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宇都宮プラザ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 39468
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:124件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:46件 デメリット:45件 特徴:21件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約76万円/坪 賃料:約4327円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.83％
偏差値ランキング

宇都宮市
172物件中の順位

宇都宮プラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩32分
    JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　
    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市戸祭3丁目4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    386戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸祭小学校、宇大付属小学校

  • 中学校区域

    星が丘中学校、宇大付属中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • 棟構成
  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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宇都宮プラザの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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宇都宮プラザの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

宇都宮プラザの口コミ・評判

2016年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

plazaUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 車社会の宇都宮で宮環、駅へのアクセスがともに容易で、また日光・鬼怒川へ抜ける北道路へのアクセスも容易。何より敷地内にスーパーマーケットがあり、車を使わずとも日常生活は可能。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲に高い建物がないので、眺めは良い。騒音問題なし。市の主要施設へのアクセスがとても良い立地。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 住民の意識が高く管理がしっかりしている。大規模マンションなので修繕積立金や管理費が十分に積まれており、建物のメンテナンスがしっかりなされている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 設備はリフォームでなんとでもなる。設備の取り換え時期を迎えており、むしろリフォームを楽しむことができる物件。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 敷地内に地域で有名なチェーン店スーパーマーケットがあるのでとても便利。併設するパン屋の評判も良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 戸祭小学校、星が丘中学校という市内でも評判の良い学校の学区内。宇大付属中学も近い。総合病院までは徒歩でアクセス可。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年10月

catさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からは車で15~20分ぐらい着く。東武宇都宮駅とJR宇都宮駅が最寄だが混雑する時間帯を除けいて裏道から行けば渋滞を気にしなくて良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 交通量の多い通りから一本入ったところにあるので夜は静かで暮らしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティの面で不安に感じたことはない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 分譲マンションのつくりなので前に住んでいた賃貸と比べて物音がほとんど響かない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ隣にかましんというスーパーがあり、買い物はとても便利。夜も9時過ぎまで営業しているので急に必要なものが出た時でも対応可。車で行くなら競輪場通り、日光街道にアクセスがとてもよい。ココス、夢庵、すきや、吉野家、スタバ、マックなどの大手チェーン店も多く便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 戸祭小に入りたくてそのエリアの賃貸物件を探していたほど、戸祭小は評判が良かった。実際子供が行っているが何の問題もなく過ごせている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

まつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 宇都宮駅から約4キロほどありますが、バス路線がありますので交通の便は良いです。また、スーパーが高くて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近所の方はしっかりした方が多く治安がいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックのドアがありセキュリティは良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一般的なマンションで生活音等はきになりませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にスーパーがあるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 評判の良い小学校、中学校が近くてとても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】周辺にさまざまな飲食店があり、特に宇都宮と言えばギョウザで駅を出るとすぐ近くに何店舗かあるので、出張帰りの電車待ちの短時間でも1杯飲みながら食べて帰れると思います。
駅ビル内にも沢山お店があるので、見ていて楽しいです。
駅周辺も明るくて安心出来ます。
宇都宮駅・宇都宮駅東口駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年10月 宇都宮駅

ミッチさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット LRTが通っていて買い物や通学に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット こじまでんきやいんしょくてんがあってべんり
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が沢山あって比較的便利で食べ物が美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがあって高齢者の方にも利用しやすい
治安
5 		メリット 活気があって治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通機関がバス、電車などがあっていいなとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・159文字）

2022年9月 東武宇都宮駅

下町ガールさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 宇都宮の中心はJRのほうに・・・ただし、東武からも徒歩圏です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 基本日々の買い物は車を使うので問題ありません。
飲食店の充実
5 		メリット 飲むところはたくさんあります。昔ながらのお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 日光や牧場も多いので休みの日にプチドライブが楽しめます。
治安
4 		メリット 最近は外国人労働者も少なくなり、治安も安定していると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 食べ物なんかは安いです。野菜も地場の新鮮なものが手に入るマス。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・220文字）

2022年8月 宇都宮駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栃木県の主要駅でもあるので特に不満もないです
新幹線、快速もあるので東京までのアクセスも便利です。
西、東口ともにバス、タクシー乗り場があるのも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 再開発もあってウツノミヤテラスという商業施設ができました。
スーパーも併設されているのでかなり便利になった印象です。
仕事の帰りに買い物ができるのがうれしいです。
新しい施設というのもあって清潔感もあります
西口にはヨドバシもあります。
飲食店の充実
5 		メリット ロッテリアに立ち食い蕎麦もあります
西口にでれば一通りの飲食店はそろってます。
もちろん宇都宮餃子の店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット これに関してはあまり詳しくはないですが
スーパー、病院が駅前にあるので暮らしは便利だと思います。
治安
4 		メリット 週末は繁華街も近いので酔っ払いが多い印象
それでも終電が過ぎれば十分静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前はワンルーム７万前後です。
十分に賃貸物件はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・317文字）

2022年1月 宇都宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さい頃から利用しているのでとても便利。
色々な店が入ってるので利用しやすく、有……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宇都宮プラザの偏差値

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偏差値

宇都宮市ランキング

位
(172物件中)

宇都宮市戸祭ランキング

位
(6物件中)

東武宇都宮駅ランキング

位
(62物件中)
宇都宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,930万円

推定相場坪単価76万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,111円～4,543円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.83％
価格帯別判定 i

宇都宮プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,074 ～ 2,123万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,978 ～ 2,074万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,881 ～ 1,978万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,785 ～ 1,881万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,688 ～ 1,785万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宇都宮市 109位 / 170物件中
宇都宮市戸祭 4位 / 5物件中
東武宇都宮駅 36位 / 56物件中
宇都宮駅 91位 / 135物件中

坪賃料ランキング

宇都宮市 117位 / 147物件中
宇都宮市戸祭 1位 / 3物件中
東武宇都宮駅 37位 / 50物件中
宇都宮駅 100位 / 120物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月17日終値) の日経平均株価は 56,566.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,900～1,997万円

※中央値：1,949万円

予測坪単価：77万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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宇都宮プラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 2025年12月 5階 4LDK 南西 ー ー
2 2025年11月 2025年11月 15階 3SLDK 南西 ー ー
3 2025年8月 2025年11月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2025年7月 2025年7月 13階 3LDK ー リフォーム ー
5 2025年6月 2025年7月 5階 3SLDK 南西 リフォーム ー
6 2025年6月 2025年6月 9階 3SLDK 南西 ー ー
7 2025年6月 2025年6月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年5月 2026年1月 2階 2SLDK ー ー ー
9 2025年3月 2025年3月 2階 3SLDK 南西 ー ー
10 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2025年1月 2025年2月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年12月 2025年5月 5階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2024年11月 2024年11月 6階 2SLDK 南西 リフォーム ー
14 2024年7月 2024年7月 7階 3SLDK 南西 ー ー
15 2024年6月 2024年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
16 2024年5月 2024年10月 15階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2024年5月 2024年10月 6階 2LDK 南西 ー ー
18 2024年1月 2024年2月 7階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年12月 2024年1月 8階 3SLDK 南西 リフォーム ー
20 2023年10月 2024年1月 12階 3SLDK 南 ー ー
21 2023年7月 2024年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2023年7月 2023年7月 7階 3SLDK 西 ー ー
23 2023年5月 2024年3月 6階 3SLDK 南西 ー ー
24 2023年4月 2023年4月 13階 3SLDK 南 リフォーム ー
25 2023年4月 2023年4月 11階 3SLDK 南東 ー ー
26 2023年4月 2023年5月 10階 3SLDK 南西 ー ー
27 2023年4月 2023年7月 9階 3SLDK 南西 リフォーム ー
28 2023年4月 2023年7月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2023年4月 2023年4月 15階 3LDK 南西 ー ー
30 2023年3月 2023年7月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2023年1月 2023年5月 2階 3SLDK 南西 ー ー
32 2023年1月 2023年3月 7階 3SLDK 西 ー ー
33 2022年12月 2023年1月 4階 3SLDK 東 ー ー
34 2022年6月 2022年6月 6階 4LDK 南 ー ー
35 2022年5月 2022年6月 6階 4SLDK 南 ー ー
36 2022年4月 2022年6月 8階 4LDK 南西 ー ー
37 2022年2月 2022年3月 4階 3SLDK 南東 ー ー
38 2022年1月 2022年1月 5階 3SLDK 南西 リフォーム ー
39 2021年12月 2022年4月 12階 3LDK 南 ー ー
40 2021年11月 2022年1月 8階 4LDK 南西 ー ー
41 2021年7月 2021年8月 9階 3SLDK 南西 ー ー
42 2021年7月 2021年9月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2021年7月 2022年5月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2021年6月 2021年8月 13階 2LDK 南西 角部屋 ー
45 2021年5月 2021年6月 15階 3LDK ー ー ー
46 2021年5月 2021年5月 15階 3SLDK 南西 リフォーム ー
47 2021年5月 2021年5月 15階 3LDK ー リフォーム ー
48 2021年5月 2021年5月 15階 3SLDK 南西 リフォーム ー
49 2021年3月 2021年4月 11階 3SLDK 南西 ー ー
50 2021年3月 2021年4月 12階 3SLDK 南西 ー ー
51 2021年3月 2021年3月 15階 3LDK 南西 ー ー
52 2021年1月 2021年2月 5階 3SLDK 南西 ー ー
53 2020年12月 2021年1月 5階 3SLDK 南西 ー ー
54 2020年12月 2021年2月 15階 3LDK ー ー ー
55 2020年11月 2021年4月 12階 3SLDK 南西 ー ー
56 2020年11月 2020年12月 3階 2SLDK 南西 ー ー
57 2020年10月 2021年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
58 2020年6月 2020年7月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
59 2020年5月 2020年11月 3階 3SLDK 南西 リフォーム ー
60 2020年4月 2020年5月 8階 3SLDK 南 リフォーム ー
61 2020年4月 2020年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
62 2020年3月 2020年5月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
63 2020年3月 2020年4月 15階 2LDK 南西 ー ー
64 2020年3月 2020年5月 8階 3LDK 南 ー ー
65 2020年1月 2020年6月 10階 3SLDK 南西 ー ー
66 2020年1月 2020年3月 2階 3SLDK 南西 ー ー
67 2019年12月 2020年2月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
68 2019年11月 2020年4月 9階 3SLDK 南西 ー ー
69 2019年10月 2019年10月 12階 2SLDK 南西 ー ー
70 2019年9月 2019年12月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
71 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南 ー ー
72 2019年8月 2019年10月 11階 3SLDK 南西 ー ー
73 2019年5月 2019年9月 8階 4SLDK 南西 角部屋 ー
74 2019年5月 2020年4月 9階 3SLDK 南西 ー ー
75 2019年4月 2019年8月 11階 3SLDK 南西 ー ー
76 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
77 2019年1月 2019年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
78 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 南西 ー ー
79 2018年12月 2019年2月 1階 2SLDK 南西 専用庭 ー
80 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
81 2018年12月 2019年12月 8階 3SLDK 南西 ー ー
82 2018年11月 2019年3月 8階 4SLDK 南西 角部屋 ー
83 2018年11月 2019年1月 3階 3SLDK 南西 ー ー
84 2018年11月 2018年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
85 2018年10月 2019年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
86 2018年10月 2018年10月 11階 3SLDK 南西 ー ー
87 2018年8月 2018年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
88 2018年8月 2018年8月 1階 2LDK 南西 ー ー
89 2018年6月 2018年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
90 2018年4月 2018年4月 10階 3SLDK 南西 ー ー
91 2018年4月 2018年4月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
92 2018年3月 2018年5月 15階 4LDK 南西 ー ー
93 2018年3月 2019年1月 1階 3SLDK 南西 専用庭 ー
94 2018年2月 2018年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
95 2018年2月 2018年12月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
96 2018年2月 2018年10月 11階 3SLDK 南西 ー ー
97 2018年2月 2018年5月 6階 3SLDK 南西 ー ー
98 2018年1月 2018年1月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
99 2017年11月 2017年12月 5階 3SLDK 南西 リフォーム ー
100 2017年11月 2018年1月 4階 3SLDK 南 ー ー
101 2017年10月 2018年1月 1階 2SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
102 2017年7月 2017年7月 5階 3SLDK 南西 ー ー
103 2017年6月 2017年6月 14階 4LDK 南西 ー ー
104 2017年6月 2017年10月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
105 2017年6月 2017年7月 5階 3SLDK 南 ー ー
106 2017年6月 2017年7月 5階 3SLDK 南 ー ー
107 2017年5月 2017年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
108 2016年5月 2016年7月 3階 3SLDK 南 ー ー
109 2016年4月 2016年10月 7階 4SLDK ー リフォーム ー
110 2016年4月 2016年7月 8階 3SLDK 南西 ー ー
111 2016年1月 2016年3月 7階 4LDK 南 ー ー
112 2016年1月 2016年4月 14階 3SLDK 南西 ー ー
113 2015年11月 2015年11月 8階 3SLDK 南西 ー ー
114 2015年11月 2015年12月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
115 2015年11月 2016年3月 7階 4SLDK ー ー ー
116 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
117 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
118 2014年1月 ー 9階 2SLDK 南西 ー ー
119 2014年1月 ー 9階 2SLDK 南 ー ー
120 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
121 2013年9月 ー 14階 2SLDK 南西 ー ー
122 2013年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
123 2013年8月 ー 14階 4SLDK ー ー ー
124 2013年6月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー

…残り104件
平均 7階 85.54㎡ 18.72㎡ 1,426万円 ＠56万円 ＠17万円 14,182円
164円		 8,589円
99円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ 宇都宮プラザの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 宇都宮プラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮プラザの売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■宇都宮市戸祭の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
200 		200
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 6 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 27 38 4 0 1 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 3 1 0 8 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 6 0 0 0 2 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 2 1 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

宇都宮プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年1月 12階 3SLDK 南西 80.41
2025年12月 12階 3SLDK 南西 80.41
2025年11月 15階 3SLDK 南西 80.41
2025年5月 15階 3SLDK 南西 80.41
2024年9月 8階 3LDK 南 80.41

…残り49件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 宇都宮プラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮プラザの賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■宇都宮市戸祭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 15 20 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 9 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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宇都宮プラザの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    宇都宮プラザＭ棟

    1
    住所 栃木県宇都宮市戸祭3丁目4番15号
    最寄駅 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩31分
    築年月 1992年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 386戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2472
  • 中古

    宇都宮プラザＤ棟

    1
    住所 栃木県宇都宮市戸祭3丁目4番15号
    最寄駅 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩29分
    築年月 1992年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 386戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    宇都宮プラザＦ棟

    1
    住所 栃木県宇都宮市戸祭3丁目4番15号
    最寄駅 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩30分
    築年月 1991年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 386戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 2454
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円
  • 中古

    宇都宮プラザI棟

    住所 栃木県宇都宮市戸祭3丁目4番15号
    最寄駅 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩32分
    築年月 1992年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 368戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 122
  • 中古

    ナイスアーバン戸祭

    住所 栃木県宇都宮市戸祭4丁目10番11号
    最寄駅 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩35分
    築年月 1996年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6542

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルミエールA

    ルミエールAの外観
    住所 栃木県宇都宮市戸祭1丁目12番21号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 バス14分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1896
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエールＡ 00101
    ルミエールＡ 00101     		6.3万円
    (6,500円)    		 無 70,000円 46.68m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ファミーユまつばら

    ファミーユまつばらの外観
    住所 栃木県宇都宮市松原2丁目4番5号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩25分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミーユまつばら 201号室
    ファミーユまつばら 201号室     		7.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 58.01m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾン・ド・コアさくら館

    メゾン・ド・コアさくら館の外観
    住所 栃木県宇都宮市戸祭1丁目3番15号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩28分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・コアさくら館 201
    新着
    メゾン・ド・コアさくら館 201     		8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 100.83m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2026年02月17日
    メゾン・ド・コアさくら館
    新着
    メゾン・ド・コアさくら館     		8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 100.83m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2026年02月18日
  • 賃貸

    ピーノドゥーエ

    ピーノドゥーエの外観
    住所 栃木県宇都宮市松原2丁目2番53号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩25分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピーノドゥーエ 106
    ピーノドゥーエ 106     		6.7万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 1LDK 1階 東
    ピーノドゥーエ 503
    ピーノドゥーエ 503     		7万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 1LDK 5階 東
    ピーノ ドゥーエ
    ピーノ ドゥーエ     		7.3万円
    (-円)    		 無 無 44.3m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    シャーメゾンフェリシア戸祭

    シャーメゾンフェリシア戸祭の外観
    住所 栃木県宇都宮市戸祭町2093番3号
    交通 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 バス14分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンフェリシア戸祭 00305
    新着
    シャーメゾンフェリシア戸祭 00305     		8.7万円
    (6,500円)    		 無 90,000円 58.62m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2026年02月10日
    シャーメゾンフェリシア戸祭 00102
    シャーメゾンフェリシア戸祭 00102     		6.8万円
    (6,500円)    		 無 80,000円 41.62m² 1LDK 1階 南

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    プラウド宇都宮馬場通り

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    交通 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 78.25㎡～93.13㎡
    間取り 第2期6次 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
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    レーベン宇都宮GRANDIA

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    レーベン宇都宮GRANDIA
    価格 3,200万円～6,000万円
    所在地 栃木県宇都宮市今泉3丁目958番1（地番）
    交通 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分
    階建 地上10階建
    総戸数 108戸
    専有面積 56.96㎡～83.89㎡
    間取り 第4期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
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    レーベン元今泉ミッドフロント

    1
    レーベン元今泉ミッドフロント
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    所在地 栃木県宇都宮市元今泉1丁目7-18・19・20（地番）
    交通 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩9分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 56戸
    専有面積 63.59㎡～78.65㎡
    間取り 第2期 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
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    所在地 栃木県宇都宮市馬場通り3丁目2番1、2番12（地番）
    交通 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩14分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 70.80㎡～73.20㎡
    間取り 【先着順】 3LDK ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.1
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    サーパス元今泉スクエアガーデン
    価格 4,880万円～6,250万円
    所在地 栃木県宇都宮市元今泉三丁目3番1（地番）
    交通 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩12分 （約920m）
    階建 地上15階建
    総戸数 86戸
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    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
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