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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 西綾瀬 > 綾瀬駅 > ライフプラザ綾瀬

中古

ライフプラザ綾瀬

総合評価 3.1 アクセス数8714
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライフプラザ綾瀬の外観
  • ライフプラザ綾瀬のエントランス
  • ライフプラザ綾瀬のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ライフプラザ綾瀬のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:53
中古:47
賃料履歴 2014年~: 13件
騰落率

データ有

口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
推定相場 売買:186万円/坪 賃料:6640円/坪 利回り:4.30
偏差値ランキング

足立区
1232物件中の順位

ライフプラザ綾瀬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線/綾瀬駅より徒歩で7分
    東武伊勢崎線/小菅駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線 
    『小菅駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西綾瀬1丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    弘道小学校

  • 中学校区域

    第十一中学校

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●公園「区立五反野コミュニティ公園」約360m ●「イトーヨーカドー綾瀬店」約700m ●「東急ストアー綾瀬店」約620m ●「区立西綾瀬そよかぜ公園」約280m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ライフプラザ綾瀬の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ライフプラザ綾瀬の口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット スーパー、コンビニが沢山あり生活に便利です。
北千住駅、亀有駅の中間なので、一駅でほとんどのことが済みます。
家賃も手頃で、物価もそこそこ安いです。
今流行りの業務スーパーも駅から5分くらいのところにあります。
公園が多くて緑も多く、癒されます。
桜の木もたくさんあり、花見もできますよ。
国道は少し遠いところにあるので、交通量もそんなに多くはないので、騒音も少ないですね。
交通のアクセスは山手線の西日暮里まで10分、便利です。
松戸や柏など千葉へも意外に近いです。
埼玉へも北千住から行けるので、どこへ行くにも意外に近いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅前はスーパーやドラッグストアなど充実してる

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
1 メリット 駅のすぐ近くには『東武ストア』というスーパーがあります。
また、この駅はターミナル駅の北千住駅の隣駅なので通勤に便利です。
乗降する人も少ないのでホームでの混雑もありません。
また駅からすぐに土手があり、休日にはランニングや野球などの運動をするのに最適な場所です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年3月 綾瀬駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 架線下?に改札、お店等が入っていて、気軽に立ち寄りやすいです。スーパー、ケンタ、サンマルク……

2021年11月 綾瀬駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りにコンビニ、ドラッグストア、スーパー、飲食店が多いため生活に困りません。駅周りは夜で……

2019年8月 綾瀬駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 北千住、西日暮里経由で都心部のアクセスがいい。地下鉄料金でいろいろなところに行くことができ……

2019年5月 綾瀬駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 10分から15分単位で始発電車があるので本当に便利です。また綾瀬止まりの電車も同じような間……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフプラザ綾瀬の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,471万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料  11.8 ~ 13.0万円  (坪賃料:6,308円~6,972円)
表面利回り 4.30
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,732 ~ 3,819万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,558 ~ 3,732万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,385 ~ 3,558万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,211 ~ 3,385万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,037 ~ 3,211万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライフプラザ綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

足立区 428 / 1,192物件中
足立区西綾瀬 5 / 13物件中
綾瀬駅 94 / 241物件中
小菅駅 8 / 21物件中

坪賃料ランキング

足立区 477 / 745物件中
足立区西綾瀬 7 / 9物件中
綾瀬駅 94 / 143物件中
小菅駅 14 / 18物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:3,3463,518万円

※中央値:3,432万円

予測坪単価:184万円/坪

予測㎡単価:56万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築27年4カ月)

足立区ランキング


(539物件中)

足立区西綾瀬ランキング


(6物件中)

綾瀬駅ランキング


(114物件中)

ライフプラザ綾瀬の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1996年10月)
101 1階
102 1階
104 1階
105 1階
201 2階
...残り48

ライフプラザ綾瀬の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 2階 3LDK
2 2023年12月 6階 3LDK 南東
3 2023年11月 4階 3LDK
4 2023年10月 8階 3LDK 南東
5 2023年10月 4階 3LDK
6 2023年8月 6階 3LDK 南東
7 2023年8月 4階 3LDK
8 2023年8月 4階 3LDK
9 2023年7月 6階 3LDK 南東
10 2023年7月 4階 3LDK
11 2023年7月 2階 3LDK
12 2023年5月 2階 3LDK
13 2023年5月 4階 3LDK
14 2023年4月 6階 3LDK 南東
15 2023年4月 6階 3LDK 南東
16 2023年3月 4階 3LDK 南東
17 2023年2月 2階 3LDK
18 2020年10月 7階 3LDK 南東
19 2020年9月 7階 3LDK 南東
20 2020年9月 1階 3LDK 南東
21 2018年10月 4階 3LDK 南東
22 2018年2月 2階 3LDK
23 2018年2月 8階 3LDK
24 2018年1月 2階 3LDK
25 2017年12月 2階 3LDK
26 2016年10月 2階 3LDK
27 2016年4月 2階 3LDK
28 2015年11月 2階 3LDK 南東
29 2015年10月 2階 3LDK 南東
30 2013年7月 7階 3LDK
31 2013年1月 2階 3LDK
32 2012年9月 6階 3LDK
33 2012年5月 5階 3LDK
34 2012年4月 5階 3LDK
35 2012年2月 2階 3LDK
36 2012年2月 2階 3LDK
37 2012年2月 2階 3LDK
38 2011年12月 2階 3LDK
39 2011年11月 2階 3LDK
40 2011年7月 5階 3LDK
41 2011年3月 8階 3LDK
42 2010年10月 4階 3LDK
43 2010年3月 6階 3LDK
44 2009年11月 1階 3LDK
45 2009年9月 1階 3LDK
46 2009年5月 1階 3LDK
47 2009年3月 7階 3LDK

…残り27

平均 3階 66.81㎡ 8.12㎡ 2,864万円 @143万円 @44万円 12,525円 15,938円 187円 238円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライフプラザ綾瀬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライフプラザ綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 足立区西綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 足立区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 67.18~71.24㎡|68.18㎡ 2,742万円|133万円/坪
3階~4階 62.45~67.18㎡|65.24㎡ 3,412万円|173万円/坪
5階~6階 62.45~72.47㎡|67.29㎡ 2,805万円|138万円/坪
7階~7階 59.85~67.27㎡|63.53㎡ 2,530万円|133万円/坪
8階~8階 59.85~67.27㎡|64.76㎡ 2,720万円|138万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.85~67.27㎡|65.82㎡ 3,306万円|166万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライフプラザ綾瀬の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 4階 3LDK 60
2023年9月 8階 3LDK 南東 67.18
2023年3月 6階 3LDK 67.27
2022年8月 5階 3LDK 67.27
2022年7月 5階 3LDK 67.27

…残り8

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライフプラザ綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライフプラザ綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 足立区西綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 60~60㎡|60㎡ 115,000円|6,336円/坪
5階~6階 67.18~67.27㎡|67.23㎡ 126,000円|6,196円/坪
7階~7階 59.85~59.85㎡|59.85㎡ 117,000円|6,462円/坪
8階~8階 67.18~67.18㎡|67.18㎡ 145,500円|7,160円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.85~67.27㎡|66.59㎡ 131,750円|6,539円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

ライフプラザ綾瀬の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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ライフプラザ綾瀬の周辺地図

ライフプラザ綾瀬の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ルマージュ綾瀬
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    3,599万円 59.60m² 9.33m² 3LDK 8階 - 相応
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    ルマージュ綾瀬
    4,299万円 83.99m² 16.56m² 4LDK 8階 48万円
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    ルマージュ綾瀬
    4,299万円 83.99m² 16.56m² 4LDK 8階 南東 15万円
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    ルマージュ綾瀬
    4,499万円 83.99m² 16.56m² 3LDK 8階 南東 相応
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    マイキャッスル綾瀬
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