マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:78件 |
賃料履歴 | 2013年~: 68件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:9件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約6206円/坪 利回り:約4.47% |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
与野パークスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/南与野駅 徒歩12分
JR埼京線/与野本町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『南与野駅』 JR埼京線
『与野本町駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目9-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
鈴谷小学校
-
中学校区域
与野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●スーパー「スーパーまるたけ」約130m ●病院「西部総合病院」約1100m ●「セブンイレブン」約250m ●「ドラッグセイムス」約500m ●「ロジャース浦和店」約700m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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与野パークスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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与野パークスクエアの口コミ・評判
2023年6月
たいみょんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄りである南与野駅は埼玉大学の最寄り駅でもあり、スターバックス、コメダ等カフェや、ベルク等スーパー、クリニック等が最近できていて、通勤通学時に合わせての買い物が便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
商店はアコレがあり、日用急だてて困ったものは購入できます。 鈴谷公民館に隣接しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
オートロックで宅配BOXもあり、清潔です。 セキュリティーは監視カメラがかなりあります。 エレベーターの数は2機あります。 エレベーターは各階止まりではないため、安心感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
部屋は広いと思います。 内装はリフォームをしていれば特に問題にはならないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
コンビニは50メーターぐらい圏内に2件 ドラッグストアも近くに2件ありますので、便利です。 買い物等は新都心、大宮、浦和に行くことが多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
保健所、公民館の近隣なので、福祉としては充実していると思います。 マンション内のコミュニケーションは一生懸命挨拶しようとしている人と、 絶対挨拶しない人に2分しています。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ツネさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 目の前に北浦和行きのバス停がある為とても便利です。本数も朝夕結構あります |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
おやぶんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 埼京線南与野まで徒歩12分程度なので歩けない距離ではない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 小学校までの通学路における安全性は比較的確保されています。片側1車線の手押し信号を渡るところが危険な場所でしょうか。街灯もLED化されており明るさが保持できています。浦和西警察署も近く、常に警察車両が通る場所なので治安はよいと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人は平日と土曜午前中常駐するので問題はなく、オートロック付き且つ防犯カメラが多数ついているため比較的安心と言えます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 3LDKは全戸70㎡以上と聞く。私の住まいは3LDKで80㎡超えの間取りであるため狭さは感じない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | コンビニ、スーパー、バス停が徒歩1分以内にあり生活利便性が非常に高い立地です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 西部病院、与野西中、鈴谷おおかや祭りなど |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
・快速が止まるようになり、利便性が上がった ・近年駅周辺にカフェが増えている(スタバ、ブルーシールアイス、コメダなど) ・居酒屋はそこまで多くないため、泥酔客も少なく、夜は比較的落ち着いている ・駅近に大型スーパー(ベルク、マルエツ) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 南与野駅
いけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ただ新宿までは乗り換えなしでいけるのでそこは〇、タクシー乗り場はありますが、最近タクシーGOの台頭で待ちのタクシーが居ない事もしばしば 駅の周りの駐車料金が一日500円程度と激安なのもメリット |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはあります、飲食店数店舗あります、しまむらがちょっと歩けばあります |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバが徒歩五分、マクドナルドは近く、丸亀製麺・回転ずしなど少しあるけばあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園・学校は多いです、バリアフリーもしっかりされてると思います |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです、夜21時すぎると車の交通量も少なく騒音もないです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃のコスパはいい、大宮などまでいくと高くなりますが、南与野はスポット的に安い |
2020年2月 与野本町駅
【メリット】 駅周辺はとても閑静な住宅地で、落ち着いた環境です。JR鉄道の高架下にスーパーマーケットや飲……
2020年1月 与野本町駅
【メリット】 近くにバラ祭りで有名な大きな公園や、ショッピングモール、子育て支援施設も多いので、子育てさ……
2019年2月 与野本町駅
【メリット】 フードガーデン与野本町駅店やビーンズ与野本町ショッピングセンターなど、食料品店はまずまず揃……
与野パークスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市中央区ランキング
位
(190物件中) |
さいたま市中央区鈴谷ランキング
位
(26物件中) |
南与野駅ランキング
位
(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,470万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,731 ~ 3,817万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,557 ~ 3,731万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,384 ~ 3,557万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,210 ~ 3,384万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,036 ~ 3,210万円 | 87.5~92.5% |
与野パークスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 85位 | / 153物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区鈴谷 | 5位 | / 21物件中 |
南与野駅 | 22位 | / 84物件中 |
与野本町駅 | 27位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市中央区 | 54位 | / 70物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区鈴谷 | 6位 | / 9物件中 |
南与野駅 | 21位 | / 39物件中 |
与野本町駅 | 16位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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与野パークスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2019年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2017年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
38 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年10月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
45 | 2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2014年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2014年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2014年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2014年9月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2014年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2014年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2014年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2014年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2014年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2014年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
70 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
71 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
73 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
74 | 2013年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
75 | 2013年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
76 | 2013年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2013年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
78 | 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り58件 |
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平均 | 7階 | 75.34㎡ | 13.33㎡ | 2,666万円 | @118万円 | @36万円 | 11,137円 | 13,831円 | 147円 | 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■与野パークスクエアの売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■南与野駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 64.36~81.27㎡|71.05㎡ | 2,074万円|96万円/坪 |
4階~6階 | 69.84~94.1㎡|77.04㎡ | 2,946万円|127万円/坪 |
7階~8階 | 64.36~81.14㎡|68.55㎡ | 2,670万円|127万円/坪 |
9階~10階 | 69~94.1㎡|75.09㎡ | 2,728万円|122万円/坪 |
11階~12階 | 64.36~85.38㎡|79.19㎡ | 2,592万円|109万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.36~94.1㎡|75.49㎡ | 2,651万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
与野パークスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 81.27 | |||||||
2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 81.27 | |||||||
2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.82 | |||||||
2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 69.84 | |||||||
2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 69.84 | |||||||
…残り63件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■与野パークスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区鈴谷の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■南与野駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 69.84~94.1㎡|77.92㎡ | 108,333円|4,559円/坪 |
4階~6階 | 64.36~81.14㎡|67.53㎡ | 101,714円|4,973円/坪 |
7階~8階 | 65.82~81.14㎡|68.1㎡ | 111,666円|5,443円/坪 |
9階~10階 | 64.36~81.27㎡|70.97㎡ | 119,666円|5,531円/坪 |
11階~12階 | 60.14~81.14㎡|63.11㎡ | 110,764円|5,822円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.14~94.1㎡|67.74㎡ | 109,985円|5,373円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |