。駅前は特別に綺麗というわけでもありませんが、程良く定期的に手入れがされており、それなりに清潔感がある駅前だと思います。汚いと感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度

評点: 3.0

どのジャンルの飲食店も昔ながらの名店や隠れ家的な美味しいお店は結構ありますので、SNSやブログなどで口コミ情報を自分でリサーチできる人は素敵な飲食店を利用していると思います。チェーン店も多いので、価格は安くもなく高すぎもしない、割と平均的な価格のお店が多い印象です。パティスリーは特に有名な人気店が多いようです。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

自分自身が浦和に生まれ育ったから、体感してきたことでもあるのですが、浦和駅周辺の教育水準は非常に高く、それも有名なので関東地方の方と話していると出身地が浦和だと言うだけで、羨ましがられます。現に地元の同級生たちは優秀な人が多く、今も沢山の人が立派なお仕事に就いて活躍しています。大学は多くありませんが、幼稚園から高校まで多くの名門校があり、人気もあるので激戦区でもありますが文武両道という理念を掲げている教育熱心な学校が多いと思います。
公園もたいてい近所にいくつかありますし、子育て世帯には困らない充実した環境です。

パークハイム浦和の口コミ(残り835件・49625文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(373件) デメリット(373件) 総合レビュー(93件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 南浦和駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 南北に京浜東北線、東西に武蔵野線が通っていて大宮、東京方面、千葉方面、府中方面に行けます。東京方面は始発があり座れます。
生活利便施設の充実
3
メリット 住宅地なので駅前がごちゃごちゃしていません。
飲食店の充実
3
メリット チェーンのファストフードはそこそこあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅前は塾通りと呼ばれており進学塾が沢山あります。公園も沢山あります。
治安
5
メリット 住宅地なので治安は良いです。下品な飲み屋は少ないです。
コストパフォーマンス
4
メリット 近年マンションも増えてきて比較的安く住めます。戸建ても安く買えます。

2023年11月 南浦和駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 武蔵野線と京浜で大体どこの駅にも一本でいけるから便利。あと京浜だと始発で座ればずっと座れるのでめちゃくちゃいい。
生活利便施設の充実
5
メリット マックができたから5で!!
カラオケや塾は多い。
ファミレス系も割とあるし便利
飲食店の充実
5
メリット vansanが美味しい。あとミスドとケンタとマックとモスバーガーあるから勝ち。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 塾が多すぎる。(いい意味で)公園とかはないかな。五分ほど歩けばあるけど。。エレベーターはあるけど大体おじさんおばさん、老若男女とわず使ってるから乗りにくいかも、?
治安
4
メリット 駅前に交番ある!
でも金曜の夜はちょっと怖い。
治安はそこまで悪いとかはない。
コストパフォーマンス
5
メリット 最高最高すぎる
どこにでも一本で寝ながら座っていける。

2023年10月 南浦和駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 上下左右に移動できるのはすごいメリット。電車のほんすうもおおいし便利。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅近に飲食店も多く、友人と飲む時には先ほどの利便性の良さを活かし居酒屋を利用している。
飲食店の充実
5
メリット めちゃくちゃ利用させてもらってるし飲食店については満足
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 教育にも力を入れていて塾もたくさんあり、利用者が選択できることが多く有難い
治安
5
メリット 特に治安が悪いと思ったことがない。駅近の公園では昼間は子供たちがいてとても賑わっていてよし
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃はさいたま市ということもあり高いが、利便性などを考えると妥当かそれ以上かとおもう。

2023年10月 南浦和駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 武蔵野線と京浜東北線があり、一駅隣の武蔵浦和駅に行くと埼京線が利用できてとても利便性の良い駅です。
終点駅となることもあり、本数も多い為、住みやすい駅だと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット とても住みやすい街です。
スーパーの数も多く、診療所や公園もある為、子供のいるご家庭がとても多いイメージです。
飲食店の充実
5
メリット サラリーマンの方などが、さっと食べれる定食屋やチェーン店が多いです。
少し歩くとお弁当屋さんなどもあり、お昼時には賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園や学校、塾、診療所が多くあり、子育てがとてもしやすい環境だと思う。
治安
4
メリット 中心街はチェーン店など遅くまでやっているお店が多く、明るく女性でも安心な感じがする。
コストパフォーマンス
5
メリット 交通の弁もよく、スーパーなども多く、家賃も比較的安く良い物件がある。

2023年9月 南浦和駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 南浦和ですが、京浜東北線と、武蔵野線があり便利です、京浜東北線は、始発もあり東京駅方面に行くこともありますが、座れます結構、便利に使ってます
生活利便施設の充実
3
メリット 南浦和は、昔からあまり発展しておらず、長いこと住んでますが田舎っぽくて好きです
飲食店の充実
2
メリット それなりに、あるとは思いますが私は住んでるので仕方ないかなと思います
治安
5
メリット 治安は良いと思います、大きな事件もなく、住みやすいかなと思います
南浦和駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイム浦和の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

さいたま市浦和区
ランキング


(453物件中)

さいたま市浦和区東岸町
ランキング


(11物件中)

南浦和駅
ランキング


(260物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,393万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料  14.4 ~ 15.9万円  (坪賃料:6,549円~7,238円)
表面利回り 4.15
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,722 ~ 4,832万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,503 ~ 4,722万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,283 ~ 4,503万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,063 ~ 4,283万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,844 ~ 4,063万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークハイム浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市浦和区 221 / 411物件中
さいたま市浦和区東岸町 4 / 8物件中
南浦和駅 65 / 223物件中
浦和駅 168 / 318物件中

坪賃料ランキング

さいたま市浦和区 163 / 243物件中
さいたま市浦和区東岸町 2 / 2物件中
南浦和駅 40 / 102物件中
浦和駅 114 / 178物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月11日終値) の日経平均株価は 32,791.80 円 となります。

何年後

予測価格:4,3084,529万円

※中央値:4,419万円

予測坪単価:201万円/坪

予測㎡単価:61万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークハイム浦和の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークハイム浦和の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区東岸町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 南浦和駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

パークハイム浦和の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1991年2月)
101 1階
102 1階
103 1階
106 1階
107 1階
...残り42

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築32年10カ月)

さいたま市浦和区ランキング


(209物件中)

さいたま市浦和区東岸町ランキング


(1物件中)

南浦和駅ランキング


(96物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

パークハイム浦和の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 1階 2LDK 南西
2 2023年10月 2階 3LDK 南西
3 2023年9月 3階 2LDK 南東
4 2023年8月 1階 2LDK 南西
5 2023年6月 2階 3LDK 南西
6 2023年5月 1階 2LDK 南西
7 2023年4月 1階 3LDK 南東
8 2023年4月 2階 3LDK 南西
9 2022年12月 2階 3LDK 南西
10 2022年4月 7階 3LDK 南西
11 2022年4月 1階 3LDK 南東
12 2021年12月 7階 3LDK 南西
13 2021年10月 7階 3LDK 南西
14 2021年7月 5階 2LDK 南西
15 2021年5月 5階 3LDK 南西
16 2021年5月 5階 2LDK 南西
17 2021年3月 5階 2LDK 南西
18 2021年1月 5階 2LDK 南西
19 2021年1月 3階 3LDK 南東
20 2020年12月 3階 3LDK 南西
21 2020年11月 3階 3LDK 南西
22 2020年7月 3階 3LDK 南東
23 2020年7月 3階 3LDK 南東
24 2020年6月 3階 3LDK 南東
25 2020年2月 6階 3LDK 南西
26 2019年11月 6階 3LDK 南西
27 2019年11月 3階 3LDK
28 2019年11月 3階 3LDK 南東
29 2019年8月 6階 3LDK 南西
30 2019年5月 3階 3LDK 南東
31 2019年5月 3階 3LDK 南東
32 2019年3月 6階 3LDK 南西
33 2019年3月 3階 3LDK 南東
34 2019年1月 1階 3LDK 南西
35 2019年1月 1階 3LDK
36 2019年1月 1階 3LDK 南西
37 2019年1月 6階 3LDK 南西
38 2018年12月 1階 3LDK 南東
39 2018年12月 1階 3LDK 南西
40 2018年12月 1階 3LDK
41 2018年11月 1階 3LDK 南東
42 2018年10月 1階 3LDK 南西
43 2018年10月 1階 3LDK 南西
44 2018年9月 1階 2LDK
45 2018年9月 1階 3LDK
46 2018年9月 1階 3LDK
47 2018年9月 3階 3LDK
48 2018年9月 1階 3LDK
49 2018年8月 1階 2LDK
50 2018年7月 6階 3LDK
51 2018年7月 3階 3LDK 南東
52 2018年7月 6階 3LDK 南西
53 2018年6月 6階 3LDK
54 2018年6月 1階 2LDK
55 2018年6月 1階 3LDK
56 2018年5月 1階 3LDK 南東
57 2018年5月 5階 4LDK 南西
58 2018年5月 5階 4LDK
59 2018年5月 1階 3LDK
60 2018年4月 3階 2LDK 南西
61 2018年3月 1階 2LDK
62 2018年3月 3階 2LDK 南西
63 2018年3月 3階 2LDK
64 2018年2月 3階 2LDK
65 2018年1月 5階 2LDK
66 2018年1月 3階 3LDK
67 2018年1月 3階 2LDK 南西
68 2017年12月 5階 2LDK
69 2017年12月 3階 3LDK
70 2017年11月 3階 2LDK
71 2017年4月 3階 2LDK 南西
72 2016年3月 4階 1LDK 南西
73 2016年2月 4階 1LDK 南東
74 2016年1月 5階 3LDK 南西
75 2016年1月 5階 3LDK 南西
76 2015年12月 1階 3LDK 南西
77 2015年9月 4階 1LDK 南西
78 2015年8月 1階 3LDK 南西
79 2015年8月 1階 3LDK 北東
80 2015年8月 4階 1LDK 南西
81 2015年5月 1階 3LDK 南東
82 2015年3月 1階 3LDK 南西
83 2015年3月 1階 3LDK 北東
84 2015年1月 1階 3LDK 南東
85 2014年12月 1階 3LDK 北東
86 2014年6月 3階 3LDK 南東
87 2014年5月 7階 2LDK 南西
88 2014年3月 3階 3LDK 南東
89 2014年3月 3階 3LDK
90 2013年11月 6階 3LDK 南西

…残り70

平均 3階 71.22㎡ 11.01㎡ 3,319万円 @155万円 @47万円 19,555円 15,002円 274円 210円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.42~77.4㎡|71.79㎡ 3,422万円|158万円/坪
3階~4階 62~77.4㎡|69.02㎡ 3,094万円|149万円/坪
5階~5階 63.42~90.47㎡|71.31㎡ 3,232万円|151万円/坪
6階~6階 68.35~77.4㎡|74.87㎡ 3,481万円|154万円/坪
7階~7階 64.52~77.4㎡|74.1㎡ 3,955万円|175万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62~90.47㎡|71.18㎡ 3,371万円|157万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.73~72.73㎡|72.73㎡ 2,756万円|125万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 15 12 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 20 19 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 6 6 1 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークハイム浦和の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークハイム浦和の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • さいたま市浦和区東岸町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • さいたま市浦和区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 南浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

パークハイム浦和の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 6階 3LDK 南西 72.73
2019年6月 5階 3LDK 南東 75.83
2019年3月 4階 3LDK 南東 75.83
2017年9月 5階 3LDK 南西 72.73
2017年3月 5階 3LDK 南西 72.73

…残り5

平均 5階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 72.73~75.83㎡|73.76㎡ 140,000円|6,271円/坪
5階~5階 72.73~75.83㎡|73.24㎡ 136,666円|6,166円/坪
6階~6階 72.73~72.73㎡|72.73㎡ 158,000円|7,182円/坪
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.73~75.83㎡|73.34㎡ 139,800円|6,299円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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パークハイム浦和の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
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    2,780万円 85.35m² 8.04m² 3LDK 2階 南東
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    2,780万円 85.35m² 8.04m² 3LDK 2階 南西
  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    コスモ浦和コンフォート
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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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