EPIC東日本橋レジデンスの外観
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EPIC東日本橋レジデンスの外観
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EPIC東日本橋レジデンスの外観
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EPIC東日本橋レジデンスの外観：外観もきれいです
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EPIC東日本橋レジデンスのエントランス
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EPIC東日本橋レジデンスのエントランス：エントランス
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EPIC東日本橋レジデンスのエントランス：エントランス
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EPIC東日本橋レジデンスのエントランス：落ち着いたエントランスです
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EPIC東日本橋レジデンスのその他
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EPIC東日本橋レジデンスのその他：その他
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EPIC東日本橋レジデンスのその他：その他
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EPIC東日本橋レジデンスのその他：その他共有部分
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EPIC東日本橋レジデンスのその他：シューズインクローゼット
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EPIC東日本橋レジデンスのその他：セキュリティ
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EPIC東日本橋レジデンスの周辺：【その他】chocoZAP(チョコザップ) 馬喰横山まで451ｍ
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EPIC東日本橋レジデンスの周辺：【その他】カレーのお店 INDY(インディー) 日本橋店まで345ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約569万円/坪
賃料:約14697円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.10％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
EPIC東日本橋レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／東日本橋駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区東日本橋2丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【EPIC東日本橋レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
EPIC東日本橋レジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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EPIC東日本橋レジデンスの【賃貸】物件情報
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EPIC東日本橋レジデンスの口コミ・評判
2023年4月
sakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅から徒歩1~2分、徒歩5~10分圏内に他路線の駅もありアクセスはとても良いです。買い物は馬喰町や浅草橋まで行けばスーパーもあり、東日本橋駅前には薬局もあります。オフィス街なので夜は静かですが、コンビニも多いので女性の一人暮らしでも不安がありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隅田川テラスが近く散歩に良いです。治安は悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は植木が並ぶエントランスがオシャレですが、最近は経年劣化を若干感じます。オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能で便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音性能に特に問題は感じません。上層階は日当たりもまあまあなのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にコンビニが沢山あります。スーパーは徒歩10分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 日本橋中学校が近く、公立中学校の中でも評判が良いので、日本橋中学校への入学を検討されている方はお勧めだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年8月
Suzukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
都営浅草線・JR総武線快速・都営新宿線の3路線が利用可能で、徒歩圏内に複数駅あり 東京駅まで約5分、品川・新橋・上野方面へのアクセスが良好 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
東京駅至近で都心へのアクセスが抜群 オフィス街で平日昼間の人通りが多く安全 歴史ある下町エリアで落ち着いた雰囲気 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最近赤チャリのステーションが設置され、レンタサイクルも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 都心物件として標準的な設備は整備されている。ベランダのスペースも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニやドラックストア、本屋は帰り道に揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区立小学校・中学校へのアクセス良好であり、評判も良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | カフェや飲食店、ドラッグストアもあり便利でした。駅も徒歩5分以内でとても過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】・ とにかく交通の便が良く、新宿、浅草、上野、銀座、東京どこに出るにも楽 ・23:00までやっている大型のスーパーが駅近にあるので便利 ・学校が少なく、子供をあまり見かけないので静かで住みやすい ・とにかく飲食店が多く困らない |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年10月 日本橋駅
ゆべしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線で羽田、成田空港どちらのでもいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショピング施設がたくさんあるから買い物にはこまらない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストラン街のように飲食店が集まってる区画がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には大きめの多目的トイレがありきれいに整備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ナカや周辺の道が広く街頭がたくさんあり治安はよいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 丸の内という場所そのものにブランド力があると思う |
2023年7月 馬喰町駅
マンタロウさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武快速では東京まですぐなのが便利。昔の旅行パッケージの集合地点が東京駅ばかりだったので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは駅前のマルマンのみ。基本ここでだいたいは事足ります^_^ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | トンカツのはしやさんが美味いのが唯一でしょうか、、、(T . T) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一応、中央区に久松小、千代田区に和泉小学校有ります。でもあとは、、、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 久松警察はありますが、交番はほぼ無くなりました。でも飲み屋少ないので夜の泥酔客はほぼ皆無^_^ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身であれば明らかにコスパ高いと思います。 |
2023年5月 馬喰町駅
いいさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 羽田空港から乗り継ぎなしで来ることができる、東京駅方面へもJRですぐに着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに日本橋があるので診療所やちょっとした雑貨店や書店など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小規模な飲食街があり、サラリーマン向けに格安ランチを取ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまりかかわりはないが義務教育の学校のレベルは比較的高いと聞いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。夜暗いところも定期的に警察官が巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日本橋と比べて物価は安い、ビジネスホテルも比較的安価である。 |
2021年12月 日本橋駅
5.0
【メリット】 ビジネス街のメガステーションです。 銀座線、浅草線の乗り換えがスムーズに出来ます。高島屋と……
EPIC東日本橋レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1044物件中) |
中央区東日本橋ランキング
位(62物件中) |
東日本橋駅ランキング
位(491物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,051万円
推定相場坪単価569万円/坪
推定相場㎡単価172万円/㎡
EPIC東日本橋レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,580 ～ 7,756万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,227 ～ 7,580万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,875 ～ 7,227万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,522 ～ 6,875万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,170 ～ 6,522万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 300位 | / 851物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 17位 | / 51物件中 |
| 東日本橋駅 | 73位 | / 240物件中 |
| 日本橋駅 | 33位 | / 79物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 331位 | / 757物件中 |
|---|---|---|
| 中央区東日本橋 | 21位 | / 47物件中 |
| 東日本橋駅 | 83位 | / 211物件中 |
| 日本橋駅 | 43位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
EPIC東日本橋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年1月 | 販売中 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2025年12月 | 2025年12月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年9月 | 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 6 | 2025年8月 | 2025年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リノベーション | |
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| 7 | 2025年7月 | 2025年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2023年9月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年6月 | 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2023年6月 | 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2023年3月 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 20 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2021年5月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 25 | 2016年7月 | 2016年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 29 | 2015年3月 | 2015年8月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | 42.84㎡ | 6.59㎡ | 5,267万円 | ＠407万円 | ＠124万円 | 10,364円 248円 |
5,424円 126円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■EPIC東日本橋レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■中央区東日本橋の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■馬喰町駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
EPIC東日本橋レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 53.6 | |
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| 2025年12月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 40.75 | |
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| 2025年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 40.75 | |
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| 2025年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 40.75 | |
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| 2025年7月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.75 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■EPIC東日本橋レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■中央区東日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■馬喰町駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
