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賃貸

三敬中洲マンション

総合評価 3.8 アクセス数2833
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賃料履歴 2013年~: 107件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:6
平均賃料相場 89,700
平均坪単価 @13,649
平均m²単価 @4,129
上位専有面積 16.86m²:25 45.1m²:17 20.79m²:12
上位間取り ワンルーム44 2DK25 1R19

三敬中洲マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋中洲9丁目4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    43戸

  • 小学校区域

    中央区立有馬小学校

  • 中学校区域

    中央区立日本橋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

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三敬中洲マンションの口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 水天宮前駅へ直結のT-CATまですぐなので、駅徒歩は体感でかなり近い。
また、人形町駅もそこまで遠くないので複数路線を使える。
T-CATから羽田、成田へバスで行ける点は、出張が多い人は結構助かると思います。
高速の入り口がすぐ傍なので、車に乗る人はそれも便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 全体的に静か。かと言って不便というほどでもないぐらいにはお店がある。治安もかなりいい。
住んでいる人のお行儀がいいのでお祭りでもゴミが道端に落ちていることは殆ど見ない。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 可もなく不可もなく。築年数相当としては頑張って使いやすくしてくれていると思います。
1階にコインランドリーがあって地味に便利です。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 特に日照を妨げるものが無いので日当たりは問題なし。室内設備は築年数相当。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるのであまり困りません。飲食店は人形町まで含めればかなり個性豊かにあるので、そのあたりも楽しめます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 子育てに必要な施設はそこそこあると思います。お祭りは夏にいくつか近くでやるので楽しいです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅まで東京シティエアターミナル内を通れるので、駅までの体感が短く感じる。雨風もしのげる。街全体の住民の質がいいように感じる。街全体が落ち着いた雰囲気。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット ものすごく良いです。家族世帯の方も多く、とても安心して住むことができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 三路線使える上にT-CATまであって非常に便利
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 買い物が便利。川が目の前なのでランニング等するには良いかも
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 若干古さは感じるものの、良く管理されていて整然としています
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 角部屋で採光に優れており、間取りも使いやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット トルナーレとまいばすけっとが近くにあるので非常に便利
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 小学校が近いので、ちいさいお子さんがいらっしゃる家庭であれば良いのでは?

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 水天宮前駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 半蔵門線沿線なので渋谷駅や、直通の田園都市線の駅(二子玉川駅など)にアクセスが良い。水天宮前駅自体が長いので、出る出口によっては人形町方面に近く、すぐに人形町にアクセスできる。人形町には飲食店が多く、本屋さんやカフェなどもあるので、人形町にアクセスが良い点でメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4
メリット 出る出口によって充実度が異なるので4にしているが総合的に評価は高い。人形町側の出口には飲食店が多いので食にはこまらない。スーパーはまいばすけっとが多いが、24時間営業の大きなスーパーであるピーコックもある。
飲食店の充実
5
メリット 百名店など人気のお店もある。イタリアンのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 治安も良いので子育て環境は良いと思う。周辺の公園付近には公衆トイレが多いので、子供を遊ばせていてトイレに困った時には便利だと思う。
治安
5
メリット 治安はどこの出口を出ても良い。通りも明るい。不審者を見かけたことがない。
コストパフォーマンス
5
メリット 他の中央区と比べれば家賃が安めの傾向だ。穴場のエリアだと思う。

2021年10月 水天宮前駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 空港に行く方は、ここからtcatというリムジンバス乗り場に行けるのでとても便利です。

2020年5月 水天宮前駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 半蔵門線を使って、都心部のビジネス街に通勤することができます。
駅周辺には水天宮……

2019年5月 水天宮前駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ・人形町駅も徒歩圏内で交通の便良し。
・東京駅までタクシーで1,000円程、駅前……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三敬中洲マンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 3階 ワンルーム 北西 20.79
2024年3月 2階 1LDK 北西 34.98
2024年3月 3階 ワンルーム 北西 16.86
2024年2月 6階 2LDK 南東 52.91
2024年2月 5階 ワンルーム 北西 20.79

…残り102

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 中央区日本橋中洲の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 水天宮前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 16.86~46.15㎡|31.2㎡ 88,636円|9,896円/坪
3階~4階 16.86~46.15㎡|26.57㎡ 81,393円|10,999円/坪
5階~6階 17.63~52.91㎡|31.5㎡ 105,275円|10,998円/坪
7階~7階 35.2~35.75㎡|35.47㎡ 96,250円|8,968円/坪
8階~8階 40.12~40.12㎡|40.11㎡ 110,000円|9,064円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.86~52.91㎡|42.21㎡ 121,552円|9,557円/坪
東向き 40.12~40.12㎡|40.11㎡ 110,000円|9,064円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.86~45.1㎡|21.41㎡ 71,602円|11,478円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 35 12 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 8 8 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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