ライオンズガーデン西新井大師の外観
ライオンズガーデン西新井大師の外観画像です。
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の外観
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の外観
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ライオンズガーデン西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズガーデン西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズガーデン西新井大師壱番館の外観：【外観】
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の外観：日暮里舎人ライナー「西新井大師」駅より徒歩8分、環七通りに位置するオートロック付きマンションです♪
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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ライオンズガーデン西新井大師のエントランス
ライオンズガーデン西新井大師のエントランス画像です。 -
ライオンズガーデン西新井大師壱番館のエントランス
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館のエントランス
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館のエントランス：【エントランス】
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館のエントランス：【エントランス】
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館のエントランス：モダンなレンガ調デザインの落ち着いたエントランス
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の設備：監視カメラにオートロック付きと安心感◎なエントランス♪管理人さんも巡回してくれるマンションです♪
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズガーデン西新井大師壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／西新井大師西駅 徒歩8分
東武大師線／大師前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西新井大師西駅』 日暮里・舎人ライナー
『大師前駅』 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井5丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新井第二小学校
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中学校区域
西新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ブランド
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズガーデン西新井大師壱番館の所有者様へ】
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の【賃貸】物件情報
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の口コミ・評判
2018年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【大師前駅に対する口コミ】西新井駅まで1駅なので穴場だと思う。 環七が目の前なので車のアクセスは大変よい。 駅前にスーパー（アコレ）、ローソン、喫茶店、美容室、カーブス（体操教室）、オンパミード（託児もできる室内遊び場）があり意外と寂れていない。 西新井大師は行事ごとに沢山の屋台が並ぶ。 商店街にはレトロなお店が多く、下町を楽しめる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年6月 西新井大師西駅
motoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の西日暮里と日暮里に接続しているので都心方面含め、京成線で成田方面へのアクセスも良い。 運行本数も多いので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、郵便局などがあるので仕事帰りや学校帰りでの買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺ではTVにも出たことがある唐揚げで有名なお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数は多いので散歩や子育てには良い環境、学校や病院もそれなりにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は大きい通りがあるので夜も明るく治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くないと思う。一戸建ても多い。 |
2022年1月 西新井大師西駅
2.0
【メリット】 日暮里まで出れる近辺に住んでいる住民にとっては大事なライフライン。
車両の先頭は……
2022年1月 西新井大師西駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2020年3月 西新井大師西駅
4.0
【メリット】 そこまで乗降者数が極めて多いわけではないので仮に朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑……
ライオンズガーデン西新井大師壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1278物件中) |
足立区西新井ランキング
位(43物件中) |
西新井大師西駅ランキング
位(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,730万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ライオンズガーデン西新井大師壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,010 ～ 4,103万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,823 ～ 4,010万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,637 ～ 3,823万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,450 ～ 3,637万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,264 ～ 3,450万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年10カ月) |
足立区ランキング
位(500物件中) |
足立区西新井ランキング
位(24物件中) |
西新井大師西駅ランキング
位(25物件中) |
ライオンズガーデン西新井大師壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年3月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ライオンズガーデン西新井大師壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年12月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年12月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2025年11月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年10月 | 2025年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2025年7月 | 2025年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 64.05㎡ | 10.48㎡ | 2,859万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 15,058円 230円 |
14,930円 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン西新井大師壱番館の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■足立区西新井の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■大師前駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
