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中古

パークヒルズくすのき中央第６号棟

Item: パークヒルズくすのき中央第６号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 70

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/15

基本情報
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パークヒルズくすのき中央第６号棟の外観

パークヒルズくすのき中央第６号棟のその他
パークヒルズくすのき中央第６号棟のその他
パークヒルズくすのき中央第６号棟のその他
パークヒルズくすのき中央第６号棟のその他

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
偏差値ランキング	四條畷市 40物件中の順位

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パークヒルズくすのき中央第６号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／四条畷駅バス28分
利用可能路線
『四条畷駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府四條畷市田原台7丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1994年11月
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社

小学校区域
田原小学校
中学校区域
田原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
四條畷市小学校・中学校学区
備考
●「アカカベ田原店」約350m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズくすのき中央第６号棟の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安価格値下げパークヒルズくすのき中央6号棟　中古マンション

価格更新日:2025年01月14日

価格: 480万円

坪単価: 20.7万円

専有面積: 76.61m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 71万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2024年9月四条畷駅

オアシスさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるのはいい。北新地から1本でいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニが2個ある（１個無くなるらしい）。学校が近い
飲食店の充実	2	メリット	パン屋があって、マクドもある。酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	のどかで山が見えて、のんびりした空気は流れいる
治安	4	メリット	のどかでそんなに悪い人はいてないような感じが一見する
コストパフォーマンス	4	メリット	市内より家賃は安め。商店街の八百屋は安くて良い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2021年10月四条畷駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駐輪場が目の前なので、自転車やバイクで来た場合は100円払えば停められます。月極も1ヶ月1……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

2020年2月四条畷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】四条畷駅には、東口、西口双方の徒歩10分圏内にスーパーがあります。
電車の便もよ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

2020年1月四条畷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅周辺は昔からの商店街がある。駅の近くのバス停からイオンモール迄直通バスも出ている。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り221文字）

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パークヒルズくすのき中央第６号棟の偏差値

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偏差値

四條畷市ランキング

位
(40物件中)

四條畷市田原台ランキング

位
(19物件中)

四条畷駅ランキング

位
(11物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

パークヒルズくすのき中央第６号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年10月		4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
2	2016年6月	2016年6月	3階	3LDK	南東	角部屋
3	2016年4月	2016年11月	4階	3LDK	南東	角部屋
平均			3階				81.11㎡	13.36㎡	686万円	＠28万円	＠9万円	8,100円 99円	10,666円 131円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークヒルズくすのき中央第６号棟の売買相場緑線＝四條畷市田原台の売買相場青線＝四條畷市の売買相場四条畷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークヒルズくすのき中央第６号棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■四條畷市田原台の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■四條畷市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■四条畷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	76.61～76.61㎡｜76.61㎡	780万円｜33万円/坪
4階～4階	76.61～90.12㎡｜83.36㎡	639万円｜25万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.61～90.12㎡｜81.11㎡	686万円｜28万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	1	0	0
～1,000	0	0	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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中古

パークヒルズくすのき中央第９号棟

住所	大阪府四條畷市田原台7丁目2番9号
最寄駅	近鉄けいはんな線白庭台駅徒歩34分
築年月	1994年3月
階建	地上5階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	59

中古

パークヒルズくすのき中央第４号棟

住所	大阪府四條畷市田原台7丁目2番4号
最寄駅	JR片町線四条畷駅バス28分
築年月	1994年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	2004
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

中古

パークヒルズくすのき中央２号棟

住所	大阪府四條畷市田原台7丁目2番2号
最寄駅	近鉄けいはんな線白庭台駅バス5分
築年月	1993年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1787
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	698万円 33万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みパークヒルズくすのき中央2号棟	670万円	29.4万円	75.34m²	3LDK	3階	南東	51万円割安
全件を表示する

中古

パークヒルズくすのき中央

住所	大阪府四條畷市田原台7丁目2番
最寄駅	JR片町線忍ケ丘駅バス14分
築年月	1993年3月
階建	地上5階建
総戸数	210戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	11016
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	592万円 28万円 9万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げパークヒルズくすのき中央6号棟　中古マンション	480万円	20.7万円	76.61m²	3LDK	4階	南東	162万円割安
価格更新日:2025年01月14日
	割安パークヒルズくすのき中央	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					180万円割安
	割安パークヒルズくすのき中央	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					143万円割安
	割安パークヒルズくすのき中央第１号棟２階部分	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					37万円割安
	リノベorリフォーム済みパークヒルズくすのき中央2号棟	670万円	29.4万円	75.34m²	3LDK	3階	南東	相応
	パークヒルズくすのき中央	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	パークヒルズくすのき中央８号棟	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

パークヒルズくすのき中央１０号棟

住所	大阪府四條畷市田原台7丁目2番10号
最寄駅	近鉄奈良線生駒駅バス13分
築年月	1993年3月
階建	地上6階建
総戸数	10戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1050

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス田原台

住所	大阪府四條畷市田原台8丁目23番5号
交通	近鉄生駒線生駒駅バス15分
築年数	2000年4月
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	505

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス田原台 102	6.3万円 (5,000円)	無	無	49.68m²	2DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

サンライズ生駒

住所	奈良県生駒市俵口町1447番1号
交通	近鉄奈良線生駒駅徒歩15分
築年数	1988年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	1513

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ生駒	4.2万円 (2,000円)	無	無	52m²	2LDK	5階	南東

	サンライズ生駒	4.7万円 (2,000円)	無	無	46.8m²	3DK	4階	東

全件を表示する

賃貸

プリムヴェール

住所	奈良県生駒市俵口町292番6号
交通	近鉄奈良線生駒駅徒歩25分
築年数	1999年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

星の森ハイツ

住所	奈良県生駒市南田原町1134番
交通	近鉄けいはんな線白庭台駅バス8分
築年数	1987年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	星の森ハイツ 301	4.5万円 (3,000円)	10,000円	50,000円	45.36m²	2DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ベルジュ松美台

住所	奈良県生駒市松美台139番1号
交通	近鉄生駒ケーブル鳥居前駅徒歩28分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	506

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルジュ松美台	4.3万円 (3,000円)	無	1ヶ月	41.32m²	2DK	1階	南東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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