分譲

中銀第2東上野マンシオンの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数6551
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:23
賃料履歴 2013年~: 24件
口コミ メリット:6 デメリット:0 特徴:2
推定相場 売買:278万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:5.00
偏差値ランキング

台東区
1107物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    稲荷町駅より徒歩で4分
    上野駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線 
    『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区東上野5丁目17番8号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立上野小学校

  • 中学校区域

    区立忍岡中学校

  • 備考

    ●平成22年3月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
中銀第2東上野マンシオン 中銀第2東上野マンシオン 4,400万円 54m² 5.94m² 2LDK 3階 西
中銀第2東上野マンション 中銀第2東上野マンション 4,400万円 54m² 5.94m² 2LDK 3階 南西
中銀第2東上野マンシオン 中銀第2東上野マンシオン 4,599万円 54m² 5.94m² 2LDK 3階 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

中銀第2東上野マンシオンの現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,609万円

推定相場坪単価:278万円/坪

推定相場㎡単価:84万円/㎡

想定賃料  18.2 ~ 20.1万円  (坪賃料:10,976円~12,131円)
表面利回り 5.00

台東区坪単価ランキング: 363位 (970物件中)
台東区東上野坪単価ランキング: 29位 (42物件中)
稲荷町駅坪単価ランキング: 61位 (118物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,955 ~ 5,070万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,724 ~ 4,955万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,494 ~ 4,724万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,263 ~ 4,494万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,033 ~ 4,263万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月16日終値) の日経平均株価は 29,683.37 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:4,562 ~ 4,796万円

※中央値:4,679万円

予測坪単価:282万円/坪

予測㎡単価:86万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

中銀第2東上野マンシオンピックアップ口コミ メリット抜粋

2013年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

東上野の中でも比較的上野駅に近い場所になります。
駅までも近いですし上野駅はいうまでも無い都心のターミナル駅なので非常に便の良い場所です。
周辺環境

評点: 4.0

周辺は古くからある住宅とオフィスが入り混じった地域になります。上野の公園側と近い比較的落ち着いた環境です。隣が小学校があり多少離れた場所にはスーパーもあります。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

1Fはテナントになっていて今でも飲み屋として賑わっています。全体的に昭和58年築という古さを感じさせない綺麗さがあります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

占有面積はそこまで広くないはずなのですが結構工夫されています。
収納の数などは少し少なめですが部屋数が多く、各々が広いので使いやすいです。狭いながらに洗面などが設置されているのが良いですね。
買い物・食事

評点: 4.0

場所柄、買い物の利便性は犠牲になるかなと覚悟していたのですが、近くにスーパーがあり意外と便利でした。コンビニは数が多いくらいでとても便利です。
暮らし・子育て

評点: 5.0

すぐ近くに託児所などがある事と、向かいに小学校がある事から利便性はとても高いと思います。近くに公園などは無いですが上野公園までお散歩するのも良いと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り2項目・115文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
台東区
ランキング


(1107物件中)
台東区東上野
ランキング


(53物件中)
稲荷町駅
ランキング


(147物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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中銀第2東上野マンシオン 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 中銀第2東上野マンシオンの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

中銀第2東上野マンシオンの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 3階 2LDK 西
2 2020年12月 3階 2LDK 西
3 2020年11月 8階 2LDK
4 2020年8月 7階 3DK
5 2020年7月 3階 2LDK 西
6 2020年6月 3階 2LDK 西
7 2020年2月 7階 3DK
8 2019年12月 3階 2LDK 西
9 2019年10月 4階 2LDK 西
10 2019年9月 4階 2LDK 西
11 2019年7月 4階 2LDK 西
12 2019年7月 4階 2LDK 西
13 2019年6月 3階 2LDK 西
14 2019年3月 4階 3DK 西
15 2019年2月 11階 2DK
16 2018年8月 11階 2DK
17 2018年2月 11階 2LDK
18 2017年6月 3階 2LDK
19 2016年9月 3階 2DK
20 2016年4月 7階 3DK
21 2015年11月 2階 1DK
22 2015年10月 2階 2K
23 2014年8月 7階 3DK
平均 5階 51.53㎡ 5.5㎡ 3,772万円 @241万円 @73万円 9,945円 13,763円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 35.87~54㎡|49.86㎡ 3,779万円|246万円/坪
4階~5階 54~54㎡|54㎡ 4,209万円|258万円/坪
6階~7階 54~54㎡|54㎡ 3,190万円|195万円/坪
8階~9階 54~54㎡|54㎡ 4,400万円|269万円/坪
10階~11階 48.88~48.88㎡|48.88㎡ 3,590万円|242万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54~54㎡|54㎡ 4,400万円|269万円/坪
東向き 48.88~54㎡|51.44㎡ 3,365万円|217万円/坪
西向き 54~54㎡|54㎡ 4,385万円|268万円/坪
北・北東・北西向き 35.87~35.87㎡|35.86㎡ 2,180万円|200万円/坪
組み合わせ平均値

中銀第2東上野マンシオンの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

中銀第2東上野マンシオン の販売価格×面積プロット

中銀第2東上野マンシオン の平均販売価格×面積グラフ

中銀第2東上野マンシオン の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30

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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

中銀第2東上野マンシオン 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 中銀第2東上野マンシオンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

中銀第2東上野マンシオンの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 2階 15.6 ワンルーム
2020年9月 2階 15.6 ワンルーム
2020年4月 4階 46.3 2DK
2019年12月 7階 58 3LDK
2019年11月 7階 54 3DK 西
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 15.6~54㎡|28.69㎡ 90,444円|12,130円/坪
4階~5階 46.3~54㎡|48.86㎡ 124,333円|8,409円/坪
6階~7階 54~58㎡|54.66㎡ 151,666円|9,177円/坪
8階~9階 54~54㎡|54㎡ 130,000円|7,958円/坪
10階~11階 48.83~54㎡|51.41㎡ 135,000円|8,686円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.6~54㎡|41.19㎡ 114,428円|10,207円/坪
東向き 46.3~58㎡|52.1㎡ 132,000円|8,363円/坪
西向き 54~54㎡|54㎡ 147,666円|9,040円/坪
北・北東・北西向き 15.6~46.3㎡|22.27㎡ 78,200円|12,830円/坪
組み合わせ平均値

中銀第2東上野マンシオンの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

中銀第2東上野マンシオン の賃料×面積プロット

中銀第2東上野マンシオン の平均賃料×面積グラフ

中銀第2東上野マンシオン の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

中銀第2東上野マンシオンの住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン上野入谷ザ・テラス リビオレゾン上野入谷ザ・テラス 東京都台東区入谷二丁目51-1(地番)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
2,888万円~3,898万円 1K~1LDK
15階建
98戸
日鉄興和不動産株式会社、新都市企画株式会社 首都圏事業部
リビオレゾン浅草 リビオレゾン浅草 東京都台東区浅草3丁目150-2他(地番)
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩12分
3,380万円~3,990万円 1LDK
14階建
61戸
日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン上野根岸 リビオレゾン上野根岸 東京都台東区根岸四丁目83番1(地番)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分
2,500万円台~8,000万円台(100万円単位)(予定) 1DK~3LDK
15階建
92戸
日鉄興和不動産株式会社
ルジェンテ浅草 アベニュー ルジェンテ浅草 アベニュー 東京都台東区浅草4丁目185番3(地番)
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分
未定 2LDK・3LDK
10階建
23戸
東急リバブル株式会社(売主)
クレアホームズ フラン東京三ノ輪 クレアホームズ フラン東京三ノ輪 東京都台東区日本堤二丁目133番4、5、6、7、8、9、12、13、14、18(地番)
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩4分
2,450万円~4,740万円(予定) 1R~2LDK
15階建
75戸
セントラル総合開発株式会社
ピアース浅草 ピアース浅草 東京都台東区浅草3丁目103-9(地名地番)
東京メトロ銀座線「浅草」駅6番出口 徒歩7分(利用時間5:20~24:15)
未定 1LDK~2LDK
13階建
47戸
株式会社モリモト
ルフォン上野公園 ザ・レジデンス ルフォン上野公園 ザ・レジデンス 東京都台東区根岸1丁目1-6他(地番)
JR山手線・JR京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩3分
3,348万円(1戸)~9,198万円(1戸) 1DK~3LDK
14階建
99戸
株式会社サンケイビル
ルフォン浅草蔵前 ルフォン浅草蔵前 東京都台東区浅草橋3丁目3-23(地番)
都営浅草線「蔵前」駅 徒歩3分
未定 1K~3LDK
14階建
49戸
株式会社サンケイビル
セイガステージ浅草 THE GRACE/THE RESIDENCE セイガステージ浅草 THE GRACE/THE RESIDENCE 東京都台東区今戸二丁目104番2,5,14(地番)【THE GRACE】、東浅草一丁目18番5,20(地番)【THE RESIDENCE】
東京メトロ銀座線・東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩15分【THE GRACE】徒歩16分【THE RESIDENCE】
3,798万円 2LDK+S
11階建
31戸
誠賀建設株式会社
クレヴィア上野御徒町 クレヴィア上野御徒町 東京都台東区台東三丁目75-3(地番)
JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
3,450万円~4,210万円 1R・1LDK
12階建
49戸
伊藤忠都市開発株式会社
ソルフィエスタ浅草入谷 ソルフィエスタ浅草入谷 東京都台東区千束三丁目19番12(地番)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩9分
3,499万円~4,299万円 1LDK
13階建
23戸
株式会社スギモト都市開発
パレ・ド・ルピナス南千住II パレ・ド・ルピナス南千住II 東京都台東区清川二丁目9番3(登記記録)、東京都台東区清川二丁目26番10-〇〇〇号(住居表示)
東京メトロ日比谷線「南千住」駅南口より徒歩8分
2,790万円~4,290万円(税込) 2LDK+Wic・2LDK+Sic+Wic
12階建
22戸
株式会社CMC
シティハウス浅草橋 シティハウス浅草橋 東京都台東区鳥越1丁目3番25他(地番)
JR総武線「浅草橋」駅から徒歩9分
4,900万円~8,600万円 1LD・K~3LD・K
15階建
83戸
住友不動産株式会社
シティハウス御徒町 シティハウス御徒町 東京都台東区台東三丁目72番1他(地番)
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩5分
6,000万円~8,700万円 1LDK~2LD・K+S
12階建
44戸
住友不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
Buena-Town Mervia 台東区雷門2丁目【本日内見出来ます】 Buena-Town Mervia 台東区雷門2丁目【本日内見出来ます】 東京都台東区雷門2
都営浅草線「浅草」駅 徒歩3分
6,280万円 83.44m2
43.03m2
3LDK
3階建
台東区雷門2丁目 台東区雷門2丁目 東京都台東区雷門2-7-8
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩3分
6280万円 83.44m2
43.03m2
3LDK
3階建
オープンライブス谷中コンフォート オープンライブス谷中コンフォート 東京都台東区谷中1丁目
東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分
6,880万円~7,480万円 75.80m2~80.77m2
43.48m2~45.67m2
2LDK+S
3階建
アーバンポート日本堤1丁目3期~スペースを有効に活用したコンパクトハウス~ アーバンポート日本堤1丁目3期~スペースを有効に活用したコンパクトハウス~ 東京都台東区日本堤1-33-9
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩9分
4480万円・4680万円 85.71m2・81.55m2
37.82m2・55.62m2
3DK・3LDK
3階建
手すうりょう無 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩8分 耐震等級3 3階建 ワークスペース 手すうりょう無 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩8分 耐震等級3 3階建 ワークスペース 東京都台東区竜泉3-4
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩8分
4090万円 97.86m2
60.90m2
2SLDK+ワークスペース
3階建

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中銀第2東上野マンシオンと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
上野アムフラット 台東区東上野4丁目 上野駅徒歩3分
53 2003年3月 9階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
上野アムフラット2 台東区東上野5丁目 上野駅徒歩4分
稲荷町駅徒歩4分
53 2003年8月 9階建 21戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アスコットパーク上野 台東区東上野6丁目 稲荷町駅徒歩4分
上野駅徒歩9分
新御徒町駅徒歩10分
53 2005年5月 9階建 15戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
上野スカイハイツ 台東区東上野3丁目 稲荷町駅徒歩3分
新御徒町駅徒歩4分
上野駅徒歩6分
52 1974年12月 7階建 53戸 4,319万円/坪204万円/㎡62万円
ルジェンテ・リベル上野稲荷町 台東区東上野6丁目 稲荷町駅徒歩7分
上野駅徒歩10分
52 1989年10月 10階建 46戸 5,653万円/坪267万円/㎡81万円
→ 【販売中】ルジェンテ・リベル上野稲荷町  3,780万円  42.51㎡  1LDK  4階  西
中銀東上野マンシオン 台東区東上野5丁目 稲荷町駅徒歩4分
上野駅徒歩6分
~50 1980年9月 9階建 70戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
グレイス東上野 台東区東上野6丁目 稲荷町駅徒歩4分
上野駅徒歩10分
~50 1994年12月 9階建 15戸 5,569万円/坪263万円/㎡80万円
セブンスターマンション上野 台東区東上野5丁目 稲荷町駅徒歩4分
上野駅徒歩5分
~50 1984年3月 9階建 51戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
ストークマンション東上野 台東区東上野6丁目 稲荷町駅徒歩8分
上野駅徒歩12分
~50 1991年4月 地下1階付9階建 32戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
メゾンルグラン上野 台東区東上野5丁目 稲荷町駅徒歩4分
上野駅徒歩9分
~50 1983年8月 地下1階付7階建 11戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
 上記は、「中銀第2東上野マンシオン」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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