なかもずオールズディアコートの外観
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なかもずオールズディアコートの外観
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なかもずオールズディアコートの外観：【お客様第一主義】定休日でもお客様の御都合に合わせてスタッフが代休等を頂きながら対応致します♪
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なかもずオールズディアコートの外観：【クローゼット】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪
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なかもずオールズディアコートの外観：【玄関】シューズボックス付き！シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね♪
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なかもずオールズディアコートの外観：大阪メトロ「なかもず」駅徒歩11分！
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なかもずオールズディアコートの外観：約82.41？の広々としたマンション♪
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なかもずオールズディアコートの外観：開放感ある対面キッチン♪IHクッキングヒーターですよ！お掃除も楽々♪食器洗浄乾燥機付ですので、忙しいママをサポートしてくれます！
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なかもずオールズディアコートの外観：２０１８年１月築♪まだまだ綺麗なお住まいです！資料請求だけでもお問い合わせください！
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なかもずオールズディアコートのエントランス：【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください！
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なかもずオールズディアコートのエントランス：【３WAY利用可能】大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで徒歩約１１分・南海高野線「白鷺」駅まで徒歩約６分・泉北高速鉄道線「中百舌鳥」駅まで徒歩約１６分！忙しい朝や遅くなった帰宅時にも嬉しいですね！
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なかもずオールズディアコートのエントランス：オートロック付き♪
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なかもずオールズディアコートのエントランス：ホテルのエントランスのようなきれいなマンションです
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なかもずオールズディアコートのエントランス：共有部分も充実♪
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なかもずオールズディアコートのエントランス：穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか！
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なかもずオールズディアコートのエントランス：落ち着いた雰囲気の現地です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪
賃料:約7556円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.64％ |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
なかもずオールズディアコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩8分
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利用可能路線
『白鷺駅』 南海高野線
『なかもず駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
109戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立金岡南小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【なかもずオールズディアコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
なかもずオールズディアコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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なかもずオールズディアコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中百舌鳥駅
ばばろあさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の改札にすぐ便所がある。タクシー乗り場も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ツタヤが駅から降りてすぐの所にある。また天牛もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにパン屋さんがあってかなり値段がリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが駅から降りた広場にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いし、夜でも人がたくさんいるので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり団地やマンションがあるので住みやすい |
2024年5月 中百舌鳥駅
にこにこにーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海高野線を利用できる。始発駅。バス乗り場やタクシー乗り場がある。なんばまで約25分で梅田まで約33分乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には病院、銀行、飲食店、ドラックストアが並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なパン屋さんやドトールコーヒーがある。マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幼稚園と保育園が5ヶ所ある。中学校も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で街灯も多い。昼も夜も人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心と比べると比較的安いので住みやすい。 |
2023年1月 中百舌鳥駅
やなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道の3線が通っており、天王寺、難波、梅田という繁華街に1本で出られます。また御堂筋線は始発駅なので必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにはコンビニ、本屋、薬屋、病院などがあります。大きめのスポーツジムもあるので運動が好きな方にはオススメです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大学があるので大学近くまで行けば飲食店は多いです。ラーメン激戦区でつけ麺やラーメン屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学の中は近隣住民が自由に入れるので、保育所の子がお散歩しているのをよく見かけます。駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学があるので朝から夜まで人の出入りがあり、安心です。近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内に比べて圧倒的に家賃が安いです。また近くに大学があるのでワンルームの物件はたくさんあります。 |
2022年9月 白鷺駅
HOROSANさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まらないが、朝のラッシュ時には本数は気にならない。 なかもずまで歩いていくことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コーナンとスーパーが一体化した大型施設が近くにあり、大体の買い物はここで済んでしまう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域に溶け込んだ小料理屋やカフェなどが南口にあり、接客もよく美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 以前よりは学区も落ち着いてきたと思う。大阪公立大がすぐ近くにあるので通うのには便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前よりは大分落ち着いてきたと思う。大きな犯罪もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ディスカウントストアなどをうまく活用すれば比較的安価に過ごすことができると思う。 |
なかもずオールズディアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(206物件中) |
堺市北区金岡町ランキング
位(33物件中) |
白鷺駅ランキング
位(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,727万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
なかもずオールズディアコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,082 ～ 5,200万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,846 ～ 5,082万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,609 ～ 4,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,373 ～ 4,609万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,136 ～ 4,373万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
なかもずオールズディアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年12月 | 10階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 75.65㎡ | 11.46㎡ | 4,244万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 10,200円 134円 |
8,002円 105円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なかもずオールズディアコートの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区金岡町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.55～82.41㎡｜76.3㎡ | 4,170万円｜178万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.41～82.41㎡｜82.41㎡ | 4,980万円｜199万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.55～72.5㎡｜70.18㎡ | 3,813万円｜179万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 3,580万円｜163万円/坪 |
| 13階～15階 | 65.55～83.91㎡｜77.47㎡ | 4,484万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.96～80.96㎡｜80.95㎡ | 4,980万円｜203万円/坪 |
| 西向き | 65.55～83.91㎡｜75.25㎡ | 4,187万円｜183万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
なかもずオールズディアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | 72.5 |  |
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| 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | 65.55 | |
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| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | 65.55 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■なかもずオールズディアコートの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区金岡町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 65.55～65.55㎡｜65.55㎡ | 154,000円｜7,767円/坪 |
| 13階～15階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 140,000円｜6,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.55～72.5㎡｜67.86㎡ | 149,333円｜7,306円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
