リバージュ品川
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
5558
リバージュ品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／品川駅 徒歩6分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩15分
京急本線／北品川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『北品川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区港南4丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付16階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
60戸
- 施工会社
- 管理会社
- 間取り
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小学校区域
港南小学校
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中学校区域
港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
オートロック・インターネット光ファイバー対応可・防犯カメラ・BS/CS対応可・全室エアコン・システムキッチン・追焚き機能・洋室カーペット・グリル・シャンプードレッサー付き洗面台
１階にコンビニあり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバージュ品川の口コミ・評判
2016年5月
ゆり0404さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
言わずと知れた品川駅が最寄りです。 語ることなく交通の便は最高に良いです。 どこへ行くにしても必ず何かしらの線で1本で行けることが多いので車を必要としたことがないです。 マンションの目の前にバス停もあるので田町へ行く際などはバスを利用していました。 品川駅までは15分弱はかかると思います。少し遠いですがこの便利さを考えたら許容範囲です。 羽田空港へ行く時は天王洲アイル駅まで歩いて20分弱なので品川よりもよく利用していました。 タクシーで向かっても2メーターちょいで行けるので急ぎの時はタクシーで向かっていました。 タクシーもマンション横の通りをよく走っているのですぐつかまります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
品川というと人が多くて住みやすいのか疑問になるかと思いますが駅から離れたところはとても静かで人通りも多くありません。 川沿いはランニングやのんびり過ごしている人が多く、静かな時間を過ごすことができます。 マンションから更に駅から離れたとこには恐らくマンションの敷地内なのですが住民以外の方も入ることができる大きな公園があり、晴れた日は多くの家族連れがそこで遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
マンション自体が珍しい形をしていて、長方形を横にねかしてその真ん中をくりぬいたような形をしています。 それぞれオフィス棟と住居棟で分かれているのですが、住居棟内も恐らく半分はオフィスのようです。 住んでいたフロアの半分はオフィスとして利用されていたようです。 エントランスはとても広くシンプルです。 清掃もいつも行き届いています。 何より気に入っていたのが部屋へ行くまでの廊下部分が全てカーペットというところです。 高級感があり歩いていてとても気分が良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
とにかくベランダが広いです。 川沿いを眺めながらベランダでお酒を飲んだり良くしていた程、気持ちの良い時間を過ごせます。 お風呂も非常に広く、背の高い人でもバスタブ内で足を広げてくつろげます。玄関もとっても広いです。 寝室の床はカーペットが元々敷いてあり冬でも足元が寒くないのでとても気に入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
家から3分の場所にマルエツプチがあります。 毎日会社帰りにそこに寄って買い物をしていました。 品川駅から帰宅するときは駅内にクイーンズ伊勢丹があるのでそこで買い物をしていました。 ただ伊勢丹は高いので週1回ほどしか利用していませんでしたが… ただ高いだけあってお刺身はかなり鮮度のいいものばかりでおいしいです。 家の目の前のバスに乗って20分ぐらいしたところにAEONがあるので週末にそこで買い物してしまうのも手かもしれません。 天王洲アイルにT.Y.HARBORという川沿いにあるオシャレなアメリカ料理のお店があります。 そこには誕生日やお祝いの日に食事によく行っていました。友達を誘って行くととても喜んでくれるので誰かを誘って行く場所としては最高のお店だと思います。 さらになんといってもマンションの1階にファミリーマートがあるのは最大の魅力ではないでしょうか。 毎朝会社前に朝ご飯を買ってから出かけていたので大変重宝しました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
歩いてすぐに区立こうなん保育園、区立港南幼稚園があります。 小学校も区立港南小学校、中学校も区立港南中学校があるのでお子さんのいる家庭でも住みやすいと思います。 ただ高校は見たことがないのでそこは電車通勤かバスになると思います。 大学も目指す内容によっては目の前に海洋大学があるので、そこに通えたらラッキーですね。 さらに夏になるとお台場での花火大会がマンションの上階から見ることができます。ベランダは逆向きなので見えないのですが廊下の窓からお台場方面を見ると見ることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
keeeenjiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 1階にコンビニがあり助かりました品川駅なので利便性はピカイチ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年1月
ひでこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近く、ほぼ直線距離でこれる。夜も明るく安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かで、運河沿いのため、風通しがよいのが気持ちよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 目立つ外観で、覚えやすいし、人に説明いやすい |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 収納スペース多く、とても便利。室内は特に問題ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 数は多いし、いくらでもお店はあるのでべ便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないので評価はできない。殆ど、日中は過ごしていないので、評価できない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 品川駅
みさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車、新幹線、京急もあり非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アトレが直結。一応一通りのお店は駅周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅付近に多数あり食べるのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札の近くにベビーコーナーあり。分かりやすくてよいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜もひと通り、車通り共に多い。真っ暗になる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 旅行、通勤、出張など何処に行くにも便利。 |
2022年5月 品川駅
ゲートうぇいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線、高崎、宇都宮、東海道、横須賀、総武快速、多くの路線が乗り入れるターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には電化製品以外なんでも揃うので不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なお店やお洒落なカフェが多い。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多目的トイレがあり、よく赤ちゃんを連れたご家族が利用されてる。エレベーターも各ホームにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安が悪い印象は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい場所であり、交通アクセスも良いので人気があると思う。 |
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 品川駅は東京駅にまで出ずにとも新幹線に乗れることができ、JRや京阪から直乗り換えできるのが……
2021年10月 天王洲アイル駅
3.0
【メリット】 りんかい線により新宿方面や千葉方面へのアクセスが便利です。また東京モノレールもあり、都心へ……
リバージュ品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 14階 | 2LDK | 東 | 90.64 |  |
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| 2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 110.91 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 110.91 | |
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| 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 110.91 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 110.91 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 50.02～105.42㎡｜83.66㎡ | 246,954円｜9,832円/坪 |
| 5階～7階 | 50.02～110.91㎡｜94.9㎡ | 294,100円｜10,332円/坪 |
| 8階～10階 | 90.64～110.91㎡｜105.5㎡ | 320,947円｜10,083円/坪 |
| 11階～13階 | 77.48～110.91㎡｜104.31㎡ | 328,629円｜10,486円/坪 |
| 14階～16階 | 90.64～110.91㎡｜98.7㎡ | 295,666円｜9,957円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.02～110.91㎡｜100.09㎡ | 306,227円｜10,176円/坪 |
| 東向き | 77.48～110.91㎡｜91.93㎡ | 279,782円｜10,073円/坪 |
| 西向き | 77.48～110.91㎡｜99.1㎡ | 305,407円｜10,237円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
