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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 北区 > 盆栽町 > 北大宮駅 > 光建ハイムブリリアンス大宮公園

中古

光建ハイムブリリアンス大宮公園

総合評価 3.0 アクセス数11331
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2015年~: 11件
口コミ メリット:1188 デメリット:1186 特徴:297
推定相場 売買:122万円/坪 賃料:5001円/坪 利回り:4.95
偏差値ランキング

さいたま市北区
217物件中の順位

光建ハイムブリリアンス大宮公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線/北大宮駅より徒歩で6分
    東武野田線/大宮公園駅より徒歩で6分
    JR宇都宮線/土呂駅より徒歩で15分
    JR埼京線/大宮駅よりバスで10分

  • 利用可能路線

    『北大宮駅』 東武野田線 
    『大宮公園駅』 東武野田線 
    『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 
    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区盆栽町3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    植竹小学校

  • 中学校区域

    植竹中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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光建ハイムブリリアンス大宮公園の口コミ・評判

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 埼玉県の主要駅といえば大宮駅
アクセス面では都心まで1本でいけるほか電車の本数も多いため
始発電車で職場に向かう方
椅子に座ってゆっくりと行きたい方
新幹線で帰省・ご旅行される方など
ご自身にあった手段で到着地へ向かうことができます
また、大宮駅は比較的終電時刻も遅く万が一電車が無くなってしまっても
西口・東口ともに毎日タクシーが多く用意されているため
残業帰りの会社員・旅行帰りの方でも安心して帰路につけます
(駅周辺には漫画喫茶が複数あるため、困ったとき一夜を過ごす場所が多いのもメリットです)駅周辺どんどん開拓され、今も新しい大きなマンションが建てられていますが便利な街だと思います
車がなくても、銀行・郵便局・クリニックがありすべてそろいます
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大宮駅の駅ナカは飲食店がとても充実しているため
カフェで仕事をしたり
夕飯を買って帰ったりと主婦にも社会人にも優しい場所です
また、電車の待ち時間が10分あったとき、特に冬場は寒いのでホームではなく上で待ちますが
そんな時、近くに本屋さんがたくさんあるのも非常に助かっています
駅に直結した交番があり、警察官が立っているのもよく目にするので安心感はあります
また、夜の未成年への声掛けを時々目にするので、駅の中は決して悪くないと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット エキュートのパン屋さんが何店もあるなか特に「DAISY」さんが好きでテイクアウトをよくします
金額は決して安くはありませんが、ほかのお店とは違い焼き立てを多く扱っているので持ち帰ったあとも温かい状態で頂いています
ほか、会社や親戚への菓子折りに悩んだときはエキュートで済ませています
どのお店もデパート感、高級感がありとても喜ばれます
暮らし・防災・
子育て
2 メリット エレベーター・エスカレーターはほどよく設備されていて
お年寄りの方・子連れの方には助かっています
むかし、体調を崩し駅の職員さんに声をかけ休憩スペース?で1時間ほど休ませていただいたことがあります
とても助かりました

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 色々な路線があり、どこに行くのも便利。あまり混雑しているイメージは無いがそれなりには人がいる。北陸、東北にいくのも新幹線で簡単に行けるのでさすが都会電車などの便は良いので車が無くても何とかなると思う点は良い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 基本何でもある。病院の詳しい位置はわからないが、まあ問題無いと考えている街灯が無くて暗いと言ったことはないのでその辺は安心かも
買い物・飲食店充実度 5 メリット 美味しいラーメンなど激戦区で個人的には好きなとこ。カフェなどはあまり見当たらない気がする
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 陸橋などもあり、ソニックシティー側は広場などもありまあ悪く無い感じ。知らないだけかもしれないが、トイレの場所が少ないかも。基本コンビニはトイレがないため以前困ったことがあった

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 大宮から一本で行けるところが比較的多い、東北⇄関西くらいまで幅広いカバー力がある土地の値段は高い、東北⇄関西で行き来できるのを考慮すれば相応とも言える
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ルミネやそごうなど大型ショッピングモールが多くあり困らない朝はみんな急いでる、昼〜夕方も安全ではある、変なおじさんがぶつかってくるくらい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店には困らない、お店が多くその日の気分によって選べる
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校、中学校は少し離れたところにある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅構内が非常に充実している。新幹線の待ち時間など、飽きることなく過ごせる。安すぎず高すぎず、安心して利用出来る価格帯のお店が多いため大満足している。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 都内のデパ地下よりも広すぎず、かつ食品はどのジャンルも揃っているため活用しやすい。飲み屋街である南銀があるわりには、駅構内はきちんと整備されているため「駅までくれば安心」という気持ちになれる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット カオマンガイやカニチャーハン、玄米食堂など、少し変わっていて楽しい飲食店があり大満足。改札を出なくても十分に美味しいものが食べられる。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット トイレが綺麗で充実している。幅広い世代が利用しやすいように感じる。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 吉本劇場が東口から出て歩くとすぐにあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 激安のスーパーが近くに多くあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5
メリット 美味しく口コミも良いラーメン屋が近く多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 東京にとても近いので都内の学校に進学させやすいです。
治安
5
メリット 特に絡まれることもないのでとても治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 県北に比べると高いですが都内よりは全然安く住みやすいです。

2023年9月 大宮駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東北、北陸、上越方面の新幹線や首都圏各方面へと鉄道が伸びているため、とても便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 東口、西口共に栄えてます。東口はデパートなどの商業施設などもあり充実してます。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はとても充実してます。マックやサイゼリヤ、吉野家などのファストフードはもちろん、様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅はバリアフリーが充実しており、多目的トイレやエレベーター・エスカレーターなどが沢山あり便利です。
治安
2
メリット 駅の中に鉄道警察があり、駅前には交番もあります。
コストパフォーマンス
4
メリット 様々なものが揃ってるので、とても住みやすい街だと思います。

2022年2月 大宮駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 とっても表記が分かりやすくて間違いなく電車に乗ることが出来る。また美味しい食べ物、可愛い食……

2021年11月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 路線がたくさんあり、新幹線も通るところがメリット。また、周辺に関しては埼玉内ではかなり栄え……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光建ハイムブリリアンス大宮公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,416万円

推定相場坪単価122万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料  9.4 ~ 10.4万円  (坪賃料:4,751円~5,252円)
表面利回り 4.95
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,598 ~ 2,658万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,477 ~ 2,598万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,356 ~ 2,477万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,235 ~ 2,356万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,114 ~ 2,235万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

光建ハイムブリリアンス大宮公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市北区 115 / 225物件中
さいたま市北区盆栽町 5 / 6物件中
北大宮駅 18 / 34物件中
大宮公園駅 18 / 31物件中
土呂駅 45 / 57物件中
大宮駅 188 / 294物件中

坪賃料ランキング

さいたま市北区 78 / 122物件中
さいたま市北区盆栽町 3 / 4物件中
北大宮駅 25 / 26物件中
大宮公園駅 9 / 17物件中
土呂駅 23 / 28物件中
大宮駅 156 / 191物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月13日終値) の日経平均株価は 38,720.47 円 となります。

何年後

予測価格:2,3752,496万円

※中央値:2,435万円

予測坪単価:123万円/坪

予測㎡単価:37万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

光建ハイムブリリアンス大宮公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 3階 3LDK 南東
2 2024年2月 3階 3LDK 南東
3 2024年2月 3階 3LDK
4 2022年6月 4階 2LDK 南西
5 2022年4月 4階 2LDK 南西
6 2022年4月 4階 2LDK 南西
7 2021年12月 2階 2LDK 南東
8 2020年8月 4階 2LDK 南西
9 2015年4月 4階 3LDK 南東
10 2015年2月 4階 3LDK 南東
11 2014年11月 3階 3LDK
12 2014年11月 2階 3LDK
13 2014年10月 2階 3LDK
14 2014年10月 2階 3LDK 南東
15 2014年9月 2階 3LDK
16 2014年9月 2階 3LDK
17 2014年9月 4階 3LDK 南東
18 2014年7月 2階 3LDK
19 2014年5月 2階 3LDK 南東
20 2013年9月 2階 3LDK 南東
21 2013年7月 2階 3LDK 南東

…残り1

平均 2階 73.88㎡ 6.3㎡ 1,859万円 @85万円 @26万円 15,862円 10,073円 214円 136円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 光建ハイムブリリアンス大宮公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 光建ハイムブリリアンス大宮公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • さいたま市北区盆栽町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • さいたま市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 65.71~82.42㎡|80.58㎡ 1,807万円|75万円/坪
3階~3階 68.18~82.42㎡|71.73㎡ 2,005万円|94万円/坪
4階~4階 63.67~68.06㎡|65.55㎡ 1,852万円|94万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.67~82.42㎡|73.88㎡ 1,859万円|85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 0 10 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

光建ハイムブリリアンス大宮公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年4月 1階 3LDK 南東 67.76
2016年9月 1階 3LDK 南東 63
2016年9月 1階 3LDK 南東 63
2016年5月 1階 3LDK 南東 63
2015年12月 2階 3LDK 南東 63

…残り6

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 光建ハイムブリリアンス大宮公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 光建ハイムブリリアンス大宮公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • さいたま市北区盆栽町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 63~67.76㎡|63.59㎡ 105,875円|5,511円/坪
2階~2階 63~63㎡|63㎡ 113,666円|5,965円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63~67.76㎡|63.43㎡ 108,000円|5,635円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

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    新着 リノベorリフォーム済み
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    情報取得日:2024年06月14日
    大宮公園ロジュマン
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    センチュリー大宮公園
    2,290万円 129万円 58.61m² 3DK 4階 南東 143万円
    割安
    情報取得日:2024年06月14日
    割安
    センチュリー大宮公園PR
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安

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    1ヶ月 1ヶ月 46.38m² 1LDK 2階
  • 賃貸

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