ライオンズマンション池袋本町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6369
ライオンズマンション池袋本町の外観
ライオンズマンション池袋本町の外観画像です。
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ライオンズマンション池袋本町のエントランス
ライオンズマンション池袋本町のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション池袋本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション池袋本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション池袋本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション池袋本町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約314万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ライオンズマンション池袋本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩9分
JR山手線／池袋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋本町2丁目27-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
池袋第二小学校
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中学校区域
池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●スーパー「魚力ストアー」約200m ●公園「区立池袋本町公園」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション池袋本町の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅はとにかく通ってる線が多くて、交通の便は良いです。山手線は運賃も安く、手軽に利用できます。 駅周辺については、東口、南口は栄えており、飲食店やその他の店が多く、人が賑わっていてお出かけするにはもってこいの場所だと思います。 北口、西口はしばらくいくと住宅街になっており、駅周辺の賑やかさとは逆に静かで過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋の近くに住んでいますから、この駅よく使っています。駅の中はいつも綺麗です。駅員のみんなは優しくて、いろいろお世話になっています。ロビーも広いです。エレベーターとエスカレーターもあります。すごくいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池袋駅
ぴーさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃うところ。大きい家電量販店や百貨店がある |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区の為、おいしいラーメン屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園がたくさんあり、遊ばせやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口も東口も駅前に交番があり、安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にすぐでれて、線もたくさんあるので便利。 |
2022年2月 池袋駅
3.0
【メリット】 百貨店、デパート、ないものはない便利な駅です。駅の地下の構内から駅前の交差点を越えた地点ま……
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅の設備が整っており、通勤ラッシュなどがあっても渋滞することがなくとてもいいと思います。そ……
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 東西の往復が分かりやすくて良い。
駅中が充実しており、百貨店にも直結のため天気が……
ライオンズマンション池袋本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区池袋本町ランキング
位(55物件中) |
北池袋駅ランキング
位(154物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,304万円
推定相場坪単価314万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,702 ～ 5,835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,437 ～ 5,702万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,172 ～ 5,437万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,906 ～ 5,172万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,641 ～ 4,906万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション池袋本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション池袋本町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズマンション池袋本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 59.63㎡ | 10.5㎡ | 4,351万円 | ＠242万円 | ＠74万円 | 14,171円 237円 |
7,732円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション池袋本町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区池袋本町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 52.51～66.37㎡｜62.53㎡ | 4,055万円｜213万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.51～57.39㎡｜55.76㎡ | 4,746万円｜280万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.88～66.37㎡｜65.87㎡ | 4,380万円｜220万円/坪 |
| 東向き | 52.51～57.39㎡｜55.76㎡ | 4,546万円｜267万円/坪 |
| 西向き | 52.51～52.51㎡｜52.51㎡ | 3,680万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション池袋本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.88 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 57.39 | |
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| 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 57.39 | |
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| 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.88 | |
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| 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.88 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション池袋本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区池袋本町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.39～57.39㎡｜57.39㎡ | 140,500円｜8,093円/坪 |
| 4階～4階 | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 158,333円｜8,068円/坪 |
| 5階～5階 | 57.39～57.39㎡｜57.39㎡ | 139,000円｜8,007円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 158,333円｜8,068円/坪 |
| 東向き | 57.39～57.39㎡｜57.39㎡ | 139,750円｜8,050円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
