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分譲

ダイアパレス亀有3の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3591
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:40
中古:54
騰落率

データ有

推定相場 売買:162万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1132物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    亀有駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『亀有駅』 JR常磐線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区中川4丁目37番17号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大谷田小学校

  • 中学校区域

    第十二中学校

  • 備考

    ●平成22年3月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

足立区坪単価ランキング: 195位 (1,014物件中)
亀有駅: 51位 (199物件中)

推定相場価格:3,863万円

推定相場坪単価:162万円/坪

推定相場㎡単価:49万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,153 ~ 4,250万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,960 ~ 4,153万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,767 ~ 3,960万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,574 ~ 3,767万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,380 ~ 3,574万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
足立区ランキング


(1132物件中)
【分譲マンション】
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(230物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ダイアパレス亀有3 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス亀有3の売買相場 緑線 = 足立区中川の売買相場 青線 = 足立区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス亀有3の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1996年9月)
2LDK 6●.●● 7.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 7●.●● 3●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

ダイアパレス亀有3の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 2階 2SLDK 西
2 2019年3月 4階 2LDK 西
3 2019年3月 2階 2SLDK 西
4 2019年2月 4階 2LDK 西
5 2019年1月 4階 2LDK 西
6 2018年10月 2階 2LDK 南西
7 2018年10月 4階 1LDK 西
8 2018年8月 2階 2LDK 南西
9 2018年8月 2階 2LDK 南西
10 2018年7月 4階 1LDK
11 2018年5月 2階 3LDK 南西
12 2018年4月 2階 2LDK
13 2018年2月 2階 2SLDK 西
14 2017年10月 3階 3LDK
15 2017年9月 3階 3LDK
16 2017年8月 3階 3LDK
17 2017年6月 3階 3LDK
18 2017年6月 3階 3LDK
19 2017年4月 3階 3LDK
20 2017年4月 3階 3LDK
21 2017年4月 3階 3LDK
22 2017年1月 6階 3LDK
23 2017年1月 5階 3LDK
24 2017年1月 3階 3LDK
25 2016年11月 3階 3LDK
26 2016年10月 4階 4LDK
27 2016年9月 4階 4LDK
28 2016年8月 3階 3LDK
29 2016年7月 3階 3LDK
30 2016年6月 3階 3LDK
31 2014年8月 2階 1R 西
32 2014年6月 2階 1K 西
33 2014年5月 4階 1R 西
34 2014年5月 2階 2LDK 西
35 2014年4月 1階 1R
36 2013年10月 5階 4LDK
37 2013年5月 6階 3LDK
38 2012年11月 6階 4LDK
39 2012年4月 1階 2LDK
40 2012年2月 1階 2LDK
41 2012年2月 1階 2LDK
42 2011年12月 1階 2LDK
43 2011年12月 1階 2LDK
44 2011年11月 1階 2LDK
45 2011年10月 7階 3LDK
46 2011年7月 7階 3LDK
47 2011年6月 7階 3LDK
48 2011年6月 4階 4LDK
49 2010年10月 4階 3LDK
50 2010年9月 1階 3LDK
51 2010年8月 4階 3LDK
52 2010年6月 4階 3LDK
53 2010年4月 4階 3LDK
54 2009年3月 1階 2LDK
平均 3階 63.57㎡ 10.49㎡ 2,735万円 @140万円 @43万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 18.05~76.89㎡|57.59㎡ 2,324万円|129万円/坪
3階~4階 18.25~77.07㎡|64.93㎡ 2,983万円|151万円/坪
5階~5階 76.89~77.07㎡|76.98㎡ 3,165万円|136万円/坪
6階~6階 76.89~77.07㎡|76.95㎡ 2,980万円|128万円/坪
7階~7階 69.34~69.34㎡|69.34㎡ 2,792万円|133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.79~66.76㎡|61.78㎡ 3,010万円|161万円/坪
東向き 18.25~77.07㎡|65.38㎡ 2,413万円|121万円/坪
西向き 18.05~77.07㎡|62.66㎡ 2,906万円|149万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築22年8カ月)

新築時騰落率
足立区ランキング


(440物件中)

新築時騰落率
亀有駅ランキング


(86物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ダイアパレス亀有3の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ダイアパレス亀有3 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 足立区中川の賃料相場 青線 = 足立区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス亀有3の住み替え情報

買いたい

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借りたい

このマンションの

ダイアパレス亀有3の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ダイアパレス亀有3 ダイアパレス亀有3 3,699万円 76.89m² 17.3m² 2SLDK 2階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パレステージ江北II パレステージ江北II 東京都足立区江北一丁目31番20-○○○号      [住  所]
日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩4分
3,320万円~3,450万円 2DK
7階建
53戸
日神不動産株式会社
プレイズ北千住 プレイズ北千住 東京都足立区千住桜木一丁目26番地(地番)
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩13分
4,048万円~5,698万円 2LDK~3LDK
14階建
78戸
三交不動産株式会社
ルフォン北綾瀬 シエルフォート ルフォン北綾瀬 シエルフォート 東京都足立区東和五丁目64番、65番1、65番2
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩9分
未定 2LDK~3LDK
14階建
78戸
株式会社サンケイビル
ブリシア西新井 ブリシア西新井 東京都足立区島根一丁目1113番1(地番)
東武伊勢崎線西新井駅 徒歩12分
2,798万円~5,298万円 1LDK~4LDK
6階建
35戸
株式会社ブリス
アーデルグラード梅島 アーデルグラード梅島 東京都足立区梅田五丁目834番5、834番7(地番)
東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩7分
未定 1LDK+S+WIC+N~3LDK+WIC
9階建
65戸
株式会社フォーユー
レジデンスノーブル西新井本町 レジデンスノーブル西新井本町 東京都足立区西新井本町一丁目19番15(住居表示)
日暮里舎人ライナー江北駅(東口) 徒歩9分
2,900万円台~4,500万円台(予定)※100万円単位 2LDK,3LDK
9階建
42戸
株式会社 アイレジデンス、多田建設株式会社
サンリヤン北綾瀬 サンリヤン北綾瀬 東京都足立区東和五丁目53-34他(地番)
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩12分
3400万円台~5900万円台(予定) 2LDK+S(納戸)~4LDK
15階建
84戸
西日本鉄道株式会社
ブランズ北千住 ブランズ北千住 東京都足立区日ノ出町26番36他(地番)
JR常磐線 「北千住」駅 から徒歩 7分
未定 2LDK~3LDK(予定)
11階建
91戸
東急不動産株式会社(売主)
千住ザ・タワー 千住ザ・タワー 東京都足立区千住1丁目100番(地番)
東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より 徒歩3分
34,506,065円~82,748,743円 1R~3LDK
30階建
184戸
三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
葛飾区東堀切1丁目 新築一戸建て 葛飾区東堀切1丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区東堀切1丁目
京成本線 「お花茶屋」駅 徒歩9分
4380万円 101.22m2
64.32m2<私道負担あり:1.61m2
3SLDK+S
3階建
葛飾区亀有3丁目 新築一戸建て/全6棟 葛飾区亀有3丁目 新築一戸建て/全6棟 東京都葛飾区亀有3丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩5分
3780~4280万円 92.03m2~102.36m2
57.85m2~72.64m2
2SLDK+2S
3階建
葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区亀有5丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩5分
4430万円 78.39m2
46.23m2<私道負担あり:18.53m2×持分1/2>
1SLDK+2S
3階建
葛飾区亀有2丁目 新築一戸建て/全5棟 葛飾区亀有2丁目 新築一戸建て/全5棟 東京都葛飾区亀有2丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩9分
4690~4790万円 94.19m2~96.46m2
58.37m2~58.62m2<私道負担あり>
3LDK
3階建
葛飾区西亀有4丁目 新築一戸建て/全2棟 葛飾区西亀有4丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都葛飾区西亀有4丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩8分(4戸)
4380~4380万円 86.68m2~92.89m2
55.63m2~56.50m2
3LDK~4LDK
3階建
足立区東和3丁目 新築一戸建て 足立区東和3丁目 新築一戸建て 東京都足立区東和3丁目
千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
3480万円 83.12m2
49.25m2<私道負担あり:12.88m2
3LDK
3階建
【青砥駅徒歩5分】 青戸5丁目~全3棟~ 新築一戸建 LDK16.8帖!充実の仕様設備です。是非一度ご家族お揃いでご見学してみませんか?【オープンハウス開催中です】平日・夜間もご見学可能です♪ 【青砥駅徒歩5分】 青戸5丁目~全3棟~ 新築一戸建 LDK16.8帖!充実の仕様設備です。是非一度ご家族お揃いでご見学してみませんか?【オープンハウス開催中です】平日・夜間もご見学可能です♪ 東京都葛飾区青戸5丁目
京成本線 「青砥」駅 徒歩5分
5830万円 100.01m2
65.31m2<私道負担あり>
3SLDK+S
3階建
葛飾区青戸2丁目 新築一戸建て/全5棟「青砥」駅まで徒歩3分!閑静な住宅街にデザイナーズ住宅!完成致しました~オープンハウス開催中~ 葛飾区青戸2丁目 新築一戸建て/全5棟「青砥」駅まで徒歩3分!閑静な住宅街にデザイナーズ住宅!完成致しました~オープンハウス開催中~ 東京都葛飾区青戸2丁目
京成本線 「青砥」駅 徒歩3分
5680万円 103.76m2
65.38m2
3SLDK+S
3階建
【当社売主】青砥駅徒歩10分!閑静な住宅街に南向きの住宅が誕生です!~資料請求・ショールームへご案内いたしますのでお気軽にご予約&お問い合わせください~ 【当社売主】青砥駅徒歩10分!閑静な住宅街に南向きの住宅が誕生です!~資料請求・ショールームへご案内いたしますのでお気軽にご予約&お問い合わせください~ 東京都葛飾区青戸5丁目
京成本線 「青砥」駅 徒歩10分(3戸)
4780万円 102.57m2
59.02m2<私道負担あり:58.00m2×持分2/7>
3LDK+S
3階建
新築一戸建て「葛飾区青戸8丁目 」4480万円(税込)。2沿線利用可能♪建物29坪の一戸建て誕生!モデルハウスへご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください!送迎可能です♪ 新築一戸建て「葛飾区青戸8丁目 」4480万円(税込)。2沿線利用可能♪建物29坪の一戸建て誕生!モデルハウスへご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください!送迎可能です♪ 東京都葛飾区青戸8丁目
京成本線 「青砥」駅 徒歩17分
4480万円 95.95m2
62.49m2
3LDK+S
3階建
足立区大谷田1丁目 新築一戸建て 全1棟 オール電化のお家 (0513) 足立区大谷田1丁目 新築一戸建て 全1棟 オール電化のお家 (0513) 東京都足立区大谷田1
JR常磐線「亀有」駅 バス5分「大谷田1丁目」停歩1分
3050万円 60.76m2
50.70m2
2LDK
2階建
Katsushikaku Kameari 5-choume【葛飾区亀有5丁目新築】 Katsushikaku Kameari 5-choume【葛飾区亀有5丁目新築】 東京都葛飾区亀有5-23-14
JR常磐線「亀有」駅 徒歩5分
4,430万円 79.69m2(A号棟、車庫・ポーチ面積6.69m2含む)
46.08m2(A号棟)
3LDK
3階建
葛飾区南水元4丁目 新築一戸建て/全4棟 葛飾区南水元4丁目 新築一戸建て/全4棟 東京都葛飾区南水元4丁目
千代田常磐線 「金町」駅 徒歩19分
3480万円 84.45m2
86.73m2<私道負担あり:50.74m2×持分1/4>
3LDK+S
2階建
葛飾区水元2丁目 新築一戸建て 葛飾区水元2丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区水元2丁目
千代田常磐線 「金町」駅 徒歩34分
2980万円 74.04m2
66.00m2<私道負担あり:13.28m2
2SLDK+S
2階建
足立区中川2丁目 新築一戸建て 足立区中川2丁目 新築一戸建て 東京都足立区中川2丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩11分
2880万円 62.59m2
39.14m2<私道負担あり:12.26m2
1SLDK+2S
3階建
足立区東和4丁目 新築一戸建て 足立区東和4丁目 新築一戸建て 東京都足立区東和4丁目
千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩15分
4080万円 88.96m2
86.83m2
2SLDK+2S
2階建
葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区亀有5丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩5分
5298万円 103.91m2
63.47m2
3SLDK+S
3階建
足立区中川5丁目 新築一戸建て/全2棟 足立区中川5丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都足立区中川5丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩16分
3830~3880万円 98.80m2~100.17m2
57.35m2~58.19m2<私道負担あり:13.00m2×持分1/2>
2SLDK+2S
3階建
足立区大谷田3丁目 新築一戸建て 足立区大谷田3丁目 新築一戸建て 東京都足立区大谷田3丁目
千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩12分
4180万円 110.24m2
65.94m2<私道負担あり:13.22m2
2SLDK+2S
3階建
葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 葛飾区亀有5丁目 新築一戸建て 東京都葛飾区亀有5丁目
千代田常磐線 「亀有」駅 徒歩6分
5480万円 92.65m2
81.99m2<私道負担あり:15.16m2
3SLDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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    情報
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  • 周辺
    環境

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ダイアパレス亀有3と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
レクセル亀有リバーサイド 足立区中川1丁目 亀有駅徒歩11分
~50 2008年6月 地下1階付6階建 44戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
→ 【販売中】レクセル亀有リバーサイド  3,190万円  68.7㎡  3LDK  1階  北西
→ 【販売中】レクセル亀有リバーサイド  3,190万円  68.7㎡  3LDK  1階  西
→ 【販売中】レクセル亀有リバーサイド  3,290万円  68.7㎡  3LDK  1階  西
→ 【販売中】レクセル亀有リバーサイド  3,290万円  68.7㎡  3LDK  1階  東
→ 【販売中】レクセル亀有リバーサイド  3,290万円  68.7㎡  3LDK  1階  北西
→ 【販売中】レクセル亀有リバーサイド  3,980万円  84.34㎡  3LDK  5階  南東
ダイアパレス亀有親水公園 足立区中川4丁目 亀有駅徒歩10分
~50 1997年9月 地下1階付6階建 36戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
ナイスアーバン亀有 足立区中川4丁目 亀有駅徒歩9分
~50 1991年9月 5階建 29戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
エイジングコート亀有 足立区中川1丁目 亀有駅徒歩11分
~50 1995年1月 地下1階付5階建 51戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
クリオ亀有壱番館 足立区中川4丁目 亀有駅徒歩7分
~50 1995年3月 地下1階付6階建 39戸 3,260万円/坪154万円/㎡47万円
ライオンズマンション亀有第5 足立区中川2丁目 亀有駅徒歩8分
~50 1990年11月 6階建 38戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
ダイアパレス亀有2 足立区中川2丁目 亀有駅徒歩9分
京成金町駅徒歩9分
~50 1988年5月 4階建 22戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
グリーンパーク亀有3 足立区中川3丁目 亀有駅徒歩11分
~50 1991年1月 6階建 31戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→ 【販売中】グリーンパーク亀有3  2,330万円  65.52㎡  3LDK  3階  北東
エンゼルハイム亀有第1 足立区中川1丁目 亀有駅徒歩12分
~50 1993年4月 6階建 25戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
→ 【販売中】エンゼルハイム亀有第1  2,680万円  61.6㎡  2SLDK  2階  南西
パレドール亀有 足立区中川2丁目 亀有駅徒歩6分
~50 1987年10月 4階建 27戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
 上記は、「ダイアパレス亀有3」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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