ファインシティ大宮公園
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2569
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:161件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:38件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ファインシティ大宮公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／大宮公園駅 徒歩7分
JR湘南新宿ライン宇須／土呂駅 徒歩13分
埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大宮公園駅』 東武野田線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区盆栽町340-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2024年7月
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総戸数
161戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ファインシティ大宮公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファインシティ大宮公園の【賃貸】物件情報
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ファインシティ大宮公園の口コミ・評判
2025年7月
naonaoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 土呂駅、大宮公園駅など徒歩圏内で使いやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 歴史ある神社や公園が近く、ハザードマップでも危険区域ではないため安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共用部の清掃は行き届いており、オートロックで安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広いリビングと全体に明るい内装で全体にカジュアルな雰囲気 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスギ薬局やヤオコーがあり買い物に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
保育園が徒歩圏内 近くに公園があり、子供を遊ばせられる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ごげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 線路の脇のマンションなので音を心配していましたが、防音仕様のガラスも入っていて､さほど気になりません。ただし一棟奥の建物ですが。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年6月 鉄道博物館駅
まさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高崎線などが止まった時に、この駅を利用することがありますがとても便利です。近くにコンビニもあり最近はスーパーもできました。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 土呂駅
ぷちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 埼玉のターミナル駅である大宮駅の隣なので、大宮まで出てしまえばどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋や郵便局、病院、コンビニなど、ひと通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し離れた場所になるが、居心地のいいカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレの設置あり。駅への入口およびホームへ降りる場所にもエレベーターがあるのでお年寄りや車椅子の方でも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街メインの駅なので、治安はいい。飲み屋も少なく夜中まで騒いでるようなことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅経由でどの方面でもすぐに行ける利便性、治安もよく、住む分にはとてもいい場所。 |
2023年8月 土呂駅
ななみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 都心まで約30分でいける タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、スーパー、病院は揃っていて生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設の中にはレストランはいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はとても多い 学校や公園も多いイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う 駅前に交番がある 駅周辺も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、とても住みやすいと思う 子育てもしやすい |
2021年10月 土呂駅
4.0
【メリット】 大宮から一駅、3分です。駅前にはスーパーもありとても明るいです。ステラタウンへの無料シャト……
ファインシティ大宮公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(229物件中) |
さいたま市北区盆栽町ランキング
位(7物件中) |
大宮公園駅ランキング
位(34物件中) |
ファインシティ大宮公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2024年7月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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ファインシティ大宮公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 73.43㎡ | 11.4㎡ | 6,480万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 14,100円 192円 |
7,350円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインシティ大宮公園の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■さいたま市北区盆栽町の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
-%
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
-%
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■土呂駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ファインシティ大宮公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.07 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインシティ大宮公園の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■さいたま市北区盆栽町の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■土呂駅の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
