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エクセレントセンタービル

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賃料履歴 2024年~: 11件
平均賃料相場 110,000
平均坪単価 @10,447
平均m²単価 @3,161
上位専有面積 26.59m²:3 26.09m²:2 55.19m²:1
上位間取り 1K7 2LDK2 1SLDK1

エクセレントセンタービルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/千葉駅 徒歩9分
    JR外房線/本千葉駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線 
    『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2023年1月

  • 総戸数

    66戸

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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エクセレントセンタービルの【賃貸】物件情報

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2022年10月 千葉駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大きななのでニーズに合わせた電車のチョイスができます。とても便利に利用しています。
生活利便施設の充実
5
メリット 千葉県内のの中では一番ビルの中が充実していてとても便利
飲食店の充実
4
メリット 周辺の飲食店はいろんなものが入っているが、少し距離が離れているのでこちらの評価にさせていただきます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーターやエスカレーターなどの施設はしっかりあると思います。
治安
5
メリット 治安は昼問わずそこまで悪くないと思います!
コストパフォーマンス
3
メリット の周りは便利なので困らないとは思います。

2022年8月 千葉駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ナカが充実している。建て替えたばかりでがかなり綺麗
生活利便施設の充実
5
メリット ナカは充実していると思う。クリニック便利
飲食店の充実
5
メリット ささっと食べるのには十分。選択肢はそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット トイレは綺麗。最寄りの千葉公園までは少し遠い
治安
5
メリット 繁華街治安はそれなり。薄汚いビルが残されている。
コストパフォーマンス
5
メリット 県庁所在地だけに土地は高いとおもわれる。

2022年4月 千葉駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ハブとしてさまざまな路線が発着し、快速も止まるため利便性高い
横須賀線直通で横浜方面にもそのままアクセスできる
生活利便施設の充実
5
メリット JRハブとしての利便性高くビルが非常に充実し、有名ラーメン店やパン屋も出店し、構内でほぼ全てが解決するのが圧倒的に便利
飲食店の充実
5
メリット ビル内にはフードコート、カフェやレストランなど多く、隣接するそごうのレストラン街などもあるので食べるところには困りません
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット バリアフリーや子育てサポートは充実していると思う
治安
5
メリット 構内の治安はよく、スタッフも多いため安心できると思います
コストパフォーマンス
5
メリット 物価は標準的だと思います。地域にもよりますが、近を少し外れると住居維持もしやすく、住みやすい街かと思います

2021年12月 千葉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 内、外の施設充実しているため次の電車まで時間がある時に暇しないです。ペリエが直結して……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントセンタービルの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 10階 1K 西 26.59
2024年6月 11階 1K 西 26.59
2024年6月 6階 1K 西 24.36
2024年6月 12階 2LDK 西 50.72
2024年6月 13階 1SLDK 55.19

…残り6

平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 千葉市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 24.36~26.59㎡|25.47㎡ 91,500円|11,831円/坪
7階~9階 25.36~26.09㎡|25.72㎡ 86,000円|11,054円/坪
10階~11階 26.09~26.59㎡|26.42㎡ 85,333円|10,679円/坪
12階~13階 31.57~55.19㎡|47.48㎡ 149,750円|10,467円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 24.36~52.45㎡|32.43㎡ 106,625円|10,952円/坪
北・北東・北西向き 25.36~55.19㎡|37.37㎡ 119,000円|10,686円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    ロイジェントパークス千葉中央 ロイジェントパークス千葉中央 12.1万円
    (11,000円)
    38.81m² 1DK 9階 西
    ロイジェントパークス千葉中央 1111 ロイジェントパークス千葉中央 1111 12.3万円
    (11,000円)
    38.81m² 1DK 11階 西
    ロイジェントパークス千葉中央 0212 ロイジェントパークス千葉中央 0212 12.6万円
    (10,000円)
    1ヶ月 42.07m² 1LDK 2階 西
    ロイジェントパークス千葉中央 0412 ロイジェントパークス千葉中央 0412 12.8万円
    (10,000円)
    1ヶ月 42.07m² 1LDK 4階 西
    JR総武線 千葉駅 徒歩13分 JR総武線 千葉駅 徒歩13分 13.5万円
    (10,000円)
    1ヶ月 42.07m² 1LDK 11階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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