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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 香椎照葉 > 香椎花園前駅 > アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス > アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟

中古

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2699
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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟　外観
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  • アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の外観：スカイラウンジやゲストルーム等共用設備充実しています
  • アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の外観：眺望
  • アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の外観：高層マンション上層階の空きが出ました＾＾ 100？以上の角部屋、床暖房、駐車場2台確保＾＾ 免震構造、スカイラウンジやジム等共用施設充実＾＾
  • アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟のエントランス
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  • アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟のエントランス：エントランス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 106件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約304万円/坪 賃料:約10459円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.13％
偏差値ランキング

福岡市東区
651物件中の順位

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩28分
    西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩38分
    JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩44分
    西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　
    『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
    『九産大前駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目2-51 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    48階建

  • 築年月

    2023年9月

  • 総戸数

    310戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    11200円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    8400円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    照葉はばたき小学校

  • 中学校区域

    照葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 棟構成

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 制震
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の【中古】販売情報

高資産価値・割安 新着 アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス

情報取得日:2026年08月09日

価格
6,340万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
233.6万円
専有面積
89.72m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
北
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,279万円 割安

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新着 アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST

情報取得日:2026年08月09日

価格
8,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
312.9万円
専有面積
90.62m²
間取り
4LDK
所在階
26階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳＴ棟
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,295万円 割安

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高資産価値・割安 アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳＴ棟
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1,661万円 割安

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高資産価値・割安 アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳＴ棟
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
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2,314万円 割安

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高資産価値・割安 閲覧数上位10% アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス EAST
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス EAST
価格
7,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
242.1万円
専有面積
103.76m²
間取り
4LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
66
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1,718万円 割安

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アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST
価格
8,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
335.7万円
専有面積
83.50m²
間取り
3LDK
所在階
42階
向き
北西
マンション偏差値
66
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相応
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アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳＴ
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳＴ
価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
327.5万円
専有面積
90.62m²
間取り
3LDK
所在階
27階
向き
西
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEASTPR
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデ
アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデ
価格
11,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
360.2万円
専有面積
105.54m²
間取り
4LDK
所在階
39階
向き
南
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス
価格
12,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
381.5万円
専有面積
105.54m²
間取り
4LDK
所在階
37階
向き
南
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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想定居住年数
管理費（月額）
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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の【賃貸】物件情報

新着 アイランドシティ　オーシャン＆フォレスト　タワーレジデンス
アイランドシティ　オーシャン＆フォレスト　タワーレジデンス

情報取得日:2026年08月07日

賃料(管理費)
20万円(30,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.12m²
間取り
2LDK
所在階
36階
向き
西
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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST
アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST
賃料(管理費)
17.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.35m²
間取り
1LDK
所在階
24階
向き
北
賃貸情報を見る
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟 3806
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟 3806
賃料(管理費)
18万円(20,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
69.12m²
間取り
2LDK
所在階
38階
向き
-
賃貸情報を見る
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳ 4202
アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳ 4202
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
65.99m²
間取り
2LDK
所在階
42階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2023年12月 九産大前駅

マカロンさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅員さんが1人は必ずいるので、分からないことが聞ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 大学がすぐ近くにあること。郵便局も近い。病院も近い
飲食店の充実
3 		メリット ドミノピザやすき家などデリバリーできる店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バス停が近いので、お年寄りなどには使いやすいかもしれない
治安
4 		メリット 基本人は少ない。多くても、押されるなどの心配はない。
コストパフォーマンス
2 		メリット コンビニなども近くにあり、ちょっとの買い物だけで済む人には適している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年6月 九産大前駅

ぺーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 大学の前に駅にがあります。小さい駅なので、人が少なく、ゆったり乗りたい人は良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 九州産業大学が目の前で学生が住むにはとても良い街です。少し歩けばスーパーなどもあり、住みやすい街です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅をすぐ出た所に食事ができる所にが並んでおります。安くて美味しい学生の為の店がたくさんあります。
ハローというお店はおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校から大学まで近くにあるので、子供から大人になるまで暮らせる街だと思います。
治安
4 		メリット そんなに人が集まっている場所ではないので、治安は良いです。夜は大学生がいるので、賑わいますが、居酒屋周辺だけです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 博多はすぐ近くですが、アパートなどの家賃はとても安いです。土地も比較的安いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年1月 香椎花園前駅

kaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数は多い方だと思います。都市部への接続もいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや病院など、生活には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット デニッシュ屋さん、シフォンケーキ屋さんなど可愛いお店が多いです。
美味しい唐揚げ屋さんも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 東の文教地区です。住民の意識も高いです。
治安
5 		メリット 飲食店が少ないので、夜は閑静な印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最近はパワービルダーも入ってきてますが、基本的には高級と思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年9月 九産大前駅

マカロニさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鹿児島本線の九産大前駅。
改札を抜けたあと門司方面か博多方面に行く選択肢しかないため初めて利用でも迷わない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 最寄り大学には非常に近い距離だと思う。
また郵便局へのアクセスも良い。
古着屋が近くにあり客数が多そうだ。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば軽食が取れるカフェや
学生向けの定食屋がある。
個人経営と思われるお弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学、幼稚園、保育園がある。
公園は離れた場所にあるが大きいものではない。
自転車屋が、少し歩くとあるので学生さんによっては便利かもしれない。
駅のトイレは至って普通です。
古い駅なので最低ラインの設備。
エレベーターは各方面に1台設置されています。
治安
3 		メリット 出口は2箇所のみ。
大学側の出口は学生利用もあり、
人通りは多い。
朝晩ラッシュ時間は徒歩人数が多いと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は恐らく安い。
単身物件が多く、学生さんには良いかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・802文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市東区ランキング

位
(651物件中)

福岡市東区香椎照葉ランキング

位
(52物件中)

香椎花園前駅ランキング

位
(51物件中)
西鉄香椎駅の偏差値ランキング / 九産大前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,904万円

推定相場坪単価304万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　32.4　～　35.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,936円～10,982円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.13％
価格帯別判定 i

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,647 ～ 10,895万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,152 ～ 10,647万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,657 ～ 10,152万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,161 ～ 9,657万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,666 ～ 9,161万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市東区 4位 / 543物件中
福岡市東区香椎照葉 2位 / 43物件中
香椎花園前駅 2位 / 44物件中
西鉄香椎駅 1位 / 40物件中
九産大前駅 1位 / 24物件中

坪賃料ランキング

福岡市東区 3位 / 293物件中
福岡市東区香椎照葉 2位 / 34物件中
香椎花園前駅 2位 / 34物件中
西鉄香椎駅 2位 / 29物件中
九産大前駅 2位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 37階 4LDK 南 ルーフバルコニー ー
2 2026年6月 販売中 42階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2026年5月 2026年6月 42階 3LDK 東 角部屋 ー
4 2026年5月 2026年5月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2026年5月 販売中 39階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2026年5月 2026年5月 42階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2026年5月 販売中 4階 2LDK 東 ー ー
8 2026年5月 2026年8月 19階 3SLDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
9 2026年4月 販売中 37階 4LDK 西 角部屋 ー
10 2026年4月 2026年4月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
11 2026年4月 2026年5月 19階 3SLDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
12 2026年3月 2026年3月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
13 2026年2月 2026年2月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
14 2026年1月 2026年2月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2026年1月 2026年2月 38階 2LDK 北東 ー ー
16 2026年1月 販売中 27階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2025年12月 販売中 15階 4LDK 南西 ー ー
18 2025年12月 2026年1月 15階 4SLDK ー ー ー
19 2025年12月 2025年12月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2025年11月 販売中 26階 4LDK 南西 角部屋 ー
21 2025年10月 2026年4月 37階 4LDK 西 角部屋 ー
22 2025年8月 2025年11月 26階 4LDK 南西 角部屋 ー
23 2025年7月 2025年8月 24階 1LDK 北 ー ー
24 2025年7月 2025年8月 27階 2LDK 北 角部屋 ー
25 2025年6月 2025年8月 40階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2025年6月 2025年8月 20階 1LDK 南 ー ー
27 2025年5月 2025年6月 19階 2LDK 東 ー ー
28 2025年5月 2025年8月 16階 2LDK 西 ー ー
29 2025年5月 2025年8月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2025年5月 2025年5月 27階 2LDK 北 角部屋 ー
31 2025年5月 2025年5月 44階 2LDK 南 ー ー
32 2025年5月 2025年7月 36階 3LDK 北 角部屋 ー
33 2025年5月 2025年8月 44階 2LDK 南 ー ー
34 2025年5月 2025年7月 4階 4LDK 南 ー ー

…残り14件
平均 25階 85.58㎡ 18.51㎡ 7,536万円 ＠288万円 ＠87万円 13,703円
160円		 10,288円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎照葉の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■九産大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～39階 40階～48階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年7月 39階 4LDK 西 105.54
2026年6月 38階 2LDK ー 69.12
2026年6月 24階 1LDK 北 55.35
2026年6月 29階 2LDK 西 61.92
2026年5月 37階 4LDK ー 105.54

…残り101件
平均 26階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -

      -

  • ■福岡市東区香椎照葉の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

  • ■九産大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年07月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～10階 11階～20階 21階～30階 31階～39階 40階～48階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 22 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
60～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の周辺地図

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスEAST棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    TERIHATHETOWER

    TERIHATHETOWERの外観
    住所 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5番3号
    交通 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩28分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上44階建
    総戸数 284戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＥＲＩＨＡ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ
    新着
    ＴＥＲＩＨＡ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ     		16.5万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 59.97m² 2LDK 19階 - 情報取得日:2026年08月07日
  • 賃貸

    パークフロント香椎照葉WEST棟

    住所 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4番20号
    交通 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩27分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上18階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33

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周辺の新築マンション

  • 新築

    イノバス箱崎

    イノバス箱崎
    価格 4,830万円～8,400万円
    所在地 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2037番1（地番）
    交通 鹿児島本線 「箱崎」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 73戸
    専有面積 45.16㎡～74.33㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1441
  • 新築

    クラブスタイル 和白駅前シーサイド

    クラブスタイル 和白駅前シーサイド
    価格 3,600万円～4,320万円
    所在地 福岡県福岡市東区和白4丁目1608番6外（地番）、福岡県福岡市東区和白4丁目15番11（住居表示）
    交通 西鉄貝塚線 「和白」駅 徒歩5分 （約400m）
    階建 地上11階建
    総戸数 46戸
    専有面積 64.18㎡～72.23㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3446
  • 新築

    プレサンスロジェ箱崎レジデンス

    プレサンスロジェ箱崎レジデンス
    価格 3,590万円～5,490万円
    所在地 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭三丁目2番18（地番）
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 「貝塚」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    専有面積 50.04㎡～70.09㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1168
  • 新築

    フリーディア和白レジデンス

    フリーディア和白レジデンス
    価格 4,430万円～7,520万円
    所在地 福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11（地番）
    交通 香椎線 「和白」駅 徒歩8分 （約630m）
    階建 地上12階建
    総戸数 61戸
    専有面積 70.35㎡～105.83㎡
    間取り 第一期 3LDK・4LDK ／ 第二期 3LDK・4LDK ／ 第三期 3LDK・4LDK ／ 最終期 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 3198
  • 新築

    ISLANDCITY THE GARDEN

    1
    ISLANDCITY THE GARDEN
    価格 3,920万円～8,500万円
    所在地 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番1、28番5及び29番2（地番）
    交通 「照葉北小学校前」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
    階建 地上18階建・陸屋根
    総戸数 211戸
    専有面積 51.78㎡～95.41㎡
    間取り 1期1次～2期14次 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2697

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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