ヴィラローザ浜松町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6159
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ヴィラローザ浜松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩2分
都営浅草線／大門駅 徒歩3分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都港区浜松町1丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ヴィラローザ浜松町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、大宮など主要駅に1本で行くことができる。 埼玉や神奈川からも1本で来れるのは便利だと思う。 そして羽田空港にとても近い。品川駅からも羽田空港には行けるが浜松町駅からだとモノレールに乗って倉庫地帯や競馬場前など通って行くため夜は夜景が綺麗。朝は朝日が綺麗。海も見れる。空港に着くまでに浜松町駅から旅行気分が味わえる。 また、山手線と同じホームの反対側に京浜東北線が通っているので新幹線が通っている品川や東京駅に行くときにどちらかを乗り遅れてもどちらも本数が多いため安心です。 改札を出て徒歩1分ぐらいで大門駅入口にも行けるので大江戸線や都営浅草線にも乗れる。 少しあるけばゆりかもめにも乗れる。 午後帯は京浜東北線が快速になる率が高いが東京駅の次に必ず止まるので便利 バス乗り場は特にないがかなりの数走っているのですぐ捕まえられる。 少し外れれば少し住宅街がある。 上の階などに行けば景色は良さそう 旅行好きな人や出張が多い人にとったら空港も新幹線も近いためかなり便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】飲食店が多い。竹芝のほうまで歩けば景色のいいビルがいくつかある。 コンビニも多いので(特にファミリーマート)便利ではある。 どんな時間でも車の通りが多いので物騒に感じない。 飲み屋もあったりはするが新宿などの繁華街みたいな酔っぱらいはいないように感じる。 昼も夜もサラリーマンとOLであふれている。 逆に学生はあまり見ない気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いかと思う。隅々まで探すと様々なお店がある。 路地の奥に行くと値段は高めだがとてもおいしい焼肉屋がある。 そば屋が多いイメージ。お弁当屋はあまりないが今の時代どこもテイクアウトできる場所が増えた。 チェーン店があまりない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】学校は近場に1校ある。 近くに芝公園があるし東京タワーも見れるので駅から少し離れれば自然もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】モノレールに直結の改札口は非常に楽 モノレール始発の為必ず座れる 反面、山手線、京浜東北線は混んでおりあまり座れずに疲れるが、東京駅や上野駅などより大体座れる 駅周辺は下車したことが無いので店舗、街頭等の情報は不明です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 浜松町駅
mmm14098さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチや飲み会、カフェには困らないほどたくさんの飲食店がある。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 浜松町駅
むつこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大門駅と合わせて使えるので、JRも都営線も使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設や診療所などは、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サラリーマン向けのお店から高級レストランまでと揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園など、子ども向け施設は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 平日の昼間は人通りが多いため、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRが使えたり、空港までモノレールで行けるので便利です。 |
2021年11月 浜松町駅
3.0
【メリット】 東京モノレールで羽田空港にすぐに行くことができ、JRからの乗り換えも便利。京浜東北線の快速……
2020年1月 浜松町駅
2.0
【メリット】 私鉄とＪＲの駅が近くあるので、各路線の乗換駅として利用客の多い便利な場所です。飲食店が多い……
ヴィラローザ浜松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1738物件中) |
港区浜松町ランキング
位(20物件中) |
浜松町駅ランキング
位(120物件中) |
ヴィラローザ浜松町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 26.17㎡ | 7.08㎡ | 1,888万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 12,350円 434円 |
7,267円 255円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラローザ浜松町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区浜松町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.97～30.87㎡｜29.42㎡ | 2,330万円｜264万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.17～17.17㎡｜17.17㎡ | 790万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 26.36～28.5㎡｜27.43㎡ | 1,995万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.17～28.5㎡｜22.83㎡ | 1,445万円｜198万円/坪 |
| 東向き | 30.87～30.87㎡｜30.87㎡ | 1,980万円｜212万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.36～27.97㎡｜27.16㎡ | 2,285万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィラローザ浜松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北 | 21.82 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 33 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 33 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 29.16 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 17.94 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラローザ浜松町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■港区浜松町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.94～33㎡｜25.19㎡ | 95,500円｜12,378円/坪 |
| 3階～3階 | 17.94～33㎡｜26.03㎡ | 99,100円｜12,537円/坪 |
| 4階～4階 | 17.94～29.16㎡｜26.91㎡ | 99,000円｜12,288円/坪 |
| 5階～5階 | 34.41～34.41㎡｜34.4㎡ | 135,888円｜13,055円/坪 |
| 6階～6階 | 17.96～17.96㎡｜17.96㎡ | 75,000円｜13,805円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.94～18.21㎡｜17.98㎡ | 67,333円｜12,377円/坪 |
| 東向き | 29.16～33㎡｜30.82㎡ | 111,363円｜11,932円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.82～34.41㎡｜32.19㎡ | 128,666円｜13,181円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
