パークハイム哲学堂
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8163
パークハイム哲学堂の外観
パークハイム哲学堂の外観画像です。
-
パークハイム哲学堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム哲学堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム哲学堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハイム哲学堂のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハイム哲学堂のエントランス
パークハイム哲学堂のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約235万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
パークハイム哲学堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩10分
西武新宿線／沼袋駅 徒歩11分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『沼袋駅』 西武新宿線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区松が丘2丁目24-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
江原小学校
-
中学校区域
第七中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年3月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パークハイム哲学堂と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
-
Yさま
-
50代 Nさま
-
50代 Kさま
-
50代 Sさま
-
50代 Sさま
-
50代 Mさま
-
30代 Mさま
-
30代 Sさま
-
Nさま
-
30代 Mさま
-
30代 Nさま
-
50代 Kさま
-
Hさま
-
50代 Hさま
-
30代 Mさま
-
Nさま
パークハイム哲学堂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
中野区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「中野区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
パークハイム哲学堂の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークハイム哲学堂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パークハイム哲学堂の口コミ・評判
2019年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅である西武池袋線の沼袋駅から近い立地なので、新宿方面に通勤している人には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街にあるマンションであり、割と静かな環境で生活をすることが出来ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築年数が経過していましたが、しっかりと維持管理をされているので、外観はすごく綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 割と日照、通風は良い方であり、室内環境は快適だと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ちょっとした買い物が出来るスーパーやコンビニエンスストアが揃っているので、帰り道に買い物がしやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 小学校は割と近い場所にあり、子供の通学も安心して見送ることが出来る立地です。 |
2021年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街ですのでスーパーなどの店舗は近くにありませんが、静かな環境を優先的に考えるのならデメリットではありません。私の場合は通勤で中野駅を使っているので中野駅近くのスーパーで日常の買い物をしていました。バスを使えば荷物も苦になりません。新宿まで気軽に行けるので買い物面、食事面で不便はありません。美味しいパン屋さんは近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数は経っていますが壁式構造なので地震には強い造りです。エントランスに余裕があり、内廊下となっています。フロアに5部屋づつありますが部屋ごとに間取りが異なっています。建物全体的に良く練られた設計です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
まつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 神社や自治会を中心にした地域のコミュニティがしっかりしています。地域を大切にしている住民が多いと思います。地域の子供達を対象にしたイベントやでお祭りなどが盛んです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年3月 落合南長崎駅
たまださん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅の最寄り駅の１つ。新宿駅まで約１５分なので、新宿までのアクセスで考えると利便性は良いと思う。東中野駅まで出れば中央線にも接続できる。駅前にバス乗り場があるので、バスとの接続も良いので、総じて利便性は高めだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアイテラスという商業施設があり、まだ完成して日が浅いので非常に綺麗。飲食店からベビー用品店、雑貨屋からスーパーのライフまで入っており、買い物施設は充実している。昨年にアイテラスの別館も完成するなど、商業施設の充実度が近年上昇している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイテラス内にはファミレスやファストフード店がある。また近隣にマクドナルドやサイゼリヤもあるので、充実している。個人経営の飲食店やお弁当屋さんもあり、食べる場所には困らない点はメリットだと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の整備に注力している印象がある。駅前には区が運営するスポーツ施設があり、子供向けレッスンも提供している。また近隣に大きな公園もあり、常に親子で遊ぶ光景を目にする。駅にもエレベーターとエスカレーターがあり、バリアフリー対策もなされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はおおむね良いと思う。アイテラスが近隣では大きな商業施設で駅直結なので、駅周辺が夜まで活気があるので、変質者等のリスクも下がっている様に思える。駅には2つの出口があるが、片方はアイテラス直結で、もう片方は区の運営するスポーツ施設のほぼ隣なので、治安上のリスク回避にもつながる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は上がっていると思うが、親子連れも多いので子育て需要はあると思う。子育てを考えて住むのには適している。物価も高くなく標準でああり、高価格帯スーパーから激安スーパーまで徒歩１５分圏内にあるので住みやすいと思う。 |
2023年11月 新井薬師前駅
イチイチさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車内は割と静かな人が多いイメージ、川越まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マルエツ等のスーパーはあり住宅街は静かで住みやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に数店舗あるくらいでメリットを探すのが難しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園などは平均的にあると思われます |
| 治安 |
3 |
メリット | よくも悪くもなにもないところ、強いてあげるなら人が少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的には家賃は安いのかと思います。場所によっては中野まで行ける |
2022年9月 新井薬師前駅
ゆゆゆゆゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、各停でも10分程度で新宿へアクセスできる。 電車の数は通勤時間は10分～15分程度なので割りと頻繁に来る印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中野駅まで徒歩15分ほど、近くにあるバス停からバス利用で10分ほどなので立地が悪くない。 駅前にスーパー・コンビニが多数あるので生活しやすいと思う。 近くに高校があるが、学生以外の若者は少ないので騒音被害が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな飲食店は結構あるイメージだ。特に駅周辺には居酒屋がちらほら。 松屋があるので手軽な飲食はここでする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校と学校は結構多い。 公園もちらほら存在する。 南口北口どちらもベビーカーでの利用が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで治安は良いと思う。 酔っ払いや、悪ノリの学生は少ない。 駅前には交番があり、頻繁に自転車パトロールを見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安がよく、落ち着いた雰囲気がある場所で生活し、その他のアクティビティを他のところで考えている方にとってはコスパ良い場所だと思う。 賃貸の価格は新宿アクセスの割にとても安い。 |
2022年8月 落合南長崎駅
aaaさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が通っているわけではわりませんが、新宿駅まで10分程度で行けるので便利です。また、駅を出た真ん前にバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | DAISO、ライフ、その他にも様々なお店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サーティワンなどがあり、時間潰しに少し寄ることもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の誰でもトイレにはオムツ替え用のシートがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的治安が良く、特に問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスなども通っていて気になる問題点はないです。 |
パークハイム哲学堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1073物件中) |
中野区松が丘ランキング
位(31物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,523万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
パークハイム哲学堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,937 ～ 6,075万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,661 ～ 5,937万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,385 ～ 5,661万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,109 ～ 5,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,832 ～ 5,109万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 633位 | / 864物件中 |
|---|---|---|
| 中野区松が丘 | 13位 | / 22物件中 |
| 新井薬師前駅 | 79位 | / 118物件中 |
| 沼袋駅 | 57位 | / 95物件中 |
| 落合南長崎駅 | 101位 | / 129物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハイム哲学堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
 |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2015年4月 | 2015年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 65.26㎡ | 7.36㎡ | 3,915万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 14,713円 225円 |
17,324円 265円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハイム哲学堂の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-
-
-
-
■中野区松が丘の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-%
-
-
-
■新井薬師前駅の売買相場
-
前月比
(2026年01月)
-%
-
-
前年比
(2025年02月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
