新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観：RC造4階建てのマンションです
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の外観：昭和42年3月建築のマンションです！
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟のエントランス：エントランスです！
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟のその他
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟のその他
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟のその他
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
新金岡第２団地住宅３ー１６棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『なかもず駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町1丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1967年3月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
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小学校区域
新金岡小学校
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中学校区域
金岡北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新金岡第２団地住宅３ー１６棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 中百舌鳥駅
BBオーシャンさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄中百舌鳥駅は便利です。タクシー乗場もあり泉北高速鉄道とつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや本屋さんが駅前にあります。病院も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さん、サ店あります。市内に比べたらゆったりとしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレはあります。ゆったりとしていて緑も多いので子育て環境はよいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安悪い地域ではありません。街灯、交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前は家賃は、高めです。環境は悪くないです。 |
2022年12月 新金岡駅
いちさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 電車の本数が多く、あまり待たなくて済む。 始発から2番目の駅だから、朝の混み合う時間でもギリギリ座れる。 出口が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン フレスポ新金岡 地上に出てからスーパーが２つもある。また、フレスポ新金岡には、本屋、アパレル、ドラッグストアなども入っている。 大きい病院も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多くの人が好きなスタバ、マクドナルドがイオンに入っている。 フレスポ新金岡には、サイゼリアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育所が何軒かある。 警備員さんが居てるから安心だと思う。 イオンの中には、授乳室がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に、警察署、消防署がある。 居酒屋がないので、あまり酔っ払っている人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に賃貸の物件が多い。 スーパー、ドラッグストアが多いから便利。 |
2022年11月 中百舌鳥駅
shokupanさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線始発駅なので、ラッシュ時でも座って通勤ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、パン屋、ドラッグストア、マクドナルド、コンビニがあるのでお茶したり、必要なものはすぐに買えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやファミレス、居酒屋があります。南海側の方に行くと学生さんが多いので安いお店も多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れていますが、小児科などもあって便利。保育園も充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るいので安心して歩けます。自転車も放置できないので駅前はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各方面にアクセスが良く、通勤や通学などがしやすいです。御堂筋の他に南海電車も使えます。 |
2022年8月 中百舌鳥駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海高野線.泉北高速鉄道.地下鉄が通るので利便性はかなりいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやパン屋さん・コンビニがあり,通勤時や通学時に寄れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽に立ち寄れる飲食店があるので,待ち合わせもしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地下鉄のトイレがとても綺麗なので利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が数店舗あるので明るいのは良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周りにも沢山の店があるので生活のしやすさは高いと思う |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,290万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
新金岡第２団地住宅３ー１６棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,386 ～ 1,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,322 ～ 1,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,257 ～ 1,322万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,193 ～ 1,257万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,128 ～ 1,193万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新金岡第２団地住宅３ー１６棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 51.28㎡ | 0㎡ | 1,285万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 6,000円 117円 |
6,000円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新金岡第２団地住宅３ー１６棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■堺市北区新金岡町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 1,285万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 1,285万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
