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賃貸

ファムール井荻

総合評価：

4.0 アクセス数： 2099

お気に入り更新日：2024/12/01

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賃料履歴	2013年～: 46件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	117,826円
平均坪単価	＠6,819円
平均m²単価	＠2,063円
上位専有面積	60m²：25件 53.46m²：12件 56m²：3件
上位間取り	3DK：45件 3K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファムール井荻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩10分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩15分
西武新宿線／下井草駅徒歩19分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
『下井草駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区南田中4丁目4-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1985年4月
総戸数
小学校区域
練馬区立南田中小学校
中学校区域
練馬区立南が丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファムール井荻の口コミ・評判

2014年5月

tardy6412さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西武新宿線の井荻駅へは徒歩12分ですが、池袋線の練馬高野台にも徒歩１７～18分ぐらいです。両駅とも駅前にスーパーや飲食店があり帰宅時の買い物等に便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに井草の森公園があり緑豊かで閑静な場所です。あと石神井公園も自転車15分ぐらいで行けるので子供と一緒にちょっとしたお出かけ場所には事欠かないと思います。また桜の時期には石神井川の遊歩道沿いいっぱいに桜が満開になります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は普通ですが一週間に１～２回常に建物の周りのとゴミ置き場の清掃に来て頂いてたのでエントランス他共用スペースは清潔に保たれてました。あと駐輪場と駐車場も秩序よく整然としていたので困ることは無かったです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の陽当たりは良好で、サッシ等の立てつけも特に問題なく快適に生活できました。またフローリングの床も剥がれなどなく快適に過ごせました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近隣に主だったスーパー（井荻駅方面にヨークマート、サミット、大丸ピーコック/練馬高野台駅方面にアキダイ、イトーヨーカドー、大丸ピーコックなど）がありドラックストアやファミリー向けレストラン等結構な数ありますので、買い物・外食には事欠かない立地だと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	マンションの目の前が南ヶ丘中で幼稚園・小学校・中学校が全て徒歩１５分以内にあり子供を持つ身としては非常に便利でした。また病院も近所に開業医院が２，３件あり練馬高野台駅前には順天堂大学病院がありますので、地域の医療サービスも充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月井荻駅

あぽろさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数も多く、電車の中では座れることができるためとても楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	塾や病院、美容院等に気軽に行くことができ、便利。
飲食店の充実	5	メリット	帰宅時に気軽に買っていけるものがあり便利。美味しく何度でも行きたいと思える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く大きな公園が駅付近にあり、子供は住みやすいと感じる。
治安	5	メリット	駅前には交番もあり、治安はとても良いと感じる。酔っ払いもそう多くなく安心して駅を通ることが出来る。
コストパフォーマンス	5	メリット	一軒家、マンションともに多くあり住みやすい。住みやすと感じる。

デメリット(6件)

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（残り7件・241文字）

2022年10月井荻駅

たけぞーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心にほど近いアクセス、高田馬場からの乗り換えも便利です。更に良いのは、雨や風に強く運行の遅れが多少あれども運休にならない事！10年以上沿線に住んでいますが、通勤で非常にお世話になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商業施設もあり(サミット、イオン)、遅くまで開いているのでありがたい。北口に医院も何軒か開業していて助かります。
飲食店の充実	4	メリット	そこそこ個人の小さな食堂やレストラン、居酒屋があり混まずに楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育所もできた、静かなところなので、子育てにはもってこいだと思う。
治安	4	メリット	近くに交番もあり、商店街も小さいので治安は問題ないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思う、特に線路の北側から。都心のアクセスもいいから学生や若い人向けかもしれない。

デメリット(6件)

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2021年11月練馬高野台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅直結のスーパーマーケットがあり夜11じまで営業しているため、帰り道に買い物ができる。オリ……

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（残り230文字）

2021年10月下井草駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】東京都心部にしては家賃が安い。
北口南口があり、それぞれに11時ころまで営業して……

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（残り522文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファムール井荻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	3DK	南	60
2024年10月	2階	3DK	南	53.46
2024年3月	3階	3DK	南	60
2024年3月	2階	3DK	南	60
2024年2月	3階	3DK	南	53.46
…残り41件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南田中の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場下井草駅の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南田中の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年11月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.5～60㎡｜57.37㎡	116,875円｜6,768円/坪
2階～2階	53～60㎡｜57.36㎡	116,666円｜6,746円/坪
3階～3階	52.5～60㎡｜56.96㎡	118,653円｜6,907円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.5～60㎡｜57.25㎡	117,790円｜6,824円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	53～60㎡｜55.48㎡	118,333円｜7,081円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	21	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	44	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランシャトー南田中

住所	東京都練馬区南田中2丁目20番25号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩10分
築年数	2000年11月
階建て	地上8階建

口コミ数	13
アクセス数	1010

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ラフォーレ小見野I

住所	東京都練馬区南田中4丁目7番7号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩17分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	547

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフォーレ小見野I	9.5万円 (4,000円)	無	無	55.1m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

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ファミール井荻

住所	東京都練馬区下石神井1丁目1番16号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩10分
築年数	1994年12月
階建て	地上3階建
総戸数	54戸

口コミ数	42
アクセス数	5383

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール井荻	10.9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.22m²	2DK	1階	南東

	ファミール井荻	11万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.22m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ヴィラ井荻

住所	東京都練馬区南田中1丁目21番6号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩7分
築年数	1990年3月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ井荻 206	10万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

アゼリアガーデンハイツ

住所	東京都練馬区南田中2丁目15番5号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩16分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アゼリアガーデンハイツ	12万円 (5,000円)	無	無	66.15m²	3LDK	1階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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