ラセーヌ23上池袋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7504
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
ラセーヌ23上池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩9分
東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『北池袋駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目29-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年11月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
18270円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
15890円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ラセーヌ23上池袋の口コミ・評判
2025年4月
Carrieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大塚駅から10分の場所で、徒歩1分のところに池袋行きのバス停があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は非常に良く、目の前にはスーパーとジムがあり、人通りも多く、とても安全です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 公共の環境がとてもきれいです。掃除スタッフはとても丁寧に働いています。ゴミ置き場はいつも清潔に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古い家なので、設備はすべて古く、リフォームされていません。建てた当初のままの設備です。もしリフォームがされていれば、もっと良かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物が非常に便利で、コンビニやスーパーがすぐ近くにあります。スーパーまで徒歩1分、コンビニまで徒歩3分以内で、近くには薬局もあります。近くの中華料理店はとても美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前に公園があり、子どもたちの遊ぶ声がよく聞こえて、とても活気があります。徒歩1分のところに耳鼻科、内科、処方箋薬局があり、病院に行くのも非常に便利です。この点は本当に満足しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2018年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅にはアトレがありますし、北口にも南口にも商業施設はたくさんあります。飲食店、カフェ、銀行、郵便局、スーパー。ドラッグストア、１００均、本屋、ユニクロ、雑貨屋、ロフト、等があり一通りの事は駅付近で済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年5月 北池袋駅
Kさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで1駅 埼京線板橋駅、山手線大塚駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かな住宅街 いい意味で何もない 本当に何もない |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前の蕎麦屋は美味しいらしい（一回しか行ったことがない） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校・公園等は徒歩圏内に複数あり申し分ない 駅にはエレベーターも設置済み |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は1箇所 特に治安が悪いと思ったことはない 酔っぱらいはほとんど見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は抜群 家賃相場は少し高めだがバランスは良い |
2022年5月 大塚駅
っさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線から徒歩1分で乗り換え可能。 都内で唯一残っている路面電車に便利に乗れます。 駅にトイレはないが、大塚駅周辺の再開発により公衆トイレも綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのアトレも近いし、ドラッグストアやコンビニも目の前にある。 少し歩けばダイソーやドン・キホーテもあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいお店が多く飽きない。 カレー屋さん、ラーメン屋さんが多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区は待機児童ゼロなので比較的小さいお子さんがいる家庭には優しいはず。 駅前の再開発で子供が遊ぶのを見る機会が増えた。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口側は交番もあるし飲食店も多いが比較的落ち着いてそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線で都電もあるので便はいいし家賃も安め |
2022年2月 大塚駅
2.0
【メリット】 ・警察署、消防署が近くにあるため、万が一の対応が異常に早い。
・新しいお店が増え……
2019年4月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅前には商店街があり、そこで大抵の生活必需品は手に入ります。コンビニや書店も駅のすぐ近くに……
ラセーヌ23上池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |
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ー | |
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 26 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 62.09㎡ | 5.07㎡ | 4,231万円 | ＠229万円 | ＠69万円 | 16,151円 260円 |
14,050円 226円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラセーヌ23上池袋の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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■豊島区上池袋の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラセーヌ23上池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.48 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 48.48 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.48 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 48.48 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 48.48 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラセーヌ23上池袋の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
