マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 51件 |
口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:13件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約320万円/坪
賃料:約11876円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.45% |
偏差値ランキング |
豊島区 |
ソフトタウン池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/池袋駅 徒歩5分
JR山手線/目白駅 徒歩14分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1987年12月
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総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋第三小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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ソフトタウン池袋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ソフトタウン池袋の口コミ・評判
2023年11月
あんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは池袋駅で、ここ自体主要駅であり、いわずもがな路線も多いです。 使う路線にもよりますが電車からドアツードアで8~15分程度。道すがら色々あるので体感は短めかも。劇場通りの平坦な道でとてもわかりやすいです。人通りもそれなりにあります。東京芸術劇場の地下通路から帰る、ホテルメトロポリタンで美味しくてリーズナブルなパンやケーキを買いがてら帰るということもできます。 駅袋とはよく言ったもので、これ以上なにを求めるのかというくらいの充実度のわりにマンションの周りは静かで綺麗です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
池袋駅が最寄りですが目白駅寄りでもあり、また立教大学も近くにあるだけあり人通りはそれなりにありつつ落ち着いていて、変な感じはありません。商業地域に当たりますが、一本挟んで隣は住居地域であり、比較的低層の住居の立ち並ぶ住宅街です。同じ町内にフランク・ロイド・ライト建築の自由学園明日館もあります。都会のオアシス目白庭園や目白の森も近いですし、公園も近くに複数あります。 向かい側に警察署、消防署、ikeBizという区民センターがあり、そこも安心感がありかつ大変便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
いわゆる旧耐震マンションですが、耐震補強してあり耐震適合証明書もありますし、大規模改修(修繕でなく改修と記載されていました)もされ、古いというよりもレトロという言葉の似合うオシャレさと思います。 清掃もこまめにしっかりされており、ごみ一つ落ちていませんし、引っ越した際に段ボールを小分けに出していたのですが、持っていくたびに片付けられていました。管理人さんが住み込みというのはすごいです。 その割に管理費は低く、大規模マンションの利点だなと思います。 監視カメラも要所要所についています。 修繕積立金もしっかり溜まっているらしく、各戸負担分が割と抑えられている(今後も大きな上昇の可能性は低そう)のもありがたいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
リノベーションしたお部屋で、二重天井二重床にしてもしっかり高さは確保されています。リノベーションでは結構自由度高くいじることができるようです。あまり柱もないので広く使えるのもいいところと思います。 サッシや窓が交換されていて新しくきれいで、結露も起きていません。 住んでいる部屋は南東向きなので冬でも日が入りますし、眼の前の道路が広めなのでビルに遮られることもないかなと。 ちなみに、北西向きの部屋はどうかはわかりませんが、今のところ目の前は駐車場です。西向きの部屋の目の前は背が低い建物ばかり(商業地域から切り替わる)です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物環境は整いすぎ、と言っていいくらい整っています。 東武百貨店、ルミネ、西武百貨店…と大型の百貨店は言わずもがな。デパートに徒歩五分はアツいですね。大きな100均やノジマも入っていますし。 マンションのすぐ近くにスギ薬局を併設した東武ストア、まいばすけっと、もちろんコンビニもあります。東口の方にはニトリがあります。 目白駅の方に行けばオーケーストアや八百屋さんもあります。椎名町の方にサミットも見つけました。 本は百貨店内もそうですが大きなジュンク堂が徒歩10分しないあたりにあります。 とにもかくにも買い物で困る心配はほぼないと言っていいのではと思います。 図書館も徒歩10分圏内にあり、小規模ながらそれなりにいいものが入っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
武蔵野台地の上なので、東京都のなかでは高台のほうで地盤は硬いエリアに入っています。ハザードマップ的に結構いい場所かと。 (住み始めてまだ浅いため細かなことはわかりませんが) 豊島区自体、10年くらい前に「消滅可能性のある区」という危機感から区としていろいろ充実を図っているようです。 公園も近くに複数あります。 文化周りとしては、東京芸術劇場がありますし、グローバルリングでもちょくちょくイベントをやっているので楽しいです。東京音大も割と近くです。池袋演芸場やロサ会館なんかもありますね。 警察署も消防署もすぐ近くにありますし、区役所も歩いて行ける範囲にあり大変便利です。 病院は、まだそんなに利用していませんが歯医者はそこらにあり、内科もすぐそばにあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】ビッグターミナルで何本も絵汚染が走っています。 どこいくにも便利です。立地はいいので、利便性を重視するのであればコスパはいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東口、西口どちらにも百貨店があり、買えないものはないです。 本屋さんは大きい書店が東口にあるので、とても助かります。駅前には交番がありますし、学生が多いので昼間は健全だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】チェーン店は基本あるように思えます。 東口になくても西口にはあったりするので、基本探せばお店はあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東池袋にはタワマンがあり、そこに住めば買い物やお出かけには不自由しないので利便性はいいと思います。 有名塾も多いです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】サンシャインビルで有名な駅です。非常に大きな駅構内ですが、地下道が発達しているので行きたい場所の出口番号を目指していけば、雨にも濡れずに移動ができるのが便利です。 高級なお店から庶民的なお店まで揃っているので用途に合わせて使える駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
sfgさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なんといっても池袋からの距離が近い。メトロポリタンホテルの中を通れば雨の日もほぼ外を通らずに駅までつける |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋西口の中では南側にあり、治安はよいほうだと思う |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年の割には建物はしっかりしている。管理人の清掃はよいと思う |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベーションしているため、内装や水回りは新しい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日用品は、東武デパートのニトリが利用できる。物価は普通。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は近い。病院もそれなりに数は多い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池袋駅
まるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | いろんな路線が走っていて乗り換えしやすく、非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スポーツ店から雑貨店までさまざまなお店があり便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | くら寿司やミスタードーナツなどさまざまなチェーン店などが多く並んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園などの憩いの場なども多く環境が良いと思った。 |
治安 |
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メリット | 交番の数は多く、少し安心して過ごすことができる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | いろんなお店が近くにあるため、利便性は非常に高い。 |
2023年8月 池袋駅
らさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数が多く、複線路線利用できるの。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | サンシャインシティが近くにあるので買い物の際便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 色々な店があるので困らないが、どこもとても混んでいる |
治安 |
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メリット | 治安はまあまあいいとおもう。改札口によって違うとは思うが |
コストパフォーマンス |
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メリット | まあまあ。高いものは高いがそんなに不便というほどでもない |
2022年8月 池袋駅
みょんみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 到着ホームから改札、目的の出口に出るまでわかりやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札内にお店が何店舗か入っていて、便利だと思う |
飲食店の充実 |
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メリット | 都会なだけあってちゃんと揃っているからよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 手すりもちゃんとあるしエスカレーターもあるし設備はいいと思う |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特別良い訳でもないけど、田舎者が遊びに来る場所だからそれなり |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最寄り駅からの値段は往復でも全然お得だと思ってる |
2021年10月 池袋駅





【メリット】 地下鉄からJRまで様々な沿線が乗り入れているだけあって駅構内に常に期間限定ショップがあった……
ソフトタウン池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1133物件中) |
豊島区西池袋ランキング![]() ![]() (78物件中) |
池袋駅ランキング![]() ![]() (488物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,545万円
推定相場坪単価320万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
ソフトタウン池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,886 ~ 5,000万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,659 ~ 4,886万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,431 ~ 4,659万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,204 ~ 4,431万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,977 ~ 4,204万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
豊島区 | 415位 | / 910物件中 |
---|---|---|
豊島区西池袋 | 42位 | / 66物件中 |
池袋駅 | 219位 | / 405物件中 |
目白駅 | 116位 | / 208物件中 |
坪賃料ランキング
豊島区 | 364位 | / 752物件中 |
---|---|---|
豊島区西池袋 | 33位 | / 57物件中 |
池袋駅 | 176位 | / 340物件中 |
目白駅 | 73位 | / 150物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ソフトタウン池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2023年12月 | 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2022年5月 | 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
43 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
44 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
45 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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46 | 2015年2月 | 2015年3月 | 10階 | 2K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
47 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
48 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
49 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り29件 |
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平均 | 7階 | 42.13㎡ | 5.34㎡ | 3,381万円 | @263万円 | @80万円 | 4,972円 116円 |
10,152円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフトタウン池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区西池袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 36~69.36㎡|47.45㎡ | 3,913万円|266万円/坪 |
6階~7階 | 33.52~48.54㎡|38.83㎡ | 3,193万円|272万円/坪 |
8階~9階 | 33.52~45㎡|40.01㎡ | 3,007万円|251万円/坪 |
10階~11階 | 36~65.23㎡|50.79㎡ | 4,159万円|258万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.52~69.36㎡|46.37㎡ | 3,827万円|269万円/坪 |
東向き | 36~45㎡|40.95㎡ | 2,895万円|234万円/坪 |
西向き | 36~37.8㎡|37.28㎡ | 2,839万円|251万円/坪 |
北・北東・北西向き | 36~37.8㎡|36.96㎡ | 2,966万円|265万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ソフトタウン池袋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 69.36 | ![]() |
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2024年8月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 69.36 | ![]() |
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2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 69.36 | ![]() |
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2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 69.36 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 37.08 | ![]() |
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…残り46件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフトタウン池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 36~65.2㎡|47.8㎡ | 117,250円|8,233円/坪 |
4階~5階 | 35.62~48.54㎡|37.61㎡ | 109,200円|9,616円/坪 |
6階~7階 | 31~69.36㎡|42.07㎡ | 128,010円|9,588円/坪 |
8階~9階 | 36~69.36㎡|46.98㎡ | 136,333円|9,684円/坪 |
10階~11階 | 45~45㎡|45㎡ | 111,500円|8,191円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31~69.36㎡|50.7㎡ | 148,066円|9,467円/坪 |
東向き | 35.62~37.8㎡|36.79㎡ | 103,800円|9,325円/坪 |
西向き | 36~45㎡|40.5㎡ | 107,500円|8,816円/坪 |
北・北東・北西向き | 36~45㎡|40.09㎡ | 107,009円|8,877円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
