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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 都庁前駅 > セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

中古

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿

総合評価 4.2 アクセス数28730
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セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の外観
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  • セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のエントランス
  • セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿のエントランス

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:42
賃料履歴 2013年~: 3708件
口コミ メリット:87 デメリット:82 特徴:35
推定相場 売買:765万円/坪 賃料:22237円/坪 利回り:3.49
偏差値ランキング

新宿区
1896物件中の順位

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/都庁前駅より徒歩で5分
    都営大江戸線/西新宿五丁目駅より徒歩で5分
    東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅より徒歩で6分
    都営新宿線/新宿駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『都庁前駅』 都営大江戸線 
    『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線 
    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿6丁目15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付44階建

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    842戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツプチ西新宿6丁目」約10m ●「新宿中央公園」約50m ●「東京医科大学病院」約260m ●「東京都庁」約350m ●「ヒルトン東京」約210m ●「ハイアットリージェンシー」約320m
    駐輪場:864台、バイク置場:46台(大型8台、小型38台)、トランクルーム:地下1階 167箇所、フィットネスルーム、スカイラウンジ、シアタールーム、ゴルフレンジ、キッズルーム、スタジオ、コミュニティルーム、カフェ、入居者専用クリーニングカウンター、各階ゴミ置場
    ディスポーザー、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、電気オーブン、天井カセット型エアコン、床暖房、24時間換気システム、シューズインクローゼット、洗濯乾燥機、インターネット無料、タンクレスシャワートイレ、ウォークインクローゼット、

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の【賃貸】物件情報

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セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の口コミ・評判

2019年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR新宿駅西口まで徒歩9分で、伊勢丹、高島屋、マルイなどの大型デパートが徒歩圏内で充実しておりました。また、新宿中央公園が目の前にあり、都会と自然を両方楽しめる理想の立地でした。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 都庁まで徒歩5分圏内であるため、街並み、治安、公園、歩道の広さなど、常に良質な環境が整っておりました。また、新宿ではありますが、休日には会社員の通勤が大幅に減るため人口密度も低く、非常に住みやすい環境でした。スーパーはマンション1階に24時間スーパーがあるため、買い物も非常に便利でした。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 建物は全面ガラス張りで、一目で高級住宅だとわかる外観でした。また、エントランスが非常に広く、音楽が流れ、お香も炊かれていたためくつろげる環境でした。また、共有部のフィットネスは広く、ゴルフラウンジやシアタールーム、会議室など充実しており、混雑もなく使用できる状況でした。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 1つ1つの設備に高級感がり、壁も厚く隣や上下の部屋の音はほぼ聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに各種多様なお店、料理店があり、買い物、食事で困ることはありませんでした。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 非常に落ち着く空間で、くつろげる生活をすることができました。小学生くらいの子育て世代の家族もいて、都会の暮らしが好きな方には向いてる環境だと思います。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 広いエントランス。賃貸でこれ以上はないはず。外観は、さすがのすみふって感じ。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 公園の前で広々としてベリーグッドです。。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット これは文句なし、
エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下、全てが最高
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 文句なし
天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差、すべて最高。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 1階がマルエツなので不便なし。飲食店は少ない。ロイヤルホストが近いのはよかった。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 防災はよい。
診療所・病院・救急病院は近い。いろんなクリニックが近くにある

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 都庁前が最寄駅で、その他西新宿駅も利用できます。意外と大江戸線でどこでも行けるので便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 目の前は新宿中央公園、都庁の近くということで治安は良いと思います。周りに住まれている方とも交流があるわけではないので、大きな問題点は特にはないです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 大型のタワーマンションなので、セキュリティは過剰ではなく本当にちょうどいいくらい。ジムもマシーンがしっかりしており、台数も多いのでいつ行っても運動ができるのが嬉しい。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 1LDKタイプの部屋に住んでいます。二人で暮らすにはちょうどいいサイズ感です。キッチンも広く、ディスポーザーが大活躍しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 都心なので、お店がなくて困るということはない。可もなく不可もなくという印象。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 病院等はかなりの数あるので困ることはないですし、前が公園なので気持ちがいいです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅近い。バスもありどこに行くもかなり楽。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大きなマンションでオフィスも併設されていることから安全。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット コンシェルジュを通さないと来客はできない。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 綺麗な部屋で隣から物音が聞こえることもほとんどなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 下にマルエツがありとても便利である。コンビニも近い。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 東京医科大学が近くクリニックも多いので便利

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新宿駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 快速の他に通勤快速もあるので、帰宅時間の短縮になり有難い。
生活利便施設の充実
4
メリット 路線がおおく、乗り換えに便利直結の商業施設が多数あり雨の日も問題なく楽しめる。
飲食店の充実
5
メリット 商業施設が多数あり、飲食店も多いので助かる。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット に多機能トイレが割と多くある印象です。
治安
2
メリット 南口は治安が良いと思います。女性は東口より南口がおすすめ
コストパフォーマンス
3
メリット 通勤通学利便性高いと思う。路線が多いのは便利

2023年10月 新宿駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 乗り換えが多く出来るのと、本数が多いため非常に便利
生活利便施設の充実
5
メリット どこの方面に行くにも便利で、生活に必要買い物等は全て手に入る。
飲食店の充実
5
メリット 流行りの食べ物やトレンドは先取り出来て、飲食店も豊富
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 学校もあり、何より子育て支援は都が盛り上げており、柔軟な対応をしてくれる。
治安
2
メリット 警察治安維持の民間団体も積極的に活動されている。
コストパフォーマンス
3
メリット 東京都の中心なため、都内の移動、各県へのアクセス買い物等は申し分なく、楽しい日々を過ごせる。

2021年10月 新宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札に入った後にお弁当等のご飯類を買いたい場合は、新南口の付近に弁当屋が集中しているのでそ……

2021年10月 新宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 日本で一番利用者数が多いと言われているだけあって、常にたくさんの人がいます。の改装がさ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格6,702万円

推定相場坪単価765万円/坪

推定相場㎡単価232万円/㎡

想定賃料  18.5 ~ 20.4万円  (坪賃料:21,125円~23,349円)
表面利回り 3.49
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,205 ~ 7,373万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,870 ~ 7,205万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,535 ~ 6,870万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,200 ~ 6,535万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,864 ~ 6,200万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 10 / 1,747物件中
新宿区西新宿 3 / 134物件中
都庁前駅 2 / 76物件中
西新宿五丁目駅 3 / 159物件中
西新宿駅 3 / 130物件中
新宿駅 5 / 401物件中

坪賃料ランキング

新宿区 3 / 1,577物件中
新宿区西新宿 1 / 124物件中
都庁前駅 1 / 75物件中
西新宿五丁目駅 1 / 146物件中
西新宿駅 1 / 121物件中
新宿駅 1 / 378物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月21日終値) の日経平均株価は 38,596.47 円 となります。

何年後

予測価格:6,5916,929万円

※中央値:6,760万円

予測坪単価:771万円/坪

予測㎡単価:234万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 11階 1K 南東
2 2024年2月 11階 1K 南東
3 2024年1月 11階 1K 南東
4 2023年1月 8階 1R
5 2022年7月 8階 1R
6 2022年5月 8階 1R
7 2022年4月 13階 1SLDK
8 2021年11月 8階 1R
9 2021年3月 8階 1R
10 2020年10月 9階 1R 西
11 2020年9月 10階 2LDK 南東
12 2020年4月 10階 2LDK 南東
13 2020年3月 10階 2LDK 南東
14 2020年2月 10階 2LDK 南東
15 2019年12月 10階 2LDK 南東
16 2019年12月 15階 1R 南東
17 2019年9月 15階 1R 南東
18 2019年8月 15階 1R 南東
19 2019年7月 24階 2LDK 西
20 2019年7月 15階 1R 南東
21 2019年5月 24階 2LDK
22 2019年3月 9階 1R 南東
23 2019年2月 9階 1LDK 南東
24 2018年10月 9階 1R 南東
25 2018年5月 12階 1R
26 2018年4月 14階 2LDK 南東
27 2018年3月 12階 1R
28 2017年3月 16階 1LDK 南西
29 2016年12月 14階 1LDK 南東
30 2016年10月 16階 1LDK 西
31 2016年6月 16階 1LDK 西
32 2016年6月 14階 1LDK 南東
33 2016年2月 34階 1LDK
34 2015年12月 14階 1LDK 西
35 2015年9月 15階 1LDK 西
36 2015年7月 15階 1LDK 西
37 2015年6月 14階 1LDK 西
38 2015年4月 15階 1LDK 西
39 2014年2月 16階 1LDK 南東
40 2014年2月 8階 1R 南東
41 2014年2月 11階 2LDK 南東
42 2014年2月 16階 1LDK 南東

…残り22

平均 13階 51.84㎡ 6.49㎡ 8,857万円 @584万円 @177万円 13,854円 8,226円 267円 158円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 30.56~50.78㎡|35.51㎡ 6,780万円|647万円/坪
10階~18階 30.56~75.28㎡|52.31㎡ 8,441万円|555万円/坪
19階~27階 111.6~111.6㎡|111.6㎡ 22,300万円|660万円/坪
28階~36階 82.14~82.14㎡|82.14㎡ 14,800万円|595万円/坪
37階~44階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.56~111.6㎡|49.04㎡ 8,686万円|609万円/坪
東向き 42.28~42.28㎡|42.28㎡ 10,000万円|781万円/坪
西向き 30.56~111.6㎡|63.31㎡ 9,520万円|490万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~36階 37階~44階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 19階 1LDK 南東 54.44
2024年6月 9階 1LDK 66.75
2024年6月 21階 2LDK 114.89
2024年6月 35階 2LDK 88.96
2024年6月 22階 2LDK 77.39

…残り3703

平均 21階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 29.01~223.33㎡|77.8㎡ 421,590円|17,553円/坪
10階~18階 30.5~142.06㎡|74.06㎡ 393,683円|17,693円/坪
19階~27階 49.6~169.5㎡|76.83㎡ 420,700円|18,143円/坪
28階~36階 49.6~187.24㎡|87.4㎡ 467,712円|17,814円/坪
37階~44階 49.6~289.6㎡|119.39㎡ 687,777円|18,861円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.5~289.6㎡|99.53㎡ 570,992円|18,677円/坪
東向き 30.5~289.57㎡|77.37㎡ 428,487円|18,364円/坪
西向き 29.01~212.6㎡|85.55㎡ 457,660円|17,721円/坪
北・北東・北西向き 30.56~264㎡|97.84㎡ 522,495円|17,488円/坪

組み合わせ平均値