グランドメゾン東池袋
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9116
グランドメゾン東池袋の外観
グランドメゾン東池袋の外観画像です。
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グランドメゾン東池袋のエントランス
グランドメゾン東池袋のエントランス画像です。 -
グランドメゾン東池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン東池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランドメゾン東池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランドメゾン東池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
グランドメゾン東池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／向原駅 徒歩2分
JR山手線／大塚駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩6分
都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『向原駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目39-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
朋友小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン東池袋の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】東池袋駅周辺にはサンシャインシティ（サンシャイン60ビル）が近くメインで利用する商業施設になるかと思います。電車は朝の上りはとても混んでおり、下りはほぼ貸切状態です。ただ、駅から歩ける距離（15～20分程度）に、JR池袋駅、丸ノ内線新大塚駅、副都心線雑司が谷駅があり、近くにお住まいであればこれらの路線も並行して利用できる可能性があり、交通の利便性はとても良い土地環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
検討中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | パッと見は築年数にしてはまあまあ綺麗だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大塚駅
まめさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の停車駅で隣が池袋駅、新宿、渋谷方面も15分程度で出ることができます。都電荒川線の停留所もあるため、池袋方面のほかに王子方面へもアクセス良好です。 隣駅が池袋と巣鴨のため朝の9時台後半では席に座れる程度の混み具合です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅併設のアトレがあるので簡単な衣食住に必要な買い物は済ませることができます。 駅周辺には商店街や大きめのスーパー、ダイソー、ドン・キホーテ、ドラッグストアなどがあるので生活に不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アトレ内に飲食店フロアや惣菜店、パン屋が入っているので軽食は取りやすいです。 駅周辺にはマクドナルドやデニーズ、ロイヤルホストなどのほかにも飲食店は多く、特に南口には人気のカレー屋「やっぱりインディア」「カッチャルバッチャル」があります。 北口の商店街は焼肉屋が多いのと、おにぎりで有名な「ぼんご」、いくつかの飲食店があつまる大塚のれん街などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前広場や近くに公園などもあり、保育園時のお散歩する姿や学生も多く見かけるため育児はしやすいかと思います。 特に都電が走っているので電車が好きなお子さんにとっては楽しい環境かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は駅前の広場があり警察署もあるため悪い印象はありません。夜もあまり騒がしくなく、定期的に通る都電のおかげもあり明るく酔っ払いなどはあまり見かけることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内でも家賃が比較的安く、アクセス面など考慮しても生活しやすいと思います。 ドン・キホーテやドラッグストア、スーパーなどほかに「まいばすけっと」が点在しているので、定価よりも物が安く買える場所が多いです。 |
2023年9月 大塚駅
そらさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線と路面電車が走っているため、比較的交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクリニックや駅ビルもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋や商店街もありいい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はあるので、子育てを考えても大丈夫な立地でしょう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が立ってたりするので最悪のことにはならないかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で池袋の隣という立地なのにコストに優れている。 |
2023年3月 新大塚駅
amt_saoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大塚駅は隣駅が東京を代表するターミナル駅のひとつ、池袋のお隣駅。所要時間はなんと2分！中心部、東京駅にも13分で到着できるので、新幹線の利用にも便利。本数も多いので、待つことも少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近辺に買い物できる場所は少ないものの、サンシャインシティのある東池袋エリアまでは歩いて15分。池袋駅前までは30分弱なので、散歩ついでに繁華街に出られるのは大きなポイント。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないものの、穴場の飲食店が点在。ビブグルマンを獲得した「創作麺工房 鳴龍」や、本格台湾肉まんを販売する「BAOZI」が駅前にある。中華圏の方も多く、本格的な味がそこまで並ぶことなく楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育に力を入れている家族がおおい文京区ならでは、近辺には私立日本大学豊山高校や、お茶の水女子大学がある。穏やかで緑も多く、恵まれた教育環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街であり、繁華街が隣駅にあるため新大塚の駅自体は静か。酔っ払いや喧嘩、騒音などもなく、暮らすには申し分ない。ポイ捨てなどもほとんどなく、池袋駅周辺と比べて隣駅とは思えないほど綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文京区の中でも豊島区に近いこともあり、家賃は周囲に比べて若干安くなっている。護国寺、新大塚、大塚と、10分程度の徒歩で3路線あるので生活に合わせて利用駅が選べる。 |
2022年10月 大塚駅
のみ003さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大塚駅や丸の内線新大塚駅に繋がり、色々と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にブックオフがあり、色々と便利な感じがする。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランABCがある。池袋にもあるが、こちらのほうが好き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 豊島区は比較的子供の教育に良さげな施設環境が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | これといって特徴が少ないものの交番が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に比べると家賃が少しだけ低めなのはよい。 |
グランドメゾン東池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区東池袋ランキング
位(109物件中) |
向原駅ランキング
位(44物件中) |
グランドメゾン東池袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年4月） |
6階 | － |  |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 11階 | － | |
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グランドメゾン東池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年11月 | 13階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 13階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 51.09㎡ | 9.56㎡ | 4,099万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 13,644円 267円 |
7,230円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン東池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.04～43.04㎡｜43.04㎡ | 3,470万円｜266万円/坪 |
| 4階～6階 | 43.04～49㎡｜44.23㎡ | 3,374万円｜252万円/坪 |
| 7階～9階 | 40.09～49.06㎡｜45.19㎡ | 3,422万円｜252万円/坪 |
| 10階～11階 | 49.06～77.8㎡｜67.75㎡ | 6,004万円｜293万円/坪 |
| 12階～13階 | 51.32～51.32㎡｜51.32㎡ | 3,830万円｜247万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.09～77.8㎡｜57.35㎡ | 4,602万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.06～49.06㎡｜49.06㎡ | 5,300万円｜357万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.04～49.06㎡｜44.04㎡ | 3,403万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン東池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 51.41 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 東 | 51.41 | |
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| 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | 49.06 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 58.07 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 58.07 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.04～58.07㎡｜49.7㎡ | 123,833円｜8,268円/坪 |
| 4階～6階 | 22.66～58.07㎡｜49.51㎡ | 129,250円｜8,731円/坪 |
| 7階～9階 | 49.06～49.06㎡｜49.06㎡ | 142,500円｜9,603円/坪 |
| 10階～11階 | 43.04～77.8㎡｜53.01㎡ | 139,500円｜8,747円/坪 |
| 12階～13階 | 43.61～72㎡｜48.36㎡ | 138,625円｜9,672円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～77.8㎡｜53.04㎡ | 134,840円｜8,427円/坪 |
| 東向き | 51.41～51.41㎡｜51.41㎡ | 146,000円｜9,388円/坪 |
| 西向き | 49.06～49.06㎡｜49.06㎡ | 145,000円｜9,771円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.66～72㎡｜45.3㎡ | 126,736円｜9,390円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
