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販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2015年~: 14件
推定相場 売買:165万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:6.63
  • 基本情報
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  • 交通

    面影橋駅より徒歩で6分
    早稲田駅より徒歩で7分
    高田馬場駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『面影橋駅』 都電荒川線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田3丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

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  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    西早稲田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,389万円

推定相場坪単価:165万円/坪

推定相場㎡単価:50万円/㎡

想定賃料  7.2 ~ 8.0万円  (坪賃料:8,618円~9,525円)
表面利回り 6.63

新宿区坪単価ランキング: 1,514位 (1,593物件中)
新宿区西早稲田坪単価ランキング: 105位 (110物件中)
面影橋駅坪単価ランキング: 36位 (37物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,494 ~ 1,528万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,424 ~ 1,494万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,355 ~ 1,424万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,285 ~ 1,355万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,216 ~ 1,285万円 87.5~92.5%

ファイブ早稲田 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ファイブ早稲田の売買相場 緑線 = 新宿区西早稲田の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ファイブ早稲田の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 2階 1DK
2 2019年10月 3階 2DK
3 2019年10月 3階 2DK
4 2019年8月 3階 1K
5 2019年8月 3階 1K
6 2019年6月 6階 4LDK 南西
7 2019年6月 6階 4LDK 南西
平均 3階 59.27㎡ 19.78㎡ 3,212万円 @171万円 @52万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 37.65~37.65㎡|37.65㎡ 1,780万円|156万円/坪
3階~3階 28.79~38.57㎡|33.79㎡ 1,687万円|165万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 121.03~121.04㎡|121.03㎡ 6,980万円|190万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.65~121.04㎡|79.57㎡ 4,430万円|177万円/坪
東向き 28.79~37.25㎡|32.2㎡ 1,590万円|163万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ファイブ早稲田の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ファイブ早稲田 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ファイブ早稲田の賃料相場 緑線 = 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ファイブ早稲田の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 5階 28 1DK
2018年12月 2階 32.09 ワンルーム
2018年7月 3階 30.57 1K
2018年1月 2階 58.31 2DK
2018年1月 5階 29.12 1DK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 32.09~58.31㎡|44.22㎡ 97,333円|7,490円/坪
3階~3階 23.79~42.08㎡|32.83㎡ 88,571円|9,082円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 28~29.12㎡|28.28㎡ 75,000円|8,770円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.57~58.31㎡|40.32㎡ 94,666円|8,120円/坪
東向き 23.79~42.28㎡|32.24㎡ 84,363円|8,797円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ファイブ早稲田の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ファイブ早稲田の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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ファイブ早稲田の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ファイブ早稲田 ファイブ早稲田 1,780万円 37.65m² 1DK 2階
ファイブ早稲田 ファイブ早稲田 1,860万円 37.25m² 2DK 3階
ファイブ早稲田 ファイブ早稲田 1,980万円 38.57m² 2DK 3階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クリオ市谷柳町 クリオ市谷柳町 東京都新宿区市谷柳町23番2、他(地番)
都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩1分
(販売予定価格)4,399.9万円~6,499.9万円 1LDK・2LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(8)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
リビオ四谷 リビオ四谷 東京都新宿区若葉2丁目11番他(地番)
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩9分
3,420万円、8,340万円 1R・3LDK
8階建
62戸
日鉄興和不動産株式会社
ピアース神楽坂レジデンス ピアース神楽坂レジデンス 東京都新宿区赤城下町84・85(地番)
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分
未定 1LDK
6階建
55戸
株式会社モリモト
オープンレジデンシア四谷 オープンレジデンシア四谷 東京都新宿区若葉1-16(地番)
JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線、南北線「四ツ谷」駅 徒歩5分
未定 1LDK~3LDK
3階建
21戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
ウエリス新宿早稲田の森 ウエリス新宿早稲田の森 東京都新宿区大久保三丁目170番316(地番)
東京メトロ副都心線西早稲田駅(3番出口)より 徒歩3分
12,800万円(1戸)・25,800万円(1戸) 3LDK
13階建
184戸
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、安田不動産株式会社、ファーストコーポレーション株式会社
リムテラス四谷 リムテラス四谷 東京都新宿区四谷坂町17-5(地名地番)、 東京都新宿区四谷坂町6-5(住居表示)
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分
6,980万円~8,280万円 1LDK+S+FR~2LDK+S
3階建
10戸
日本中央不動産 株式会社
シティハウス四谷坂町 シティハウス四谷坂町 東京都新宿区四谷坂町23-5他
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩5分
5,990万円~6,990万円 1LD・K~2LD・K
7階建
43戸
住友不動産株式会社
プラウド新宿牛込柳町 プラウド新宿牛込柳町 東京都新宿区原町三丁目15番1(地番)
都営地下鉄大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩12分
40,310,000円(1戸)~43,840,000円(1戸) スタジオ
13階建
104戸
野村不動産株式会社
ザ・パークハウス 市ヶ谷 ザ・パークハウス 市ヶ谷 東京都新宿区市谷本村町30番3(地番)他6筆
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出口)より 徒歩8分
60,900,000円~111,000,000円 1LDK~3LDK
11階建
101戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス高田馬場ステージ オープンライブス高田馬場ステージ 東京都新宿区高田馬場1丁目
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分
5,180万円~5,980万円 81.05m2~97.40m2
55.30m2~70.08m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス高田プレミアムコート オープンプレイス高田プレミアムコート 東京都豊島区高田1丁目
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分
5,780万円~5,980万円 115.92m2~117.38m2
95.50m2~99.00m2
4LDK
2階建
【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 東京都新宿区高田馬場2-4-7
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
8,090万円 80.62m2
56.08m2
2SLDK
3階建
オープンライブス神楽坂プレミアムコート オープンライブス神楽坂プレミアムコート 東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩6分
6,680万円 87.15m2
49.34m2
3LDK
3階建
【ダイワハウス】セキュレア新宿6丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア新宿6丁目 (分譲住宅) 東京都新宿区新宿6丁目419-11他
東京地下鉄丸ノ内線「新宿三丁目」駅から徒歩9分
14,956万円(1号地)、13,056万円(2号地) 114.50m2(1号地)、120.03m2(2号地)
82.06m2 私道負担あり 13.95m2、52.26m2のうち1/3(1号地)、71.91m2 私道負担なし(2号地)
3LDK(2号地)、4LDK(1号地)
3階建
土日祝は現地販売会【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分】2路線2駅利用可能な好立地~新宿区原町3~ 土日祝は現地販売会【大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分】2路線2駅利用可能な好立地~新宿区原町3~ 東京都新宿区原町3丁目79
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分
8,480~8,680万円 108.77m2~109.8m2
66.6m2
3SLDK
3階建
~【3路線利用可能】JR山手線が最寄り駅 地震にも強い安心邸宅 新宿区北新宿3~ ~【3路線利用可能】JR山手線が最寄り駅 地震にも強い安心邸宅 新宿区北新宿3~ 東京都新宿区北新宿3
JR中央線「大久保」駅 徒歩7分
7,290万円 81.82m2
50.88m2
2SLDK
3階建
オープンライブス須賀町アヴァンティ オープンライブス須賀町アヴァンティ 東京都新宿区須賀町
東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩8分
7,280万円 84.91m2~87.73m2
59.88m2~61.52m2
2LDK+S
3階建
【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア四谷三栄町 (分譲住宅) 東京都新宿区四谷三栄町12-4-1
JR総武・中央緩行線「四ツ谷」駅から徒歩8分
13,012万円(6号地) 102.54m2(6号地)
87.28m2 私道負担あり 158m2のうち8分の1、0.97m2のうち8分の1、4.47m2のうち8分の1負担持分(6号地)
4LDK(6号地)
3階建
<MELDIA中落合>新宿区中落合3丁目No.3 <MELDIA中落合>新宿区中落合3丁目No.3 東京都新宿区中落合3
都営大江戸線「中井」駅 徒歩9分
8380万円~8680万円 94.77m2~99.42m2
98.38m2~99m2
4LDK
2階建
~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。残り1棟・角地物件~新宿区西落合2~ ~限定販売物件~【「落合南長崎」駅徒歩8分】3路線3駅利用可能。残り1棟・角地物件~新宿区西落合2~ 東京都新宿区西落合2-13-18
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
6,380万円 95.74m2
57.65m2
3LDK
3階建
【都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分】中落合4丁目 新築戸建 全2棟 【都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩8分】中落合4丁目 新築戸建 全2棟 東京都新宿区中落合4丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
7480万円・7680万円 88.74m2・88.78m2(26.84坪・26.85坪)
88.89m2・90.05m2(26.88坪・27.24坪)
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

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ファイブ早稲田と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セントラルレジデンス西早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩1分
早稲田駅徒歩10分
江戸川橋駅徒歩14分
西早稲田駅徒歩16分
69 2014年1月 地下4階付13階建 49戸 7,051万円/坪333万円/㎡101万円
西早稲田シティタワー 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩3分
早稲田駅徒歩11分
雑司が谷駅徒歩13分
西早稲田駅徒歩13分
高田馬場駅徒歩18分
67 1999年3月 地下1階付23階建 151戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
西早稲田パークタワー 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩3分
高田馬場駅徒歩9分
早稲田駅徒歩9分
西早稲田駅徒歩13分
66 1993年10月 地下2階付31階建 192戸 5,865万円/坪277万円/㎡84万円
→ 【販売中】西早稲田パークタワー  6,580万円  72.58㎡  2LDK  20階  東
アス西早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩1分
早稲田駅徒歩8分
雑司が谷駅徒歩10分
西早稲田駅徒歩13分
高田馬場駅徒歩18分
63 1993年1月 地下1階付12階建 323戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
パークハウス西早稲田 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩3分
高田馬場駅徒歩7分
62 2009年6月 地下1階付5階建 36戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
パークハウス西早稲田アーバンス 新宿区西早稲田2丁目 西早稲田駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩7分
62 2009年10月 12階建 44戸 6,606万円/坪312万円/㎡95万円
ブリリア早稲田諏訪通り 新宿区西早稲田2丁目 早稲田駅徒歩5分
西早稲田駅徒歩9分
高田馬場駅徒歩18分
62 2016年2月 9階建 78戸 7,940万円/坪375万円/㎡114万円
→ 【販売中】ブリリア早稲田諏訪通り  6,680万円  59.17㎡  1LDK  3階  南西
→ 【販売中】ブリリア早稲田諏訪通り  6,680万円  59.17㎡  1SLDK  3階  南西
→ 【販売中】ブリリア早稲田諏訪通り  6,680万円  59.17㎡  1LDK  3階  -
→ 【販売中】ブリリア早稲田諏訪通り  6,680万円  59.17㎡  1LDK  3階  北西
藤和シティホームズ西早稲田 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩1分
早稲田駅徒歩11分
西早稲田駅徒歩14分
高田馬場駅徒歩18分
61 2000年3月 14階建 47戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田1丁目 早稲田駅徒歩3分
早稲田駅徒歩7分
61 2017年11月 12階建 42戸 8,787万円/坪415万円/㎡126万円
→ 【販売中】ライオンズ早稲田ミレス  5,960万円  45㎡  2LDK  7階  東
グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田3丁目 西早稲田駅徒歩5分
面影橋駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩7分
60 2001年12月 地下1階付14階建 66戸 5,569万円/坪263万円/㎡80万円
 上記は、「ファイブ早稲田」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新宿区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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