エレガンス綾瀬2の外観：外観
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エレガンス綾瀬2の外観：外観
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エレガンス綾瀬2の外観：外観
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エレガンス綾瀬2の外観：外観
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エレガンス綾瀬2の外観：外観
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エレガンス綾瀬2の外観：外観
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エレガンス綾瀬2のエントランス：エントランス
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エレガンス綾瀬2のエントランス：エントランス
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エレガンス綾瀬2のエントランス：エントランス
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エレガンス綾瀬2のその他：★駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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エレガンス綾瀬2のその他：★駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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エレガンス綾瀬2のその他：★駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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エレガンス綾瀬2のその他：その他部屋・スペース
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エレガンス綾瀬2のその他：セキュリティ設備
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エレガンス綾瀬2のその他：セキュリティ設備
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エレガンス綾瀬2のその他：共用設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,430円 |
| 平均坪単価 | ＠8,342円 |
| 平均m²単価 | ＠2,523円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：42件 21.73m²：5件 24.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：65件 |
エレガンス綾瀬2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩5分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩17分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩20分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エレガンス綾瀬2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エレガンス綾瀬2の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エレガンス綾瀬2の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】上野や、スカイライナーが止まる日暮里が近く便利です。安くて美味しいお店がたくさんあり、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅を降りるとパン屋さんやモスバーガー、セブンイレブンもあり便利です駅前には交番があり、安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】駅前の商店街には、ラーメン屋さんやお蕎麦屋がたくさんありまず。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【堀切菖蒲園駅に対する口コミ】小中学校の給食費が無償かされていて素晴らしいです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 綾瀬駅
モコさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ千代田線の始発駅になるのでラッシュ時に空いた電車に乗れるメリットがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と区役所の周辺にまとまって生活に必要な施設が集まっているので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に人気のあるチェーン店の店舗はだいたいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から公園が多くて憩いの場として十分使えると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のそばの目立つ場所に交番があるので安心感はある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さを考えると比較的家賃は安いと思う |
2023年10月 綾瀬駅
まーひらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで一本で行けるし、本数も多いので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨーカドーとか東急ストアのスーパー、飲食店がいっぱいあるので、選択肢が多いのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋吉野家といった牛丼店やほっともっとなどのデリバリーできるお弁当屋がいっぱいあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 時代にあったバリアフリーも整備されているので良いのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前では警察官がよくパトロールしている様子は見られるし、酔っぱらいとか変な人もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりだし、住みやすい街であると思う。 |
2022年5月 堀切菖蒲園駅
k_s6485さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの拠点駅でもある日暮里駅まで10分程度なので、都心部へは30分程度で着き利便性が高いです。普通列車のみの停車ですが、5～10分に1度くらいは電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には赤札堂というスーパーがあり、2階建てになっていて生鮮食品だけでは日用品などもそろうので便利です。駅周辺でも個人のお店が多く、下町風情があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側から延びる「川の手通り」という街道がラーメンの激戦区になっています。いつも行列している「弁慶」や「ラーメン大」「八雲」など遠くから食べに来る人もいるくらいのお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は私立も増えていて、葛飾区のなかでは比較的入りやすいと言われています。近隣は小学校が多く、そのため2.3クラスの小規模校になるので、手厚く見てもらえると評判の良い学校が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には飲み屋が多く一見は治安が良い街にはみえませんが、人通りも多い分、特に怖い経験をしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内で比較的安いと言われている東部のなかでもさらに安いです。JRではなく京成線沿線のためだと思いますが、都心部へのアクセスは良いのでかなりコスパは良いと感じています。 |
2017年10月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 ・駅前にイトーヨーカドーがある。
・北千住駅まで1駅なので都内へアクセスしやすい……
エレガンス綾瀬2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 19.8 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 23.71 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 19.8 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | 21.73 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 東 | 19.8 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.8～24.2㎡｜20.68㎡ | 52,090円｜8,364円/坪 |
| 2階～2階 | 19.8～24.2㎡｜20.66㎡ | 53,928円｜8,668円/坪 |
| 3階～3階 | 19.8～23.98㎡｜20.7㎡ | 54,529円｜8,746円/坪 |
| 4階～4階 | 19.8～24.2㎡｜21㎡ | 53,750円｜8,533円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～23.02㎡｜21.81㎡ | 54,200円｜8,267円/坪 |
| 東向き | 19.8～24.2㎡｜20.52㎡ | 53,689円｜8,687円/坪 |
| 西向き | 19.8～23.98㎡｜20.77㎡ | 53,064円｜8,489円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
