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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中央区 > > 八丁堀駅 > 銀座レジデンス五番館

賃貸

銀座レジデンス五番館

総合評価 4.2 アクセス数3795
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賃料履歴 2013年~: 345件
口コミ メリット:44 デメリット:44 特徴:20
平均賃料相場 139,605
平均坪単価 @13,548
平均m²単価 @4,099
上位専有面積 31.62m²:69 31.8m²:53 31.81m²:46
上位間取り 1DK232 1LDK76 2DK20

銀座レジデンス五番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線/八丁堀駅より徒歩で6分
    東京メトロ有楽町線/新富町駅より徒歩で6分
    東京メトロ日比谷線/築地駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 
    『新富町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『築地駅』 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区湊2丁目12-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

    105戸

  • 小学校区域

    中央区立中央小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

銀座レジデンス五番館の口コミ・評判

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新富町駅は銀座エリアへのアクセスが便利で、銀座の高級ブランド店やショッピングセンターに簡単に行けます。周辺には美味しいレストランやカフェがあり、銀座の繁華街の雰囲気を満喫できます。

立地・治安・
周辺環境
5 メリット 治安は比較的良好であり、安心して生活できるエリアです。近隣には湊二丁目公園や築地公園などの緑豊かな公園があり、散歩やピクニックなどのリフレッシュができます。また、銀座エリアへのアクセスが良く、高級ブランド店やレストラン、エンターテイメント施設なども充実しています。

共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 建物共用部は清潔でメンテナンスが行き届いており、快適な生活環境を提供しています。セキュリティ面では24時間の監視カメラやオートロックなどが備わっており、住民の安全を確保しています。外観は近代的で洗練されたデザインであり、高級感があります。周辺の景観に調和しており、魅力的な佇まいです。

お部屋の
仕様・設備
4 メリット 広々とした間取りで使い勝手が良く、充実した設備が整っています。キッチンは最新の機器が揃っており、料理がしやすい環境です。バスルームはゆったりとした浴槽やシャワーがあり、リラックスできます。また、ベランダや窓からの採光・眺望が良く、快適な居住空間です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 銀座エリアに位置し、高級ブランドやデパート、専門店などのショッピング施設が充実しています。近隣には多くの飲食店やカフェもあり、多彩な料理やおしゃれな空間を楽しめます。また、銀座の地場産業である和菓子や洋菓子、銘店の食材を取り扱う専門店もあります
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近隣には中央区立湊小学校や湊中学校といった公立学校があり、子供の教育環境が整っています。また、銀座エリアには多くの病院や診療所があり、例えば銀座千石クリニックや銀座駅前クリニックなどがあります。さらに、中央区は防災対策に力を入れており、近隣には湊消防署があり、災害時の避難場所としては湊地区公会堂や湊地区防災公園があります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年10月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 台所が3口ガスコンロ且つシンクも広く使いやすい

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 八丁堀駅からマンションまでは治安が良く、夜遅くでも危険な目に遭う心配が少ないと思う。下町の雰囲気も少し残っている。飲食店は多い。JRと日比谷線両方が使えて便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 周辺はマンションが多い。バス通りに面しているが、騒音は少ない。高層階からだと聖路加病院が見える。治安は良い地域だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ゴミの保管の部屋の管理がよかった。借りる際に地元の不動産会社の方から、当物件は管理会社がしっかりしていると聞きました。廊下が建物の中なので、綺麗です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 室タイプが複数ありますが、住んでいた部屋は31平方メートルで南向きで2部屋あり快適でした。収納も2か所ありました。洗濯機を置く場所はドアがついていてよかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーのFUJIがあり、便利。ミニスーパーが複数ある。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット クリニックは周辺に多く、困らない。中央小学校が近くにあり、子育て環境も良い。地域で夏は盆踊りをしており、昔からの住民が多く、多世代が暮らしている。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄駅は、八丁堀駅、新富町駅です。
京葉線、有楽町線と充実しており便利です。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 公園、鉄砲洲神社が近くにあり、さらに隅田川もあるため、散歩はしやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 管理人さんのおかげで共有部は綺麗に保たれていた。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 室内装備は不便は感じない。隣の部屋からの音、上の足音も聞こえず、快適であった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが目の前にあり便利。徒歩圏内に小規模スーパーもあり食料品には困らない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 徒歩圏内に役所、総合病院、歯科等もあり便利。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 築地駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 美味しいお店が沢山点在している、海外の人も沢山来ている、銀座まで歩いて行ける。老舗のお店が多い、特にお寿司屋さんが多い、大江戸線に乗り換え出来る、美味しいおとうふ屋さんがある、美味しいコーヒー屋さんがある。
生活利便施設の充実
5
メリット 聖路加国際大学病院がある、大学も併設していて、環境がとても良い、広々としている、国立ガンセンターは駅からもっと近く通いやすい、築地本願寺があって、その中に美味しいカフェがある、築地場外市場はとても人気で美味しいお店が沢山軒を並べている
飲食店の充実
5
メリット 駅から出ると、晴海通り沿いで沢山の飲食店の看板が確認出来る、ファミレス、コンビニはファミリーマート、ローソン等、お蕎麦やの小諸そば、さらしなの里、コーヒー系はライブコーヒー、カフェベローチェ、スターバックス、有名所は一通りある。すしざんまいはざっと5,6軒はある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 歴史が長い小学校が多いイメージ、京橋築地小学校、中央区明石小学校等、外国人居留地だった所があるので、教会やミッション系の学校や幼稚園があると思う。公園は東銀座方面に築地川銀座公園と隅田川方面に築地川公園、あかつき公園などはとても大きく遊び遊具が多い。
治安
5
メリット 治安は比較的安全ですが、銀座よりも早くお店が閉まってしまうイメージがある。ホテルも比較的多いのですぐに戻れる範囲で夕食は済ますことが出来る。
コストパフォーマンス
5
メリット 比較的高い傾向にあると思うが、単身者でそんなにスペースを必要としないであれば、探せば良い物件はあると思う。ファミリー用のマンション等はかなり高い傾向にあるのかもしれないが、都心のアクセスはかなり利便性はあると思うので通勤は楽。

2022年7月 築地駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 銀座へすぐなのがよかった
交通の便はかなり良いです
飲食店の充実
5
メリット デニーズがあったり、コンビニも充実しています
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育てをするのには比較的向いている方だと思う
治安
5
メリット 治安自体は都内の割にいい方だとおもいます
コストパフォーマンス
5
メリット 高くもなく低くもなく、普通の値段帯だとおもう

2022年4月 八丁堀駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 千葉へ続く京葉線、武蔵野線の快速が止まり、日比谷線と接続ができる駅です。
乗り換えは、超早歩きで3分ほど。
生活利便施設の充実
2
メリット オフィス街のため、コンビニやチェーン店のファミレス、居酒屋、カラオケ等は充実しています。スーパーもあるので生活にも特に不便はありません。
昔ながらの飲食店や建物がポツポツ残っています。
新しい中央区の図書館も建設中です。
飲食店の充実
4
メリット 駅すぐにはあまり無いのですが、数分歩くと、個人経営のコーヒーロースタリーや美味しいランチスポットが点在しています。
老舗の和菓子屋さんや新しいケーキやさん、そんなバナナ等、小さなお持ち帰り専門店も多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 綺麗な小学校があります。
図書館も新設中です。
中央小学校のプールは区民であれば利用できます。
八丁堀駅直結の桜川公園は、春にはお花客で賑わいます。
治安
4
メリット 居酒屋はちょいちょいあるものの、変に騒ぐようなユーザー層ではないです。
夜は道は暗めですが、治安が悪いと感じた事はありません。
コストパフォーマンス
3
メリット 徒歩、自転車で東京駅、日本橋、銀座、月島や人形町等、多様なエリアに簡単にアクセスできるのはとても便利です。
賃貸はわかりませんが、購入であれば、八重洲の再開発等もあり地価は上がってきています。

2019年12月 新富町駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 築地や銀座に歩いて行けるので、食べるところやショッピングするところを探すのはとても容易です……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

銀座レジデンス五番館の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 3階 1DK 南西 31.81
2024年2月 13階 1LDK 南西 40.81
2023年12月 10階 1DK 西 32.24
2023年12月 8階 1DK 南西 31.62
2023年12月 11階 2LDK 52.21

…残り340

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 中央区湊の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 21.62~50.38㎡|35.04㎡ 131,056円|12,520円/坪
4階~6階 31.62~50.38㎡|34.83㎡ 133,461円|12,757円/坪
7階~9階 31.62~50.38㎡|36.14㎡ 138,550円|12,833円/坪
10階~11階 31.62~52.21㎡|37.63㎡ 145,434円|12,900円/坪
12階~13階 31.62~52.21㎡|39.04㎡ 151,510円|12,971円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.62~52.21㎡|38.27㎡ 143,330円|12,501円/坪
東向き データなし データなし
西向き 31.62~33.91㎡|32.59㎡ 130,806円|13,269円/坪
北・北東・北西向き 21.62~50.38㎡|32.93㎡ 133,022円|13,421円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 1 172 42 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 43 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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