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分譲

ルーブル多摩川参番館の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数2776
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    下丸子駅より徒歩で8分
    武蔵新田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『下丸子駅』 東急多摩川線 
    『武蔵新田駅』 東急多摩川線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区下丸子2丁目17番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成16年7月

  • 総戸数

    75戸

  • 主方位

    南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    矢口西小学校

  • 中学校区域

    矢口中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,413万円

推定相場坪単価:259万円/坪

推定相場㎡単価:78万円/㎡

想定賃料  5.8 ~ 6.5万円  (坪賃料:10,802円~11,939円)
表面利回り 5.25
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,519 ~ 1,554万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,448 ~ 1,519万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,377 ~ 1,448万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,307 ~ 1,377万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,236 ~ 1,307万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
大田区ランキング


(2113物件中)
【分譲マンション】
武蔵新田駅ランキング


(138物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ルーブル多摩川参番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルーブル多摩川参番館の売買相場 緑線 = 大田区下丸子の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルーブル多摩川参番館の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成16年7月)
1 K 北東 1●.●● 2.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
1 K 2●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ルーブル多摩川参番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 2階 1K
2 2018年1月 3階 1K
3 2017年11月 2階 1K 南東
4 2017年6月 3階 1K 北東
5 2016年8月 5階 1K 北東
6 2016年7月 4階 1K 南東
7 2016年4月 3階 1K
8 2016年2月 5階 1K 北東
9 2016年2月 1階 1 K 南東
10 2016年1月 4階 1K 南東
11 2015年12月 1階 1K 南東
12 2015年11月 3階 1K 南東
13 2015年9月 3階 1K 南東
14 2015年8月 5階 1K 北東
15 2015年7月 4階 1K 北東
16 2015年6月 1階 1K 南東
17 2015年3月 3階 1K 南東
18 2015年2月 5階 1K 北東
19 2015年1月 4階 1K 南東
20 2014年9月 3階 1K 南東
21 2014年7月 4階 1 K 南東
22 2014年2月 3階 1 K 南東
23 2013年11月 4階 1 K 北東
24 2013年6月 4階 1K
25 2013年6月 1階 1K
26 2012年11月 2階 1 K 南東
27 2012年11月 1階 1 K 南東
28 2012年2月 1階 1 K 南東
29 2012年2月 3階 1 K 南東
30 2012年2月 4階 1 K 北東
31 2011年10月 4階 1 K 北東
32 2011年7月 1階 1 K 南東
33 2011年7月 3階 1 K 南東
34 2009年9月 3階 1 K 南東
35 2009年9月 2階 1 K 南東
36 2009年9月 1階 1 K 南東
37 2009年6月 5階 1 K 南東
38 2009年3月 2階 1 K 南東
平均 2階 20.17㎡ 2.84㎡ 1,455万円 @238万円 @72万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 20.25~20.25㎡|20.25㎡ 1,411万円|229万円/坪
3階~4階 19.98~20.25㎡|20.16㎡ 1,460万円|238万円/坪
5階~5階 19.98~20.25㎡|20.03㎡ 1,550万円|255万円/坪
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.25~20.25㎡|20.25㎡ 1,453万円|236万円/坪
東向き 19.98~19.98㎡|19.98㎡ 1,430万円|236万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.98~20.25㎡|20.05㎡ 1,443万円|237万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築14年1カ月)

新築時騰落率
大田区ランキング


(672物件中)

新築時騰落率
下丸子駅ランキング


(33物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ルーブル多摩川参番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルーブル多摩川参番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルーブル多摩川参番館の賃料相場 緑線 = 大田区下丸子の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルーブル多摩川参番館の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 5階 20.25 1K
2018年6月 3階 19.98 1K
2018年6月 1階 20.25 1K
2018年5月 1階 20.25 1K 南東
2018年4月 2階 19.98 1K 北東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 19.98~20.25㎡|20.13㎡ 68,617円|11,263円/坪
3階~4階 19.98~20.25㎡|20.1㎡ 68,560円|11,275円/坪
5階~5階 19.98~20.25㎡|20.1㎡ 69,363円|11,406円/坪
6階~6階 19.98~20.25㎡|20.16㎡ 69,333円|11,371円/坪
7階~7階 20.25~20.25㎡|20.25㎡ 75,000円|12,244円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.25~20.25㎡|20.25㎡ 68,933円|11,253円/坪
東向き 19.98~19.98㎡|19.98㎡ 67,000円|11,085円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.98~20.25㎡|20㎡ 68,823円|11,374円/坪
組み合わせ平均値

ルーブル多摩川参番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ルーブル多摩川参番館の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
イニシア池上 最終期 イニシア池上 最終期 東京都大田区池上四丁目292番2(地番)
池上線「池上」駅徒歩7分
6598万円 3LDK
6階建
31戸
株式会社コスモスイニシア
ザ・グローベル 大森山王 ザ・グローベル 大森山王 東京都大田区山王3丁目1481番1の一部他(登記記録)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅より 徒歩6分
3,148万円~5,478万円 1K+WIC+SIC~2LDK+WIC
5階建
34戸
株式会社プロスペクト
ガーラ・レジデンス南馬込(最終期) ガーラ・レジデンス南馬込(最終期) 東京都大田区南馬込1丁目670番(地番)、東京都大田区南馬込1丁目30番1-○○○号(住居表示)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩7分
5,530万円 3LDK
3階建
34戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
プレシス久が原パークサイドテラス プレシス久が原パークサイドテラス 東京都大田区久が原一丁目80番1(地番)、東京都大田区久が原一丁目2番18(住居表示)
東急池上線「御嶽山」駅徒歩14分
3,470万円~5,580万円 1LDK+S~3LDK
6階建
28戸
一建設株式会社
レジデンシャル池上 レジデンシャル池上 東京都大田区池上六丁目19番14号(住居表示)
東急池上線「池上」駅 徒歩5分
5098万円~5998万円(予定) 2LDK+S~3LDK
6階建
34戸
株式会社ワールドレジデンシャル
ヴォーガコルテ池上弐番館 最終期 ヴォーガコルテ池上弐番館 最終期 東京都大田区池上4丁目730番4、住居表示:東京都大田区池上4丁目16-1
東急池上線「池上」駅 徒歩4分
2,690万円・3,180万円 1LDK
8階建
39戸
ステラホーム株式会社
ブランズシティ久が原 ブランズシティ久が原 東京都大田区鵜の木一丁目192番3(地番)
東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
6,298万円(1戸)~9,398万円(1戸) 3LDK
12階建
278戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウドシティ大田六郷 プラウドシティ大田六郷 東京都大田区西六郷三丁目2-1(フォレスト街区)、1-1(プラザ街区)(地番)
京浜急行電鉄京浜急行線「六郷土手」駅 徒歩9分(最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測)
52,280,000円(1戸)~57,780,000円(1戸) 3LDK
15階建
632戸
野村不動産株式会社
デュオヴェール大森山王 デュオヴェール大森山王 東京都大田区山王三丁目102番3(地番)
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
3198万円~6598万円 1LDK・2LDK
5階建
40戸
株式会社フージャースコーポレーション
プレシス池上アベニュー プレシス池上アベニュー 東京都大田区池上4丁目706-1他(地番)
東急池上線「池上」駅徒歩8分
2,990万円~6,360万円 1LDK~3LDK
5階建
28戸
一建設株式会社
プレシス馬込ザ・テラス【予告】 プレシス馬込ザ・テラス【予告】 東京都大田区中馬込1丁目18番2(地番)
都営浅草線「馬込」駅 (A1出口)徒歩10分
4,600万円台~6,900万円台(予定) 1LDK+S~4LDK
5階建
32戸
一建設株式会社
エクセルダイア大森VI エクセルダイア大森VI 東京都大田区中央二丁目568番2外(地番)
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩15分
4,580万円~6,480万円(予定) 2LDK・3LDK
6階建
43戸
東邦ハウジング株式会社
ジオ南雪谷 ジオ南雪谷 東京都大田区南雪谷1丁目333-1(地番)、東京都大田区南雪谷1丁目19番10(住居表示)
東急池上線「石川台」駅 徒歩5分
未定 3LDK
6階建
23戸
阪急阪神不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全13件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
陽当たり良好 下丸子1丁目 新築一戸建て 武蔵新田駅徒歩7分 【リビングライフ】  陽当たり良好 下丸子1丁目 新築一戸建て 武蔵新田駅徒歩7分 【リビングライフ】  東京都大田区下丸子1-20-11
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩7分
各6,980万円 117.10m2(車庫部分8.39 m2含む)
72.44m2(A区画)・72.74m2
3LDK+S(納戸)
階建
~大田区下丸子4丁目~ 下丸子駅徒歩4分 全1棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区下丸子4丁目~ 下丸子駅徒歩4分 全1棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区下丸子4丁目
東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩4分
6980万円 114.87m2
70.38m2
3SLDK
3階建
~大田区池上8丁目~ 武蔵新田駅徒歩9分 全1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区池上8丁目~ 武蔵新田駅徒歩9分 全1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区池上8丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩9分
6780万円 110.55m2
69.14m2
2LDK+2S
3階建
~大田区久が原5丁目~ 千鳥町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 ~大田区久が原5丁目~ 千鳥町駅徒歩10分 全2棟【飯田グループホールディングスID】 東京都大田区久が原5丁目
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩9分
8320万円 84.48m2~99.36m2
102.54m2
3LDK
2階建
~限定先行販売~ KUGAHARA HOUSE 全2棟 ~限定先行販売~ KUGAHARA HOUSE 全2棟 東京都大田区久が原6丁目
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩5分
5,880・5,580万円 69.96~73.20平米
70.00~77.66平米
3LDK
2階建
大田区池上3丁目 新築分譲住宅 全3棟販売2棟 大田区池上3丁目 新築分譲住宅 全3棟販売2棟 東京都大田区池上3-24-2
東急池上線「池上」駅 徒歩6分
5080万円~5280万円 70.13m2~71.04m2
40.91m2~43.44m2
3LDK
3階建
~大田区矢口2丁目~ 武蔵新田駅徒歩7分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区矢口2丁目~ 武蔵新田駅徒歩7分 全2棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区矢口2丁目
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩7分
5580万円 68.51m2
103.27m2
2SLDK
3階建
【ショールームご案内中】オープンライブス池上アヴェニュー 【ショールームご案内中】オープンライブス池上アヴェニュー 東京都大田区中央7丁目
東急池上線「池上」駅徒歩13分
5,580万円~5,880万円 86.69m2~96.48m2
49.45m2~50.29m2
2LDK+S~3LDK
3階建
桜並木の美しい街並み 全5棟ラスト1棟 【リビングライフ】本羽田3丁目 新築一戸建て 桜並木の美しい街並み 全5棟ラスト1棟 【リビングライフ】本羽田3丁目 新築一戸建て 東京都大田区本羽田3
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩10分
3,880万円 89.53m2
68.51m2(路地状部分26.95m2含)
1LDK+2S+カースペース
3階建
限定1邸【リビングライフ】沼部駅徒歩4分 田園調布南 限定1邸【リビングライフ】沼部駅徒歩4分 田園調布南 東京都大田区田園調布南19-9
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩4分
5,480万円 86.23m2(車庫面積9.13m2含)
46.25m2(13.99坪)
3LDK+カースペース
3階建
【駅徒歩3分】 全2棟 羽田5丁目 南バルコニーで日当たり良好な新築一戸建て 【リビングライフ】 【駅徒歩3分】 全2棟 羽田5丁目 南バルコニーで日当たり良好な新築一戸建て 【リビングライフ】 東京都大田区羽田5-8-3
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩3分
各3780万円 84.18m2・84.28m2(各車庫面積等10.37m2含む)
49.18m2・49.99m2
2SLDK
3階建
「大鳥居駅」徒歩2分 【リビングライフ】 東糀谷3丁目 新築一戸建て 全3邸販売2邸 「大鳥居駅」徒歩2分 【リビングライフ】 東糀谷3丁目 新築一戸建て 全3邸販売2邸 東京都大田区東糀谷3-6-15
京急空港線「大鳥居」駅 徒歩2分
3680万円 85.17~90.39m2
69.18~69.29m2(路地上部分27.48~29.60m2含む)
2SLDK
3階建
~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩6分 残り1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~大田区南六郷2丁目~ 雑色駅徒歩6分 残り1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都大田区南六郷2丁目
京急本線「雑色」駅 徒歩6分
5480万円 104.00m2
52.81m2
2SLDK
3階建
~大田区中央8丁目~ 池上駅徒歩16分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区中央8丁目~ 池上駅徒歩16分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区中央8丁目
東急池上線「池上」駅 徒歩16分
4880万円 94.49m2~99.99m2
70.40m2~74.20m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 限定6棟【飯田グループホールディングスI】 ~大田区中央8丁目~ 蒲田駅徒歩14分 限定6棟【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区中央8丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩14分
5280万円~5780万円 90.87m2~114.34m2
54.40m2~79.90m2
2SLDK~4LDK
3階建
~大田区池上1丁目~ 池上駅徒歩10分 全3棟 【飯田グループホールディングスI】 ~大田区池上1丁目~ 池上駅徒歩10分 全3棟 【飯田グループホールディングスI】 東京都大田区池上1丁目
東急池上線「池上」駅 徒歩10分
5780万円~6180万円 77.00m2~79.17m2
78.89m2~80.46m2
2SLDK
2階建
~大田区西嶺町~ 沼部駅徒歩6分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区西嶺町~ 沼部駅徒歩6分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区西嶺町
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩6分
6980万円~7680万円 95.40m2~102.86m2
95.42m2~107.77m2
2LDK+3S~3LDK+2S
2階建
~大田区西蒲田1丁目~ 蒲田駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスH】 ~大田区西蒲田1丁目~ 蒲田駅徒歩12分 全1棟【飯田グループホールディングスH】 東京都大田区西蒲田1丁目
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩12分
5580万円 104.79m2
63.40m2
1LDK+3S
3階建
大鳥居駅徒歩5分【エクセルホーム西糀谷新築戸建】スタイリッシュなデザイン住宅4棟誕生 大鳥居駅徒歩5分【エクセルホーム西糀谷新築戸建】スタイリッシュなデザイン住宅4棟誕生 東京都大田区西糀谷3-31
京急空港線「糀谷」駅 徒歩10分
5,980~7,480万円 90.26m2~109.28m2
55.00m2~60.86m2
3LDK~4LDK
3階建
子育てにぴったりの住環境【エクセルホーム北糀谷】全5棟 子育てにぴったりの住環境【エクセルホーム北糀谷】全5棟 東京都大田区北糀谷2-1
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩9分
5,680~6,180万円 85.05m2~98.51m2
56.12m2~60.63m2
3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ルーブル多摩川参番館 506 ルーブル多摩川参番館 506 7.2万円 20.25m² 1K 5階 北西
ルーブル多摩川参番館 506 ルーブル多摩川参番館 506 7.2万円 20.25m² 1K 5階
ルーブル多摩川参番館 ルーブル多摩川参番館 7.2万円 20.25m² 1K 5階 南東
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ルーブル多摩川参番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
多摩川ハイム 大田区下丸子2丁目 武蔵新田駅徒歩11分
下丸子駅徒歩13分
54 昭和57年4月 14階建 272戸 3,811万円/坪180万円/㎡54万円
ライオンズマンション下丸子 大田区下丸子3丁目 下丸子駅徒歩1分
武蔵新田駅徒歩10分
54 昭和45年12月 8階建 57戸 3,303万円/坪156万円/㎡47万円
多摩川ハイム3号棟 大田区下丸子2丁目 武蔵新田駅徒歩11分
54 昭和57年4月 13階建 272戸 3,366万円/坪159万円/㎡48万円
クレッセント下丸子4 大田区下丸子2丁目 下丸子駅徒歩7分
武蔵新田駅徒歩9分
53 平成14年3月 7階建 56戸 3,853万円/坪182万円/㎡55万円
ルーブル多摩川伍番館 大田区下丸子1丁目 武蔵新田駅徒歩3分
53 平成18年7月 5階建 25戸 4,891万円/坪231万円/㎡69万円
ルーブル下丸子弐番館 大田区下丸子2丁目 武蔵新田駅徒歩8分
矢口渡駅徒歩13分
53 平成24年3月 6階建 63戸 5,441万円/坪257万円/㎡77万円
多摩川ハイム1号棟 大田区下丸子2丁目 下丸子駅徒歩11分
武蔵新田駅徒歩11分
53 昭和56年9月 11階建 110戸 3,472万円/坪164万円/㎡49万円
ジーベック下丸子 大田区下丸子3丁目 下丸子駅徒歩5分
53 平成26年9月 5階建 22戸 6,183万円/坪292万円/㎡88万円
→ 【販売中】ジーベック下丸子  2,490万円  25.46㎡  1K  3階  西
サーラコモド下丸子 大田区下丸子3丁目 下丸子駅徒歩4分
52 平成11年9月 9階建 35戸 4,171万円/坪197万円/㎡59万円
多摩川ハイム2号棟 大田区下丸子2丁目 武蔵新田駅徒歩11分
52 昭和57年4月 14階建 84戸 3,599万円/坪170万円/㎡51万円
 上記は、「ルーブル多摩川参番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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