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中古

ルーブル氷川台

総合評価 3.3 アクセス数4680
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ルーブル氷川台の外観
  • ルーブル氷川台の外観:外観・土地
  • ルーブル氷川台の外観:外観・土地
  • ルーブル氷川台のエントランス:エントランス
  • ルーブル氷川台のその他:モニター付きインターホン
  • ルーブル氷川台のその他:敷地内/建物
  • ルーブル氷川台のその他:敷地内/建物
  • ルーブル氷川台のその他:集合ポスト
  • ルーブル氷川台の室内:その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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販売価格履歴 新築時:0
中古:28
賃料履歴 2014年~: 42件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:3
推定相場 売買:199万円/坪 賃料:10562円/坪 利回り:6.38

ルーブル氷川台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線/氷川台駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区氷川台4丁目43-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年10月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    開進第一小学校

  • 中学校区域

    開進第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ルーブル氷川台の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルーブル氷川台の口コミ・評判

2017年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 東京メトロ有楽町線と副都心線が使えるので、電車の本数が多く通勤に便利。渋谷まで乗り継ぎなしで行ける。本数が多いので混雑もそれほどない。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅周辺も少ないが飲食店やドラックストア、スーパーもあり便利。近くに川が流れており、散歩したりするのに良い。地下鉄なので踏切がなく静か。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 外観はブラウンのタイル張りでアーチ型の屋根が付いている。自転車置き場もあり、ゴミ捨て場もドア付きの倉庫になっているため、カラスに荒らされたりしないので良い。綺麗な方と思う。
お部屋の
仕様・設備
2 メリット 鍵がティンプルキーなので少し安心。室内に洗濯機が置けるので良い。収納するところが大きめで使いやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 川を渡るとサミットがあり便利。居酒屋やラーメン屋、牛丼屋、定食屋といろんなお店があり、帰り道にご飯を食べるのにとても便利。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 駅までの道に小さめのクリニックがあり、小さいので混んでいることが多いが先生は良い人だった。少し歩くと大きめの公園がある。近くの神社でお祭りを行ったりしている。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【氷川台駅に対する口コミ】駅の周りにはスーパー、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は一通り揃っています。
副都心線で新宿、渋谷、横浜方面、有楽町線で銀座方面にも一本ででられるので、利便性の高い駅です。
駅の出口付近に駐輪場も何箇所かあるので、停めやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 氷川台駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 東京メトロ副都心線、同有楽町線の2路線を使うことが出来るため、都心方面また新宿渋谷方面へ乗り換え無しで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
3
メリット 周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり便利である。
飲食店の充実
3
メリット 周辺には比較的人気のある蕎麦屋やラーメン店、またイタリアンレストランなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 公立の小学校中学校が複数あり、少し歩けば大きな公園もある。
治安
3
メリット 周辺は人通りもそれなりに多く、危険な雰囲気は無い。
コストパフォーマンス
4
メリット 平行する西武池袋線沿線と比べると家賃の相場は安い印象である。

2023年1月 氷川台駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 池袋まで10分弱で行けるのでとても便利です。2線乗り入れてるので渋谷や銀座方面までも行けます。
生活利便施設の充実
3
メリット スーパーが沢山あり買い物には困りません。コンビニ、100均もあり、生活に必要なものは一通り揃うと思います。
飲食店の充実
3
メリット 前は少しお店があるので、マック、すき家、やよい軒、サイゼリヤなど選択肢があります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 公園が多く、子供にとってはとても環境が良いと思います。特に城北公園が広く、が沢山あり伸び伸びと遊べます。
治安
4
メリット 今まで治安が悪いと感じた事はありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 子育て世帯などには公園など充実してるので住むのにとても良いと思います。

2020年3月 氷川台駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで15分、新宿三丁目までは30分ほどでアクセスできる。渋谷や横浜までも1本でアクセ……

2019年11月 氷川台駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 を出て目の前には「アコレ」というディスカウントスーパーがあります。品揃えが豊富で便利な場……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,020万円

推定相場坪単価199万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料  5.1 ~ 5.7万円  (坪賃料:10,034円~11,091円)
表面利回り 6.38
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,096 ~ 1,122万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,045 ~ 1,096万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 994 ~ 1,045万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 943 ~ 994万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 892 ~ 943万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルーブル氷川台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

練馬区 937 / 1,281物件中
練馬区氷川台 37 / 40物件中
氷川台駅 75 / 88物件中

坪賃料ランキング

練馬区 157 / 654物件中
練馬区氷川台 4 / 12物件中
氷川台駅 11 / 33物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月1日終値) の日経平均株価は 38,053.67 円 となります。

何年後

予測価格:1,0081,060万円

※中央値:1,034万円

予測坪単価:202万円/坪

予測㎡単価:61万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ルーブル氷川台の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2階 1K
2 2024年7月 2024年8月 3階 1R
3 2024年6月 2024年7月 2階 1R
4 2024年3月 2024年4月 3階 1R
5 2024年3月 2024年3月 2階 1K
6 2024年1月 2024年6月 2階 1R 北東
7 2024年1月 2024年1月 3階 1R
8 2023年10月 2023年10月 3階 1R
9 2023年9月 2023年9月 2階 1K
10 2023年8月 2023年9月 2階 1R
11 2023年5月 2023年8月 2階 1R
12 2023年4月 2023年4月 2階 1K
13 2023年3月 2023年3月 2階 1R
14 2022年12月 2023年1月 2階 1R
15 2020年8月 2020年10月 2階 1K
16 2020年5月 2020年6月 1階 1K
17 2017年5月 2017年5月 1階 1R
18 2016年11月 2016年12月 1階 1R
19 2016年4月 2016年4月 3階 1R
20 2016年2月 2016年2月 2階 1R
21 2015年3月 2015年4月 1階 1R 北東
22 2015年3月 2015年3月 1階 1K 北東
23 2014年12月 2015年7月 3階 1K
24 2014年9月 3階 1K
25 2013年11月 1階 1R
26 2013年6月 1階 1R 北東
27 2013年6月 1階 1R 北東
28 2013年6月 1階 1K

…残り8

平均 1階 16.2㎡ 2.28㎡ 821万円 @168万円 @51万円 6,069円 3,375円 374円 208円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルーブル氷川台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルーブル氷川台の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 練馬区氷川台の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 氷川台駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 668万円|136万円/坪
2階~2階 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 912万円|186万円/坪
3階~3階 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 861万円|176万円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 680万円|138万円/坪
東向き 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 853万円|174万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 710万円|145万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルーブル氷川台の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 16.2
2024年5月 2階 ワンルーム 16.2
2023年12月 3階 1K 16.2
2023年12月 2階 ワンルーム 16.2
2023年12月 3階 1K 16.2

…残り37

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルーブル氷川台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルーブル氷川台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 練馬区氷川台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 氷川台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 47,000円|9,591円/坪
2階~2階 16.02~16.2㎡|16.19㎡ 50,695円|10,352円/坪
3階~3階 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 54,000円|11,020円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 16.02~16.2㎡|16.19㎡ 50,588円|10,328円/坪
西向き 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 56,250円|11,479円/坪
北・北東・北西向き 16.2~16.2㎡|16.2㎡ 51,250円|10,458円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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周辺の中古マンション

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    900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 118万円
    割安
    情報取得日:2024年10月27日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    TOP平和台PR
    800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 128万円
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    割安 新着
    TOP平和台1 1部屋
    960万円 198.8万円 16.00m² 1K 4階 34万円
    割安
    情報取得日:2024年10月28日

周辺の賃貸物件

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    Sun Heim Hikawadai 00101 Sun Heim Hikawadai 00101 6.4万円
    (5,000円)
    1ヶ月 19.25m² 1K 1階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    谷尾マンション 谷尾マンション 4.3万円
    (5,000円)
    43,000円 43,000円 19m² 1K 3階

周辺の新築マンション

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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