ルミエール東神田の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2013年~: 113件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約359万円/坪 賃料:約10759円/坪 利回り:約3.59% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
ルミエール東神田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線/馬喰町駅 徒歩2分
JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩4分
つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都千代田区東神田1丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和泉小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マルマンストア日本橋馬喰町店」約360m ●「セブンイレブン馬喰町店」約180m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール東神田の【賃貸】物件情報
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ルミエール東神田の口コミ・評判
2018年2月
のりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 7件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 5駅が徒歩圏内にあり、どこへ行くにも非常に便利。23区内であれば30分~40分あれば、たいてい行けてしまう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 金額の安いスーパーも徒歩圏内に複数あり、とても便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 普通以上だと思えるグレード。必要十分。。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 非常に日当たりはよい。7階以上であれば。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅は広く、総武線から山手線への乗り換えがスムーズに出来る。駅がキレイで観光客が多いと思うので誇らしく思う。ガチャガチャを置いたりその場所らしさを出した試みなどは面白いと思う。牛乳屋も秋葉原に来たな、と感じでとてもいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
Kさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 7件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 交通の便がとても良く周囲の環境や治安も良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 電気街とオフィス街に分かれています。秋葉原駅は、電化製品で有名なので外国人観光客も多く訪れている街の一つです。世界的に有名な日本の駅は秋葉原ではないかと思います。電気街は、夜でもとても賑やかです。駅周辺には飲食店がたくさんあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 秋葉原駅
【メリット】 萌の文化、オタクの聖地で有名な秋葉原には様々なマイナーな商品を取り扱っているお店が多く、マ……
2022年2月 秋葉原駅
【メリット】 電気街と飲食店、ゲームセンターなど施設が充実しているので終日遊んだり観光ができる地域である……
2021年11月 浅草橋駅
【メリット】 新しくてキレイなビジネスホテルが多くて便利な街だと思います。中心地からは少し外れていますが……
2021年10月 秋葉原駅
【メリット】 駅前にタクシー乗り場やレンタルサイクルがあるので駅降りてからの移動はしやすいです。JR東日……
ルミエール東神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千代田区ランキング
位
(550物件中) |
千代田区東神田ランキング
位
(36物件中) |
馬喰町駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,379万円
推定相場坪単価359万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,933 ~ 8,117万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,564 ~ 7,933万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,195 ~ 7,564万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,826 ~ 7,195万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,457 ~ 6,826万円 | 87.5~92.5% |
ルミエール東神田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 340位 | / 393物件中 |
---|---|---|
千代田区東神田 | 27位 | / 31物件中 |
馬喰町駅 | 201位 | / 248物件中 |
浅草橋駅 | 161位 | / 266物件中 |
秋葉原駅 | 151位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 350位 | / 355物件中 |
---|---|---|
千代田区東神田 | 29位 | / 30物件中 |
馬喰町駅 | 217位 | / 228物件中 |
浅草橋駅 | 194位 | / 220物件中 |
秋葉原駅 | 165位 | / 167物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルミエール東神田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
2 | 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2020年4月 | 11階 | 2K | 南東 | |||||||||
7 | 2020年4月 | 11階 | 2K | 南東 | |||||||||
8 | 2019年5月 | 7階 | 南東 | ||||||||||
9 | 2019年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
11 | 2018年2月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
12 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
13 | 2017年10月 | 5階 | 1R | ||||||||||
14 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
15 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2017年3月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
17 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
18 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
19 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
21 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
22 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2015年11月 | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2015年9月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
27 | 2015年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
28 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
29 | 2015年4月 | 7階 | 南東 | ||||||||||
30 | 2015年4月 | 7階 | 北東 | ||||||||||
31 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
34 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
35 | 2014年2月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 6階 | 50.05㎡ | 6.94㎡ | 4,191万円 | @280万円 | @85万円 | 12,137円 | 3,694円 | 242円 | 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール東神田の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■千代田区東神田の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋葉原駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 31.68~50.89㎡|34.72㎡ | 2,701万円|257万円/坪 |
4階~6階 | 24.2~83.29㎡|56.36㎡ | 4,845万円|281万円/坪 |
7階~9階 | 24.2~83.29㎡|48.06㎡ | 3,978万円|285万円/坪 |
10階~12階 | 32.54~68.92㎡|54.31㎡ | 4,906万円|296万円/坪 |
13階~14階 | 128.81~128.81㎡|128.81㎡ | 10,000万円|256万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.2~128.81㎡|48.78㎡ | 4,152万円|282万円/坪 |
東向き | 83.29~83.29㎡|83.29㎡ | 5,850万円|232万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 83.29~83.29㎡|83.29㎡ | 6,000万円|238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルミエール東神田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 31.68 | |||||||
2024年8月 | 11階 | 1K | 南東 | 31.68 | |||||||
2023年7月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 24.2 | |||||||
2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 31.68 | |||||||
2023年6月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 31.68 | |||||||
…残り108件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミエール東神田の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■千代田区東神田の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■秋葉原駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 24.2~67.32㎡|35.11㎡ | 106,545円|10,100円/坪 |
4階~6階 | 24.2~67.32㎡|32.81㎡ | 102,521円|10,334円/坪 |
7階~9階 | 24.2~83.29㎡|40.72㎡ | 128,306円|10,622円/坪 |
10階~12階 | 24.2~75.91㎡|44.93㎡ | 152,000円|11,239円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.2~83.29㎡|37.63㎡ | 120,368円|10,600円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.2~83.29㎡|47.24㎡ | 141,666円|10,264円/坪 |