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分譲

朝日クレスパリオ護国寺の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4885
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:45
中古:15
賃料履歴 2013年~: 9件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:272万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:4.21
偏差値ランキング

文京区
1250物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    東池袋駅より徒歩で5分
    新大塚駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚6丁目37番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年1月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    青柳小学校

  • 中学校区域

    音羽中学校

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,919万円

推定相場坪単価:272万円/坪

推定相場㎡単価:82万円/㎡

想定賃料  16.4 ~ 18.1万円  (坪賃料:9,048円~10,001円)
表面利回り 4.21

文京区坪単価ランキング: 535位 (1,116物件中)
文京区大塚坪単価ランキング: 39位 (85物件中)
東池袋駅坪単価ランキング: 44位 (103物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,288 ~ 5,411万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,042 ~ 5,288万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,796 ~ 5,042万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,550 ~ 4,796万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,304 ~ 4,550万円 87.5~92.5%

朝日クレスパリオ護国寺ピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【東池袋駅・東池袋四丁目駅】
駅周辺には、サインシャイン60などの大型商業施設があり、飲食店も30以上あり「レストラン」フロアーが設けられていて、非常に充実している。主要駅である池袋までは、わずか1駅。都心の、ど真ん中といっても過言ではない都会の駅。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
文京区
ランキング


(1250物件中)
文京区大塚
ランキング


(101物件中)
東池袋駅
ランキング


(117物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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朝日クレスパリオ護国寺 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 朝日クレスパリオ護国寺の売買相場 緑線 = 文京区大塚の売買相場 青線 = 文京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日クレスパリオ護国寺の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1995年1月)
2DK 4●.●● 0 ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 7●.●● 0 ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

朝日クレスパリオ護国寺の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 2階 2LDK 西
2 2019年8月 5階 3LDK 西
3 2019年7月 2階 2LDK
4 2019年6月 2階 2LDK 西
5 2019年6月 5階 2LDK
6 2019年6月 5階 3LDK 西
7 2019年4月 5階 2LDK 西
8 2019年3月 1階 2SLDK
9 2018年12月 5階 1LDK 西
10 2018年12月 1階 2SLDK
11 2018年12月 5階 3LDK 西
12 2018年2月 4階 3LDK
13 2014年11月 5階 3LDK
14 2014年5月 2階 2LDK
15 2014年5月 5階 3LDK
平均 3階 60.73㎡ 9.31㎡ 4,897万円 @266万円 @81万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 62.41~62.41㎡|62.41㎡ 5,080万円|269万円/坪
2階~2階 50.95~55.55㎡|53.25㎡ 4,130万円|255万円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 76.51~76.51㎡|76.51㎡ 4,980万円|215万円/坪
5階~5階 50.6~70.85㎡|62.09㎡ 5,225万円|275万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.95~60.3㎡|57.18㎡ 3,733万円|214万円/坪
東向き 55.55~62.41㎡|60.69㎡ 4,930万円|269万円/坪
西向き 50.6~76.51㎡|62.09㎡ 5,317万円|282万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築24年9カ月)

新築時騰落率
文京区ランキング


(467物件中)

新築時騰落率
文京区大塚ランキング


(38物件中)

新築時騰落率
東池袋駅ランキング


(40物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

朝日クレスパリオ護国寺の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

朝日クレスパリオ護国寺 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 朝日クレスパリオ護国寺の賃料相場 緑線 = 文京区大塚の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

朝日クレスパリオ護国寺の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年10月 5階 63.04 2LDK
2016年5月 5階 63.04 2LDK
2016年3月 5階 63.04 2LDK
2016年3月 2階 55.55 2LDK 西
2015年12月 5階 63.04 2LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 60.3~60.3㎡|60.3㎡ 166,000円|9,101円/坪
2階~2階 50.95~55.55㎡|54.01㎡ 159,333円|9,769円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 63.04~63.04㎡|63.04㎡ 177,750円|9,321円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.3~63.04㎡|62.12㎡ 173,833円|9,248円/坪
東向き データなし データなし
西向き 50.95~55.55㎡|54.01㎡ 159,333円|9,769円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

朝日クレスパリオ護国寺の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

朝日クレスパリオ護国寺の住み替え情報

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朝日クレスパリオ護国寺の最新の販売情報がご紹介されます。

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朝日クレスパリオ護国寺の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオステージ本郷 デュオステージ本郷 東京都文京区本郷五丁目32番21--○○○号
都営三田線「春日」駅 徒歩4分
4,242万円 1K
6階建
29戸
日神不動産株式会社
リビオ文京千駄木 リビオ文京千駄木 東京都文京区千駄木5丁目245-4(地番)
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩4分
未定 2LDK~3LDK
8階建
21戸
日鉄興和不動産株式会社
ルジェンテ文京根津 ルジェンテ文京根津 東京都文京区根津1丁目310-1(地番)
東京メトロ千代田線「根津」駅 徒歩1分
未定 1LDK、2LDK
14階建
39戸
東急リバブル株式会社(売主)
ジオ文京千石 ジオ文京千石 東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩3分
4,363万円~9,936万円 1LDK~3LDK
10階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
ジオ文京春日 ジオ文京春日 東京都文京区春日2丁目96-12他 6筆
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
6,466万円~11,519万円 2LDK・3LDK
5階建
34戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア文京本郷台 オープンレジデンシア文京本郷台 東京都文京区湯島4丁目126番1,6(地番)
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩4分
5,598万円~7,078万円 2LDK~2LDK+S
15階建
44戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
AXAS文京千駄木【最終期】 AXAS文京千駄木【最終期】 東京都文京区千駄木1丁目2番40 他
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分(出入口1)
4,980万円~5,490万円 1LDK~2LDK
9階建
40戸
ステラホーム株式会社
シャリエ御茶ノ水 シャリエ御茶ノ水 東京都文京区湯島二丁目5番16
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩7分
3,500万円台~7,900万円台(予定) 1K~2LDK
13階建
47戸
東レ建設株式会社
シティハウス文京茗荷谷レジデンス シティハウス文京茗荷谷レジデンス 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分
6,990万円~8,060.8万円 2LD・K+S~3LD・K
10階建
72戸
住友不動産株式会社
シティハウス文京湯島 シティハウス文京湯島 東京都文京区湯島2丁目328番1,2、329番1、330番1,2、331番3
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩5分
未定 2LD・K、3LD・K
14階建
60戸
住友不動産株式会社
ブランズ文京小石川レジデンス ブランズ文京小石川レジデンス 東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番)
東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分
9,071.5万円(1戸)~12,715.4万円(1戸) 2LDK~3LDK
7階建
37戸
東急不動産株式会社(売主)
プラウド文京千駄木ヒルトップ プラウド文京千駄木ヒルトップ 東京都文京区千駄木一丁目17番1(地番) 他16筆
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
未定 3LDK~4LDK
4階建
50戸
野村不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
<MELDIA千石>文京区千石3丁目 <MELDIA千石>文京区千石3丁目 東京都文京区千石3
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分
9480万円 116.72m2
73.61m2
4LDK
3階建
文京区白山2丁目 新築一戸建て/全2棟 文京区白山2丁目 新築一戸建て/全2棟 東京都文京区白山2丁目
都営三田線 「春日」駅 徒歩7分
5980万円 70.72m2
36.95m2<私道負担あり:10.97m2×持分1/2>
1SLDK+2S
3階建
白山3丁目 新築3階建 白山3丁目 新築3階建 東京都文京区白山3丁目
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
8490万円 約94.08m2(車庫部分約8.95m2を含む)
約42.88m2
3LDK
3階建
Luxsis  白山  Vol.3 Luxsis 白山 Vol.3 東京都文京区白山2丁目
都営三田線「白山」駅 徒歩10分
9,490万円(税込) 141.11m2
96.51m2
4LDK
3階建
Bunkyo Kohinata House ~文京区小日向二丁目~ Bunkyo Kohinata House ~文京区小日向二丁目~ 東京都文京区小日向二丁目
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
5,750万円 58.42m2
45.10m2
2LDK
2階建
オープンライブス千駄木ソレイユ オープンライブス千駄木ソレイユ 東京都文京区千駄木4丁目
山手線「西日暮里」駅徒歩8分
5,180万円 71.42m2
44.27m2
2LDK+S
3階建
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朝日クレスパリオ護国寺と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ベルテ音羽台 文京区大塚2丁目 護国寺駅徒歩2分
茗荷谷駅徒歩12分
51 1979年2月 地下1階付7階建 64戸 4,679万円/坪221万円/㎡67万円
マンション小石川台 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩2分
護国寺駅徒歩6分
大塚駅前駅徒歩11分
51 1984年8月 地下1階付14階建 141戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
→ 【販売中】マンション小石川台  7,499万円  89.76㎡  3LDK  5階  西
リックスL 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩6分
新大塚駅徒歩9分
護国寺駅徒歩9分
51 1998年7月 11階建 39戸 5,801万円/坪274万円/㎡83万円
ベルメゾン小石川植物園 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩7分
~50 1999年7月 9階建 33戸 6,416万円/坪303万円/㎡92万円
ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩3分
護国寺駅徒歩8分
向原駅徒歩10分
大塚駅前駅徒歩12分
~50 1982年11月 7階建 61戸 4,764万円/坪225万円/㎡69万円
エクセルシオール文京大塚 文京区大塚6丁目 新大塚駅徒歩3分
大塚駅徒歩10分
護国寺駅徒歩11分
~50 1997年5月 7階建 21戸 5,357万円/坪253万円/㎡77万円
→ 【販売中】エクセルシオール文京大塚  4,748万円  57.5㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】エクセルシオール文京大塚  4,748万円  57.5㎡  2SLDK  2階  南
→ 【販売中】エクセルシオール文京大塚  4,748万円  57.5㎡  2SLDK  2階  南西
→ 【販売中】エクセルシオール文京大塚  4,748万円  57.5㎡  3LDK  2階  南
エクセリア茗荷谷 文京区大塚3丁目 護国寺駅徒歩7分
新大塚駅徒歩8分
茗荷谷駅徒歩9分
~50 2001年3月 10階建 27戸 5,526万円/坪261万円/㎡79万円
スカイコートお茶の水女子大前第2 文京区大塚3丁目 茗荷谷駅徒歩8分
新大塚駅徒歩9分
護国寺駅徒歩9分
~50 2004年1月 9階建 25戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ザレジデンスオブトーキョーM23 文京区大塚4丁目 新大塚駅徒歩9分
茗荷谷駅徒歩9分
護国寺駅徒歩11分
千石駅徒歩14分
~50 2008年6月 8階建 22戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
→ 【販売中】ザレジデンスオブトーキョーM23  1,930万円  21㎡  1K  7階  南東
パレドール文京メトロプラザ1 文京区大塚5丁目 新大塚駅徒歩2分
護国寺駅徒歩9分
大塚駅徒歩10分
~50 1984年2月 地下2階付11階建 138戸 5,378万円/坪254万円/㎡77万円
 上記は、「朝日クレスパリオ護国寺」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

文京区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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