大京穴吹不動産のリノベーションマンション
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中古

サンシティ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 99079
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  • 基本情報
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サンシティの外観
  • サンシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンシティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サンシティの外観：◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が
  • サンシティの外観：動物好きの方におすすめのペット飼育可能マンション。
  • サンシティの外観：外観・土地
  • サンシティの外観：新規内装リノベーション物件です
  • サンシティの外観：総戸数192戸！大規模マンション♪
  • サンシティのエントランス
  • サンシティのエントランス
  • サンシティのその他：21階から望む景色は日常のストレスから解放されます♪
  • サンシティのその他：G棟エントランス（エレベータ3基あり）
  • サンシティのその他：G棟目の前に広がる公園
  • サンシティのその他：◆闇夜の輝き◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。
  • サンシティのその他：お子様がのびのび遊べる運動場・テニスも出来ます♪
  • サンシティのその他：共用部分

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:677件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 153件
口コミ メリット:87件 デメリット:84件 特徴:34件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約198万円/坪 賃料:約6891円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.18％
偏差値ランキング

板橋区
1839物件中の順位

サンシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／志村坂上駅 徒歩10分
    都営三田線／志村三丁目駅 徒歩10分
    東武東上線／上板橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『志村三丁目駅』　都営三田線　
    『上板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区中台3丁目27-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1980年12月

  • 総戸数

    1872戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    10920円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    11480円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    区立緑小学校

  • 中学校区域

    区立志村第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影　※サンシティ全体の概要です。建築時期は昭和53年以降、各棟異なります。駅までの距離も各棟によって変わります。
    ●ペット可 ●「ダイエー板橋サンゼリゼ店」約220m ●「区立中台さくら公園」約200m ●「誠志会病院」約840m ●「板橋中台二郵便局」約300m ●「ラウンドワンスタジアム板橋店」約570m

  • 棟構成

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

サンシティの口コミ・評判

AIによる物件サマリーiAIによる物件サマリーは、実際に投稿された口コミをもとにAIが共通する意見や要点を整理したものです。
内容の正確性を保証するものではありません。
詳細は各口コミ本文をご確認ください。

総合レビュー 3.5

メリット

  • 大規模マンション群で共用空間充実
  • 敷地内緑が豊かで森のような居住環境
  • 管理組合の運営がしっかりしている
  • 子育て環境が整い自然が多い
  • 駅徒歩10分圏内の立地と都心アクセスの利便性
  • 中古価格が手頃でリノベ向きが多い

デメリット

  • 築年数が30年以上の築古さ
  • 一部棟は駅から遠く不便なケースも
  •  
  •  
  •  
  •  
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で物件の口コミを全て見る

最寄り駅の充実度 2.7

周辺環境 4

外観・その他共有部 3.8

部屋内部の仕様・設備 3.5

買い物・食事 3.2

暮らし・子育て 4.2

実際の口コミ(全文)はこちら

このマンションを売却したい

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • JR東日本伊藤忠ハウジング
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    良い不動産業者と出会えたこと。複数の不動産会社と会い、売主にとってより有益な情報を入手する機会が向上したと思う

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サンシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ 閲覧数上位10% サンシティG棟
サンシティG棟

価格更新日:2026年10月12日

価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
195.4万円
専有面積
79.16m²
間取り
3LDK
所在階
21階
向き
東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

416万円 割安

販売情報を見る
閲覧数上位10% サンシティＧ棟
サンシティＧ棟

リノベorリフォーム済み

価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
225.8万円
専有面積
77.30m²
間取り
3LDK
所在階
18階
向き
北西
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 サンシティ東の丘　N棟
サンシティ東の丘　N棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
165.3万円
専有面積
73.56m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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317万円 割安

販売情報を見る
新着 サンシティＦ棟
サンシティＦ棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年10月11日

価格
4,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
220.8万円
専有面積
73.05m²
間取り
3SLDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 新着 サンシティＪ棟
サンシティＪ棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年10月08日

価格
3,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
195.9万円
専有面積
63.95m²
間取り
2LDK
所在階
15階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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25万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 閲覧数上位10% サンシティＩ棟
サンシティＩ棟

リノベorリフォーム済み

価格
4,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
225.8万円
専有面積
73.05m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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94万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 サンシティＧ棟
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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290万円 割安

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高資産価値・割安 サンシティＤ棟
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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909万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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サンシティの【賃貸】物件情報

サンシティ東の丘Ｍ棟
サンシティ東の丘Ｍ棟
賃料(管理費)
15.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
73.56m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サンシティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1839物件中)

板橋区中台ランキング

位
(45物件中)

志村坂上駅ランキング

位
(195物件中)
志村三丁目駅の偏差値ランキング / 上板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,300万円

推定相場坪単価198万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　14.2　～　15.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,546円～7,235円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.18％
価格帯別判定 i

サンシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,622 ～ 4,730万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,407 ～ 4,622万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,192 ～ 4,407万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,977 ～ 4,192万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,762 ～ 3,977万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 1,030位 / 1,472物件中
板橋区中台 18位 / 38物件中
志村坂上駅 121位 / 157物件中
志村三丁目駅 83位 / 145物件中
上板橋駅 104位 / 180物件中

坪賃料ランキング

板橋区 818位 / 884物件中
板橋区中台 9位 / 19物件中
志村坂上駅 80位 / 86物件中
志村三丁目駅 44位 / 62物件中
上板橋駅 87位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年10月14日終値) の日経平均株価は 67,744.29 円 となります。

何年後

予測価格：4,252～4,470万円

※中央値：4,361万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サンシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年10月 販売中 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
2 2026年9月 2026年9月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
3 2026年9月 販売中 9階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年9月 2026年9月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 14階 3LDK 南 リノベーション ー
6 2026年8月 販売中 15階 2LDK 東 ー ー
7 2026年8月 2026年9月 9階 3LDK 南 ー ー
8 2026年7月 2026年8月 15階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年7月 2026年8月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2026年7月 2026年7月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2026年6月 2026年8月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2026年6月 2026年7月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2026年6月 2026年7月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
14 2026年6月 2026年9月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2026年6月 2026年6月 3階 2LDK 南 ー ー
16 2026年5月 2026年7月 8階 3SLDK 南 ー ー
17 2026年5月 2026年5月 7階 3LDK 東 ー ー
18 2026年5月 2026年6月 7階 3LDK 東 ー ー
19 2026年5月 2026年5月 15階 2LDK 東 ー ー
20 2026年5月 2026年5月 1階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー

…残り657件
平均 8階 74.4㎡ 12.05㎡ 3,409万円 ＠152万円 ＠46万円 11,913円
159円		 9,533円
127円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ サンシティの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ サンシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■板橋区中台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■上板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 8 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 9 7 42 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 20 10 116 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 15 11 133 8 5 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 8 96 3 5 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 13 72 9 11 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年10月 1階 2LDK 西 73.56
2025年11月 14階 3SLDK ー 76.8
2025年10月 4階 3LDK 北西 73.56
2025年10月 3階 3SLDK 西 78.06
2025年6月 1階 3LDK 北西 73.56

…残り148件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■板橋区中台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■上板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 4 21 44 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 5 55 4 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 10 2 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンシティの周辺地図

サンシティの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    サンシティＤ棟

    2
    住所 東京都板橋区中台3丁目27番27号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩9分
    築年月 1979年10月
    階建 地上23階建 地下4階
    総戸数 174戸
    口コミ数 21
    偏差値 58
    アクセス数 11245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サンシティＤ棟     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 111万円
    割安
  • 中古

    サンシティＥ棟

    3
    住所 東京都板橋区中台3丁目27番27号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩9分
    築年月 1979年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 145戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 6558
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
  • 中古

    サンシティＧ棟

    6
    サンシティＧ棟の外観
    住所 東京都板橋区中台3丁目27番27号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分
    築年月 1980年8月
    階建 地上25階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 12188
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンシティG棟
    高資産価値・割安 価格値下げ
    サンシティG棟     		4,680万円 195.4万円 79.16m² 3LDK 21階 東 416万円
    割安         		価格更新日:2026年10月12日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    サンシティＧ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 431万円
    割安
    サンシティＧ棟
    リノベorリフォーム済み
    サンシティＧ棟     		5,280万円 225.8万円 77.30m² 3LDK 18/25階 北西 相応
    全4件を表示する
  • 中古

    サンシティＩ棟

    4
    住所 東京都板橋区中台3丁目27番27号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分
    築年月 1980年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 204戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 6668
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンシティI棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    サンシティI棟     		4,990万円 225.8万円 73.05m² 3LDK 14/15階 南 46万円
    割安
    サンシティＩ棟
    高資産価値・割安
    サンシティＩ棟     		4,990万円 225.8万円 73.05m² 3LDK 14階 南 94万円
    割安
  • 中古

    サンシティＣ棟

    3
    住所 東京都板橋区中台3丁目27番27号
    最寄駅 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩10分
    築年月 1978年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 160戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 5920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒル中台

    住所 東京都板橋区中台3丁目26番21号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩16分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 89
  • 賃貸

    プレザント上板橋

    住所 東京都板橋区中台3丁目
    交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩13分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
  • 賃貸

    セレスティア中台

    住所 東京都板橋区中台3丁目
    交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩12分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 214
  • 賃貸

    ハイツ中台公園

    住所 東京都板橋区中台3丁目
    交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩11分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
  • 賃貸

    livion

    住所 東京都板橋区中台3丁目26番13号
    交通 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩15分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワーズ上板橋イースト

    5
    シティタワーズ上板橋イースト
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋一丁目1001番地（イースト）、1002番（セントラル）（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩1分 （イースト）、徒歩2分（セントラル）
    階建 地上26階 地下1階建 （イースト） ／ 地上19階 地下1階建（セントラル）
    総戸数 425戸
    専有面積 39.24㎡～105.66㎡
    間取り 2LDK～3LDK ／ 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 3票
    アクセス数 2672
  • 新築

    シティタワーズ板橋大山サウスタワー

    15
    シティタワーズ板橋大山サウスタワー
    価格 9,600万円～15,900万円
    所在地 東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
    交通 東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
    階建 地上25階 地下2階建（ノースタワー） ／ 地上26階 地下1階建（サウスタワー）
    総戸数 327戸
    専有面積 53.56㎡～72.01㎡
    間取り 2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 14958
  • 新築

    シティタワーズ板橋大山ノースタワー

    7
    シティタワーズ板橋大山ノースタワー
    価格 9,600万円～15,900万円
    所在地 東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
    交通 東武東上線 「大山」駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
    階建 地上25階 地下2階建（ノースタワー） ／ 地上26階 地下1階建（サウスタワー）
    総戸数 327戸
    専有面積 53.56㎡～72.01㎡
    間取り 2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
    スコア 4.6
    投票数 10票
    アクセス数 13448
  • 新築

    シティタワーズ上板橋セントラル

    3
    シティタワーズ上板橋セントラル
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋一丁目1001番地（イースト）、1002番（セントラル）（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩1分 （イースト）、徒歩2分（セントラル）
    階建 地上26階 地下1階建 （イースト） ／ 地上19階 地下1階建（セントラル）
    総戸数 425戸
    専有面積 39.24㎡～105.66㎡
    間取り 2LDK～3LDK ／ 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 1673
  • 新築

    プラウドタワー板橋

    5
    プラウドタワー板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋一丁目3001番、3002番（地番）
    交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩1分 ※JR埼京線:一部全体共用部の通行利用可能時間は始発から終電をご利用できる4:22～1:00（予定）となります。
    階建 地上34階 地下3階建
    総戸数 388戸
    専有面積 37.01㎡～152.01㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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