シエリアタワー大阪堀江の外観
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シエリアタワー大阪堀江の外観
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シエリアタワー大阪堀江の外観
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 32件 |
| 推定相場 | 売買:約496万円/坪 賃料:約15004円/坪 利回り:約3.63％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
シエリアタワー大阪堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分
阪神なんば線／桜川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
46階建
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築年月
2024年8月
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総戸数
500戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シエリアタワー大阪堀江の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シエリアタワー大阪堀江の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西長堀駅
みみさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | なんば駅や心斎橋まですぐでお買い物などの都心部まで近い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが2軒あって総合病院と図書館がある！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい下町のような隠されたお店があって美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、保育所が小さいもののちらほらある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪い等は聞かない。学生のいざこざもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスがとてもしやすくなんばまで行けばさらにアクセスよし。 |
2021年10月 西長堀駅
5.0
【メリット】 駅前にコーヨーというスーパーがあります。徒歩5分くらいのところに関西スーパーとマクドナルド……
2021年10月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 1番優れているのが難波から一駅という点です。最悪徒歩でも難波まで行けるほどのアクセスの良さ……
2020年2月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 難波という都会がすぐ近くにある。四ツ橋や南海、JRに乗り換えが出来る。利用者が少なく、混み……
シエリアタワー大阪堀江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(449物件中) |
大阪市西区南堀江ランキング
位(78物件中) |
西長堀駅ランキング
位(146物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格11,830万円
推定相場坪単価496万円/坪
推定相場㎡単価150万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,717 ～ 13,013万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,125 ～ 12,717万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,534 ～ 12,125万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 10,942 ～ 11,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,351 ～ 10,942万円 | 87.5～92.5％ |
シエリアタワー大阪堀江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 2位 | / 439物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区南堀江 | 1位 | / 79物件中 |
| 西長堀駅 | 1位 | / 141物件中 |
| 桜川駅 | 1位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 1位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区南堀江 | 1位 | / 64物件中 |
| 西長堀駅 | 1位 | / 115物件中 |
| 桜川駅 | 1位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シエリアタワー大阪堀江の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 13階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 44階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 35階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 19階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 20階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年9月 | 18階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年9月 | 42階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2024年8月 | 15階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2024年8月 | 30階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2024年8月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年8月 | 22階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2024年8月 | 45階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2024年8月 | 30階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2024年8月 | 21階 | 2LDK | ||||||||||
| 18 | 2024年8月 | 40階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2024年8月 | 41階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2024年8月 | 38階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2024年8月 | 16階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2024年8月 | 46階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2024年8月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2024年8月 | 33階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2024年8月 | 35階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2024年8月 | 25階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2024年8月 | 21階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2024年8月 | 19階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2024年7月 | 38階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2024年7月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2024年7月 | 25階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 25階 | 68.37㎡ | 11.68㎡ | 10,623万円 | ＠501万円 | ＠152万円 | 16,516円 | 6,890円 | 241円 | 100円 | |||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シエリアタワー大阪堀江の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■大阪市西区南堀江の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■汐見橋駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～10階 | 57.05～76.9㎡｜62.88㎡ | 7,539万円｜396万円/坪 |
| 11階～19階 | 45.15～80.06㎡｜61.03㎡ | 7,997万円｜428万円/坪 |
| 20階～28階 | 55.72～76.9㎡｜63.19㎡ | 8,897万円｜465万円/坪 |
| 29階～37階 | 61.66～95.07㎡｜74.89㎡ | 12,272万円｜530万円/坪 |
| 38階～46階 | 72.84～86.1㎡｜79.31㎡ | 15,545万円｜646万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.05～95.07㎡｜71.22㎡ | 10,772万円｜491万円/坪 |
| 東向き | 45.15～84.49㎡｜66.06㎡ | 10,800万円｜521万円/坪 |
| 西向き | 56.73～81.53㎡｜64.9㎡ | 10,120万円｜498万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.63～86.1㎡｜73.12㎡ | 11,286万円｜496万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳