マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2024年~: 2件 |
推定相場 | 売買:約681万円/坪 賃料:約16832円/坪 利回り:約2.96% |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩2分
東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上馬3丁目15-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立駒沢小学校
-
中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の【中古】販売情報 本日、15人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2024年4月 三軒茶屋駅
ゆゆさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 様々な路線に乗り換えられるため便利。バスや地下鉄、その他お店なども充実している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 様々な店舗や病院から近いので大変便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 種類が多様で、どこに行くか迷ってしまうことが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子育て世代ではないが、小学校が近いのはいいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街灯も多く人通りも多いので、そこまで不安ではないと思う |
2024年2月 三軒茶屋駅
kazuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 三軒茶屋駅は、新宿、渋谷に近く交通のアクセスの良さから住宅地も備わる便利さが魅力です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型商業施設からスーパー、病院、コンビニ、劇場などが多く楽しめる生活が送れます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 王将、サイゼリヤ、ミスタードーナツなど、豊富なジャンルの飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前から少し離れると、学校や公園も多く子育て環境に力を入れているエリアです。 |
治安 |
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メリット | 駅前は、店が集まっていますが、日中は過ごしやすく買い物、遊びを満喫出来ます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ワンルームが「8万円台」で借りれるエリアで学生の一人暮らしが多い感じです。 |
2022年6月 三軒茶屋駅
みよのさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心まで1本で出れること、バスが色々な方面に通っているのも利点です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お買い物スポットが多く、食材を調達するのに不便なことはないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレな飲食店や飲み屋が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 商業施設があり、リーズナブルな飲食店も充実しているのでファミリーで暮らしやすいです。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は明るい印象があります。どちらかというと好印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 賃貸料が高い都心部に比べると安いと思いました。 |
2019年12月 三軒茶屋駅





【メリット】 チェーン系のスーパーだけでなく商店街もあり街自体の利便性が高く、渋谷や横浜方面へも田園都市……
シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の偏差値
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適正価格診断
部屋条件
推定適正価格14,811万円
推定相場坪単価681万円/坪
推定相場㎡単価206万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 15,922 ~ 16,292万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 15,182 ~ 15,922万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 14,441 ~ 15,182万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 13,700 ~ 14,441万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 12,960 ~ 13,700万円 | 87.5~92.5% |
シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 7階 | 70.1㎡ | 18.79㎡ | 14,142万円 | @666万円 | @202万円 | 19,719円 281円 |
12,974円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.05~73.36㎡|71.7㎡ | 11,300万円|521万円/坪 |
4階~6階 | 67.08~67.08㎡|67.08㎡ | 11,250万円|554万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 67.17~67.17㎡|67.17㎡ | 17,500万円|861万円/坪 |
13階~15階 | 73.01~73.01㎡|73.01㎡ | 18,200万円|824万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.01~73.36㎡|73.12㎡ | 15,866万円|718万円/坪 |
東向き | 67.08~70.05㎡|67.84㎡ | 12,850万円|627万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.49 | ![]() |
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2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.2 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティタワー駒沢大学ステーションコートレジデンス棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.2~71.2㎡|71.2㎡ | 335,000円|15,554円/坪 |
4階~6階 | 63.49~63.49㎡|63.49㎡ | 338,000円|17,599円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 63.49~71.2㎡|67.34㎡ | 336,500円|16,577円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
