スカイコート立川第3
スカイコート立川第3の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2013年~: 22件 |
口コミ | メリット:438件 デメリット:437件 特徴:109件 |
推定相場 | 売買:約81万円/坪 賃料:約7193円/坪 利回り:約10.67% |
偏差値ランキング |
立川市 |
スカイコート立川第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール/高松駅より徒歩で7分
JR南武線/立川駅より徒歩で18分
JR南武線/立川駅よりバスで3分
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利用可能路線
『高松駅』 多摩モノレール
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 JR成田エクスプレス
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所在地(住所)
東京都立川市高松町1丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
20戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
第五小学校
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中学校区域
立川第二中学校
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備考
●最寄りバス停より徒歩6分
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
スカイコート立川第3のその他販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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スカイコート立川第3の口コミ・評判
2023年11月
最寄り駅の充実度 |
評点:
夜遅くまで本数がありますが、その記憶でいくと意外と間に合わなくなるのでチェックしておいた方がいいと思います。乗り過ごしても近くで夜明けまでまつようで、昔はマックが24時間であったのだとか言われました。今だと漫画喫茶やホテル、カラオケ、勉強カフェの会員だったりするのではないでしょうか。駅前はよくも悪くもいろんな人がいて、遠くまで歩道橋のような道がある。沢山あるから慣れれば緊張せずにサッとあるけます。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
駅近くのドンキホーテが比較的安全でした。今まで入店した中で一番安全でした。だから若い店員が手惑おうと次回にせずにしばらくその場で立って待てます。ラーメンスタジアムが近くにあります ラーメン二郎もあります 雰囲気がいい昔からありそうな食器屋さんがありました 乗り換えも沢山あり便利です 八王子から乗り換えても良いかも 酔っぱらいではなく厄介な人が歩いていたり店員だったりするので元気なうちに歩いていればまだ逃げられます |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
個人的に個人で営むたこ焼き屋さんの夫婦のおじいさんの方が優しくて好きでした。 |
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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スカイコート立川第3の口コミ(残り980件・57563文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(438件) デメリット(437件) 総合レビュー(109件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 高松駅
おもちさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 1路線のみですが、10分に1本くらいの本数で運行されています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはコンビニと中華料理やさんがあります。立川方面へ向かう途中には開発が進み、オシャレなカフェやIKEAもあります。また隣駅の立飛駅にはららぽーとがあるため、基本的に買い物に困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレなカフェやIKEAでのランチ、またららぽーとまで行けば有名パンケーキやさんやレストランなどが多数入っているので、迷ってしまうくらいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の目の前には中規模程度の公園があります。遊具はありませんが、広さはあるのでバトミントンやキャッチボールなどは出来そうです。また人口砂浜を敷いたバーベキュー会場や、ららぽーとには子供向けの遊び場などもあるため、遊び場には困らないです。また電車とホームの間にはスロープが設けられている出入口もあり、ベビーカーを持ち上げずに乗車可能です。また最前列に座れれば、電車好きな子にはたまらない特等席です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 落ち着いた住宅街になっているため、夜も静かに過ごせます。飲食店が少ないせいか酔っ払いが倒れてるなどと言ったこともあまり見ません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は立川と比べかなり押さえることが出来ます。またIKEAが近いので、引越し後の家具代が抑えられます。 |
2022年1月 高松駅





2020年4月 高松駅





2018年2月 高松駅





スカイコート立川第3の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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立川市
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立川市高松町
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高松駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格366万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 394 ~ 403万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 375 ~ 394万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 357 ~ 375万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 339 ~ 357万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 320 ~ 339万円 | 87.5~92.5% |
スカイコート立川第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
立川市 | 252位 | / 301物件中 |
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立川市高松町 | 25位 | / 25物件中 |
高松駅 | 9位 | / 9物件中 |
立川駅 | 209位 | / 241物件中 |
立川駅 | 209位 | / 241物件中 |
坪賃料ランキング
立川市 | 96位 | / 174物件中 |
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立川市高松町 | 15位 | / 21物件中 |
高松駅 | 8位 | / 9物件中 |
立川駅 | 96位 | / 153物件中 |
立川駅 | 96位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート立川第3の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市高松町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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スカイコート立川第3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
3 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
4 | 2019年12月 | 2階 | 1R | ||||||||||
5 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 16.73㎡ | 2.28㎡ | 414万円 | @82万円 | @25万円 | 6,500円 | 4,000円 | 388円 | 239円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 390万円|77万円/坪 |
2階~2階 | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 450万円|88万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 390万円|77万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 392万円|78万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート立川第3の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市高松町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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スカイコート立川第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 16.74 | ![]() |
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2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.83 | ![]() |
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2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.74 | ![]() |
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2023年2月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.83 | ![]() |
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2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.83 | ![]() |
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…残り17件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 38,250円|7,554円/坪 |
2階~2階 | 16.82~16.83㎡|16.82㎡ | 35,833円|7,040円/坪 |
3階~3階 | 16.74~16.83㎡|16.78㎡ | 33,250円|6,549円/坪 |
4階~4階 | 16.73~16.84㎡|16.78㎡ | 35,961円|7,083円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.73~16.84㎡|16.8㎡ | 35,794円|7,043円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.74~16.74㎡|16.73㎡ | 35,375円|6,986円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
