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中古

ルミエール東神田

総合評価 3.4 アクセス数13545
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ルミエール東神田の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ルミエール東神田の外観:外観・土地
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  • ルミエール東神田のその他:敷地内/建物
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※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:35
賃料履歴 2013年~: 113件
口コミ メリット:7 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:359万円/坪 賃料:10759円/坪 利回り:3.59
偏差値ランキング

千代田区
550物件中の順位

ルミエール東神田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線/馬喰町駅 徒歩2分
    JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩4分
    つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線 
    『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線 
    『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区東神田1丁目16-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    和泉小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「マルマンストア日本橋馬喰町店」約360m ●「セブンイレブン馬喰町店」約180m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ルミエール東神田の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ルミエール東神田の口コミ・評判

2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 5駅が徒歩圏内にあり、どこへ行くにも非常に便利。23区内であれば30分~40分あれば、たいてい行けてしまう。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 金額の安いスーパーも徒歩圏内に複数あり、とても便利。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 普通以上だと思えるグレード。必要十分。。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 非常に日当たりはよい。7階以上であれば。

デメリット(2件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 駅は広く、総武線から山手線への乗り換えがスムーズに出来る。駅がキレイで観光客が多いと思うので誇らしく思う。ガチャガチャを置いたりその場所らしさを出した試みなどは面白いと思う。牛乳屋も秋葉原に来たな、と感じでとてもいいと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 交通の便がとても良く周囲の環境や治安も良い

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 電気街とオフィス街に分かれています。秋葉原駅は、電化製品で有名なので外国人観光客も多く訪れている街の一つです。世界的に有名な日本の駅は秋葉原ではないかと思います。電気街は、夜でもとても賑やかです。駅周辺には飲食店がたくさんあります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 秋葉原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 萌の文化、オタクの聖地で有名な秋葉原には様々なマイナーな商品を取り扱っているお店が多く、マ……

2022年2月 秋葉原駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 電気街と飲食店、ゲームセンターなど施設充実しているので終日遊んだり観光ができる地域である……

2021年11月 浅草橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくてキレイなビジネスホテルが多くて便利な街だと思います。中心地からは少し外れていますが……

2021年10月 秋葉原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 前にタクシー乗り場やレンタルサイクルがあるので降りてからの移動はしやすいです。JR東日……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール東神田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,379万円

推定相場坪単価359万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料  21.0 ~ 23.2万円  (坪賃料:10,222円~11,297円)
表面利回り 3.59
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,933 ~ 8,117万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 7,564 ~ 7,933万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,195 ~ 7,564万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,826 ~ 7,195万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,457 ~ 6,826万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルミエール東神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千代田区 340 / 393物件中
千代田区東神田 27 / 31物件中
馬喰町駅 201 / 248物件中
浅草橋駅 161 / 266物件中
秋葉原駅 151 / 186物件中

坪賃料ランキング

千代田区 350 / 355物件中
千代田区東神田 29 / 30物件中
馬喰町駅 217 / 228物件中
浅草橋駅 194 / 220物件中
秋葉原駅 165 / 167物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月19日終値) の日経平均株価は 37,155.33 円 となります。

何年後

予測価格:7,1677,535万円

※中央値:7,351万円

予測坪単価:358万円/坪

予測㎡単価:109万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ルミエール東神田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2022年12月 4階 2SLDK 南東
2 2022年9月 4階 2SLDK 南東
3 2021年4月 8階 2LDK 南東
4 2021年2月 10階 3LDK 南東
5 2021年1月 10階 3LDK 南東
6 2020年4月 11階 2K 南東
7 2020年4月 11階 2K 南東
8 2019年5月 7階 南東
9 2019年1月 11階 2LDK 南東
10 2018年3月 7階 1R 南東
11 2018年2月 7階 1R 南東
12 2017年10月 7階 1K 南東
13 2017年10月 5階 1R
14 2017年10月 7階 1K 南東
15 2017年4月 9階 2LDK 南西
16 2017年3月 7階 1K 南東
17 2017年3月 3階 1K 南東
18 2017年3月 6階 1K 南東
19 2016年10月 3階 2DK 南西
20 2016年5月 3階 1K 南東
21 2016年3月 3階 1K
22 2016年1月 5階 2LDK
23 2015年12月 6階 3LDK 南東
24 2015年11月 13階 4LDK 南東
25 2015年11月 7階 2LDK 南西
26 2015年9月 8階 1R 南東
27 2015年9月 3階 1K
28 2015年4月 4階 2DK 南西
29 2015年4月 7階 南東
30 2015年4月 7階 北東
31 2015年3月 8階 1K
32 2015年3月 3階 1K
33 2014年9月 3階 1K 南東
34 2014年2月 3階 1K 南東
35 2014年2月 10階 1R 南東

…残り15

平均 6階 50.05㎡ 6.94㎡ 4,191万円 @280万円 @85万円 12,137円 3,694円 242円 73円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルミエール東神田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルミエール東神田の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 千代田区東神田の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 31.68~50.89㎡|34.72㎡ 2,701万円|257万円/坪
4階~6階 24.2~83.29㎡|56.36㎡ 4,845万円|281万円/坪
7階~9階 24.2~83.29㎡|48.06㎡ 3,978万円|285万円/坪
10階~12階 32.54~68.92㎡|54.31㎡ 4,906万円|296万円/坪
13階~14階 128.81~128.81㎡|128.81㎡ 10,000万円|256万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.2~128.81㎡|48.78㎡ 4,152万円|282万円/坪
東向き 83.29~83.29㎡|83.29㎡ 5,850万円|232万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 83.29~83.29㎡|83.29㎡ 6,000万円|238万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルミエール東神田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 5階 ワンルーム 南東 31.68
2024年8月 11階 1K 南東 31.68
2023年7月 8階 ワンルーム 南東 24.2
2023年6月 4階 ワンルーム 南東 31.68
2023年6月 8階 ワンルーム 南東 31.68

…残り108

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルミエール東神田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルミエール東神田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 千代田区東神田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 秋葉原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 24.2~67.32㎡|35.11㎡ 106,545円|10,100円/坪
4階~6階 24.2~67.32㎡|32.81㎡ 102,521円|10,334円/坪
7階~9階 24.2~83.29㎡|40.72㎡ 128,306円|10,622円/坪
10階~12階 24.2~75.91㎡|44.93㎡ 152,000円|11,239円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.2~83.29㎡|37.63㎡ 120,368円|10,600円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.2~83.29㎡|47.24㎡ 141,666円|10,264円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 28 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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