| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 賃料:約5949円/坪 利回り:約4.11％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
日神パレス井荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩12分
西武新宿線／井荻駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『井荻駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都練馬区南田中4丁目9-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1986年4月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立南田中小学校
-
中学校区域
区立南が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サミットストア環八南田中店」約100m ●「区立南田中児童遊園」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレス井荻の【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日神パレス井荻の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【練馬高野台駅に対する口コミ】練馬高野台駅は池袋駅まで20分弱で行くことができ、乗り換えはありません。駅構内にイトーヨーカドー、駅前にはピーコックストアがあり、食料品や日用品を買うのに便利です。また、順天堂大学の附属病院も駅最寄にあるので安心感があります。駅周辺の環境としては石神井川が街中に流れており、石神井公園もすぐ近くなので、自然環境に恵まれたエリアとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 井荻駅
たなかさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 高田馬場駅へ直結のため山手線へのアクセスの良さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあるので生活する分にはこと足りる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が数件あるので、行きつけの店など見つかるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校があるので、治安も良く育てやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供、お年寄りが多く、警察も頻繁にパトロールしているので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては家賃が安めなので一人暮らしもしやすい。 |
2023年6月 井荻駅
のまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅のホームが広い。開放的。駅を出てからも道が広くていいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにコンビニはもちろんピーコックや惣菜店、飲食店薬局もあります。歯医者もあった気がする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではないですが、美味しそうなお店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園あります！桜咲いてて綺麗でした。人通りもあるし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人多いし明るいし全然ありです。結構いついっても人がいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。都内だけどそんなに高くはないイメージ。スーパーもトップバリューさんなんで。 |
2022年12月 井荻駅
ぴけさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・各駅間が2分ほどなので、もし終電で乗り過ごした場合でも歩いたら15分ほどなので歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅名としては西武新宿ですが、新宿まで30分ほどで行ける |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・しいていうならば、昔ながらのお店がわりとある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育園、幼稚園などはたくさんあり、学校も近い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・住宅街が多いので、治安は良く、交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい街にランクインしてたりするので、すみやすいと思う |
2021年11月 井荻駅
5.0
【メリット】 近くにとても大きい公園があり、子ども連れで賑わっています。回転寿司やファミレスなどチェーン……
日神パレス井荻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1670物件中) |
練馬区南田中ランキング
位(18物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,887万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,028 ～ 2,075万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,934 ～ 2,028万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,840 ～ 1,934万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,745 ～ 1,840万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,651 ～ 1,745万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレス井荻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 1,018位 | / 1,277物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南田中 | 10位 | / 13物件中 |
| 練馬高野台駅 | 73位 | / 80物件中 |
| 井荻駅 | 61位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 644位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区南田中 | 8位 | / 8物件中 |
| 練馬高野台駅 | 36位 | / 37物件中 |
| 井荻駅 | 39位 | / 39物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日神パレス井荻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 44.7㎡ | 5.64㎡ | 1,891万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 13,416円 300円 |
7,830円 175円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス井荻の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-
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■練馬区南田中の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
-%
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
-
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.3～61.89㎡｜47.76㎡ | 2,033万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.57～49.57㎡｜49.57㎡ | 1,580万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.43～49.57㎡｜46.06㎡ | 1,655万円｜119万円/坪 |
| 5階～5階 | 35.78～38.5㎡｜36.23㎡ | 2,036万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.57～49.57㎡｜49.57㎡ | 1,840万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 35.78～45.65㎡｜41.1㎡ | 1,800万円｜149万円/坪 |
| 西向き | 38.5～61.89㎡｜50.7㎡ | 2,270万円｜146万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.3～25.3㎡｜25.3㎡ | 790万円｜103万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレス井荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 2DK | 西 | 49.57 |  |
|
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| 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.43 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.43 | |
|
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 45.43 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 西 | 49.57 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレス井荻の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■練馬区南田中の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.43～49.57㎡｜46.81㎡ | 88,888円｜6,287円/坪 |
| 3階～3階 | 45.43～49.57㎡｜46.46㎡ | 96,500円｜6,893円/坪 |
| 4階～4階 | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 89,000円｜6,445円/坪 |
| 5階～5階 | 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ | 88,000円｜7,556円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.43～45.65㎡｜45.45㎡ | 95,375円｜6,936円/坪 |
| 西向き | 38.5～49.57㎡｜47.35㎡ | 88,400円｜6,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 79,000円｜5,749円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
