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エクセレントシティ南千住ザレジデンス
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※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
エクセレントシティ南千住ザレジデンスの完成予想CG
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：16票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：2887
物件概要
- 価格
4,698万円～12,998万円
- 所在地
東京都荒川区南千住7丁目43-1の一部、108-1、-3の一部、-4の一部、-5、-8（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。常磐線 「南千住」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩7分 - 専有面積
36.18㎡～76.61㎡
- 間取り
第1期2次 1LDK～3LDK
- 階建
地上15階建
- 総戸数
97戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主: 新日本建設株式会社 東京支店
- 施工会社
新日本建設株式会社
- 設計会社
新日本建設
- 管理会社
株式会社新日本コミュニティー（予定）
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
9.21㎡～18.77㎡
- 竣工予定時期
2026年10月下旬予定
- 敷地面積
1,001.43（分譲敷地面積）、944.62（確認申請対象敷地面積）㎡
- 建築面積
542.63㎡
- 延床面積
6365.69㎡
- 駐車場数
18台
- 建ぺい率
57.45%,100%
- 容積率
580.96%,581.02%
- 用途地域
商業地域,準工業地域
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
エクセレントシティ南千住ザレジデンスを検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
- スコア 4.2
【投票数】
エクセレントシティ南千住ザレジデンス：10票
その他マンション：6票
【内訳】
比較口コミを見る
エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い 10票 （62.5%） |
 |
その他のマンションの方が良い 6票 （37.5%） |
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
設備や構造はこちらの方がいいです。
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスと を比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
男性
2025-11-22 17:02
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
南千住駅から日光街道を渡らずにアクセスできるため。
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスと を比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
女性
2025-10-27 11:53
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
設備が良い、大通りを渡らなくて良い
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスと を比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
男性
2025-09-09 17:49
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
日光街道を渡る必要がなく、マンションまで信号もほぼないため
■ とエクセレントシティ南千住ザレジデンスを比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
男性
2025-09-02 23:46
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
エクセレントシテイは大通りを越えずに、JR線に行けるため。
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスと を比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
男性
2025-09-01 19:41
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
南千住への道のりが良くない
■ とエクセレントシティ南千住ザレジデンスを比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
女性
2025-08-09 19:01
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
駅から10分以内の距離にあること 駅までの道のりが信号1つであること (部屋によってだが)眺望が良さそうなとこ
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスと を比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
女性
2025-07-13 22:33
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
設備がいい
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスと を比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
男性
2025-07-07 00:34
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
駅から近い
■ とエクセレントシティ南千住ザレジデンスを比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
女性
2025-06-28 14:20
エクセレントシティ南千住ザレジデンスが良い
グレーシアより坪単価が安ければ駅からのアクセスがいいので買いたい
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスと を比較
■ エクセレントシティ南千住ザレジデンスの方が良い
男性
2025-04-30 23:38
男性
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ南千住グランプレイス | 2024年03月 | 東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番） | 常磐線 「南千住」駅 徒歩13分 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩13分 |
65.01㎡～65.01㎡ | 2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主: 株式会社大京 媒介: 株式会社穴吹工務店 東京支店 | 東鉄工業株式会社 |
| シティタワー千住大橋 | 2025年5月 | 東京都足立区千住橋戸町1-5(地番) | 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分 JR常磐線 「南千住」駅 徒歩17分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩18分 |
54.09㎡～75.80㎡ | 2LDK～3LDK | 住友不動産 | 長谷工コーポレーション,大成建設 |
周辺地域の口コミを見る
エクセレントシティ南千住ザレジデンス周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
年度別相場観
南千住駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
南千住駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の南千住駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 南千住駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
18台
- 完成時期
2026年10月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年11月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理方式）
- 売主
売主: 新日本建設株式会社 東京支店
- 管理会社
株式会社新日本コミュニティー（予定）
- 施工会社
新日本建設株式会社
- 備考
建築確認番号:第R06普及協会00049号（令和6年5月27日付）
●用途地域 : 商業地域・準工業地域
●駐車場 : 敷地内に18台（地上3段地下2段降式:16台、平置駐車場2台うち1台車いす専用駐車場） 19,000円～25,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に187台（2段ラック式上段:41台、2段式下段スライドラック70台、傾斜ラック46台、傾斜ラック斜列配置20台、スライドラック（3人乗用）:10台） 100円～400円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に5台 2,000円（月額）
- 価格
4,698万円～12,998万円
- 間取り
第1期2次 1LDK～3LDK
- 専有面積
36.18㎡～76.61㎡
- 販売戸数 / 総戸数
20戸 / 97戸
- 管理費
11,800円～23,500円
- 修繕積立金
3,700円～7,700円
- その他費用
●バルコニー面積 : 9.21平米～18.77平米
●室外機置場面積 : 2.11平米
●管理準備金 : 11,800円～23,500円（一括）
●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括）
●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） - 販売スケジュール
先着順申込受付開始 : 2025年8月21日（木）10:00～
持ち物 : 申込の際は、ご印鑑・収入証明書（直近2年分の収入のわかる書類）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
※住宅ローン等の融資を利用してご購入予定の場合、ご登録手続き時までに金融機関発行の融資承認通知書のご提出が必要となります。
※現金でご購入予定の方は、預貯金・証券等の写し等のご提出が必要となります。 - 情報公開日
2025/05/01
- 次回更新予定日
2025/12/10
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所在地：東京都足立区千住橋戸町1-5(地番)
交通： 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線 「南千住」駅 徒歩17分
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専有面積：54.09㎡～75.80㎡
間取り：2LDK～3LDK
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総戸数：462戸
建物構造：RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション,大成建設
所在地：東京都荒川区南千住1丁目85番1（地番）
交通： 常磐線 「南千住」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩13分
専有面積：65.01㎡～65.01㎡
間取り：2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上14階建
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建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 株式会社大京 媒介: 株式会社穴吹工務店 東京支店
施工会社：東鉄工業株式会社
所在地：東京都荒川区南千住6丁目223-1(地番)
交通： 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩6分
JR常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
専有面積：55.49㎡～68.25㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：20階建
総戸数：76戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：相鉄不動産,三信住建
施工会社：新日本建設
所在地：東京都台東区三ノ輪1丁目123-2(地番)
交通： 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩5分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩10分
専有面積：40.53㎡～
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建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：インヴァランス
施工会社：大東建託
所在地：東京都台東区今戸2丁目204-16(地番)
交通： JR常磐線 「南千住」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩16分
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間取り：1LDK～2K
階建：13階建
総戸数：37戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：青山メインランド
施工会社：後藤組
所在地：東京都台東区橋場2丁目1-3(地番)
交通： 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩23分
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| ブランズタワー南千住 | 荒川区南千住7丁目 |
南千住駅徒歩1分 |
72 | 2010年1月 | 地下1階付29階建 | 215戸 |
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66 | 2008年12月 | 地下1階付20階建 | 635戸 |
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| → 【販売中】東京フロンティアシティパークアンドパークス 9,280万円 101.5㎡ 4LDK 13階 南 | |||||||
| アルファレジデンシア南千住 | 荒川区南千住1丁目 |
三ノ輪橋駅徒歩5分 三ノ輪駅徒歩7分 南千住駅徒歩8分 |
66 | 2025年9月 | 15階建 | 121戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック | 荒川区南千住8丁目 |
京成関屋駅徒歩9分 南千住駅徒歩15分 |
65 | 2007年1月 | 地下1階付20階建 | 678戸 |
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京成関屋駅徒歩10分 南千住駅徒歩15分 |
64 | 2007年3月 | 地下1階付20階建 | 693戸 |
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京成関屋駅徒歩10分 南千住駅徒歩15分 |
64 | 2007年1月 | 地下1階付20階建 | 678戸 |
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| → 【販売中】トキアス 8,790万円 70.85㎡ 3LDK 8階 東 | |||||||
| → 【販売中】トキアス 9,800万円 90㎡ 4LDK 11階 南 | |||||||
| ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 荒川区南千住1丁目 |
三ノ輪橋駅徒歩2分 三ノ輪駅徒歩4分 南千住駅徒歩9分 |
63 | 2015年2月 | 15階建 | 56戸 |
6,440万円 305万円/坪 92万円/m² |
| アクロシティ | 荒川区南千住6丁目 |
荒川区役所前駅徒歩6分 千住大橋駅徒歩12分 三ノ輪駅徒歩13分 南千住駅徒歩14分 |
62 | 1990年3月 | 地下1階付32階建 | 662戸 |
5,320万円 253万円/坪 76万円/m² |
| クレヴィア南千住 | 荒川区南千住7丁目 |
南千住駅徒歩6分 |
62 | 2012年7月 | 14階建 | 228戸 |
6,860万円 324万円/坪 98万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
