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中古

グランドメゾン西巣鴨

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10478
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グランドメゾン西巣鴨の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:61件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約418万円/坪
偏差値ランキング

豊島区
1139物件中の順位

グランドメゾン西巣鴨の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩8分
    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩8分
    東武東上線／北池袋駅 徒歩9分
    JR埼京線／板橋駅 徒歩11分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『北池袋駅』　東武東上線　
    『板橋駅』　JR埼京線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区西巣鴨1丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊島区立豊成小学校

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランドメゾン西巣鴨の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランドメゾン西巣鴨
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン西巣鴨の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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グランドメゾン西巣鴨の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】徒歩圏内にJR大塚駅があるので、アクセスで困ることはありません。都心部に隣接している割には物価が安いお得なエリアです。とくに飲食関係はコスパが優秀なので、生活が楽しなります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】巣鴨地蔵商店街に隣接しているし、大塚駅の商業施設も近いので便利です。個性的なお店が多く、コスパが良い点も魅力的です。昔から暮らしている人が多いので、地域のつながりが強いです。繁華街と住宅エリアがキチンと分かれているので、治安が安定しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】老舗のお店から、大盛、B級グルメ、和カフェまであります。また、コスパも良いので、とても助かります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】昭和の雰囲気が残っている下町なので、保育園や幼稚園、学童、児童館が数多くあります。同じように子育てしている世代が多いので、とても安心感があります。
巣鴨新田駅のデメリット（4件）
巣鴨新田駅の総合レビュー
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2025年7月

すぱいくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 夜景も綺麗で部屋の間取りもいいです。コスパのいいマンションです。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】大塚駅まで徒歩圏内なので、アクセスで困ることがありません。都バスも走っているので、近場の移動も便利です。都心部に隣接している割には物価が安いお勧めのエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】巣鴨地蔵商店街が徒歩圏内にあるので、買い物で困ることはありません。大塚駅や池袋駅も近いので、何をするにも便利です。昭和の雰囲気が残っているレトロなエリアです。地域のつながりが強く、治安が安定しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】安くて美味しいお店が沢山あります。チェーン店だけでなく、老舗の個人店が多いので、ここでしか味わえないお店ばかりです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】昔から暮らしている人が多いので、保育園や学校、小児科が多いです。また、お寺や公園が多く、子育てしやすい環境が整っています。
巣鴨新田駅のデメリット（4件）
巣鴨新田駅の総合レビュー
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2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】巣鴨新田駅は池袋などの主要駅に比較的アクセスが良い。周辺には格安アパートなどが点在しており、コスパ良好。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】駅前にはタバコ屋が一軒あるのみ。ある意味、風情である。巣鴨新田駅自体、歓楽街要素が全くないので治安に関しては安心ではある。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】野球ファン、マンガ好きな御用達の「呑み食い処 あはちゃ」がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【巣鴨新田駅に対する口コミ】都立文京高校や、西巣鴨さくらそう保育園の最寄り駅であり、朝夕は生徒たちで駅前は賑わう。
巣鴨新田駅のデメリット（4件）
巣鴨新田駅の総合レビュー
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年9月 大塚駅

ちわわさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRは山手線だけだが、都電荒川線（東京桜トラム）が近接しており、すこし歩けば新大塚駅（丸の内線）も利用可能である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は便利。駅ビル（アトレ）がある他、近くにドン・キホーテやスーパーもあり、生活するうえでは問題はない。
飲食店の充実
5 		メリット おにぎりで有名な「ぼんご」がある他、駅周辺の飲食店は充実している。カフェも数件あり、ランチや飲み会では様々なチョイスがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 正直に言って積極的に推す材料はありません。
治安
2 		メリット 近くに巣鴨警察署があるので、何かあったときにすぐに駆け付けてくれそうな期待感はあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 最寄り駅が山手線沿線であることを勘案すればコスパは良いと考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年5月 北池袋駅

らでぃっしゅさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅まで2分程度で行けます。5〜10分置きに電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出ると、ちょっとした商店街のように個人経営の小さな飲食店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営のお洒落なカフェや居酒屋があります。チェーン店ではなく、穴場的な飲食店を求めている方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに小学校や中学校があります。また、駅にはエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 静かで街灯も多いです。また、静かな割には常に人が歩いているので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋へのアクセスが良いので、家賃は高めです。静かで治安もいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年8月 板橋駅

ぼりさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRは埼京線のみだが、少し歩けば下板橋駅（東武）新板橋駅（三田線）がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 西口も東口も居酒屋、中華、パン屋さん、ファミレス、ファストフード、スーパー、ドラッグストア揃っている
駅直結で歯医者もある
飲食店の充実
5 		メリット マルジュウパン屋、マック、居酒屋、ファミレス、タイ料理、フレンチ、焼肉、ホルモン等毎日寄りたいお店だらけで、価格もリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット やっと駅にエレベーター、エスカレータが設置されベビーカーでの移動が楽になった
治安
5 		メリット 住宅街のため、居酒屋も多いが治安が悪いと感じたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は立地からして比較的リーズナブル乗り換えがないからだと思います
治安もよく、物価もたかくない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・284文字）

2020年4月 大塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットとしては池袋に近いという1点だと思います。池袋に近い割に駅近辺の雰囲気も静かな感じ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン西巣鴨の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1139物件中)

豊島区西巣鴨ランキング

位
(42物件中)

西巣鴨駅ランキング

位
(157物件中)
巣鴨新田駅の偏差値ランキング / 北池袋駅の偏差値ランキング / 板橋駅の偏差値ランキング / 大塚駅前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,874万円

推定相場坪単価418万円/坪

推定相場㎡単価127万円/㎡

価格帯別判定 i

グランドメゾン西巣鴨の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,689 ～ 11,961万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,146 ～ 11,689万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,602 ～ 11,146万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,058 ～ 10,602万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,514 ～ 10,058万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 194位 / 888物件中
豊島区西巣鴨 4位 / 32物件中
西巣鴨駅 9位 / 119物件中
巣鴨新田駅 8位 / 34物件中
北池袋駅 8位 / 120物件中
板橋駅 16位 / 187物件中
大塚駅前駅 66位 / 268物件中
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無料会員登録すると、グランドメゾン西巣鴨の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月14日終値) の日経平均株価は 50,376.53 円 となります。

何年後

予測価格：10,599～11,142万円

※中央値：10,871万円

予測坪単価：418万円/坪

予測㎡単価：127万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドメゾン西巣鴨の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年6月）		 2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
6階 －
10階 －
11階 －
13階 －
14階 －
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グランドメゾン西巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 販売中 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年7月 2025年8月 8階 3LDK 東 ー ー
3 2025年7月 2025年9月 8階 2LDK 南東 ー ー
4 2025年7月 2025年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2025年6月 2025年7月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
6 2025年6月 2025年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
7 2025年2月 2025年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
8 2025年1月 2025年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
10 2023年11月 2024年4月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
11 2023年10月 2023年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
12 2023年7月 2023年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
13 2023年2月 2023年6月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
14 2022年4月 2022年5月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
15 2020年6月 2020年7月 6階 ー 東 ー ー
16 2018年4月 2018年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
17 2017年12月 2017年12月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
18 2017年7月 2017年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
19 2017年4月 2017年7月 8階 2LDK 南東 ー ー
20 2016年10月 2017年1月 8階 2LDK 北東 ー ー
21 2016年9月 2017年1月 11階 2LDK 南東 ー ー
22 2016年8月 2016年8月 11階 2LDK 南東 ー ー
23 2014年9月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
24 2014年7月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
25 2014年3月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
26 2014年3月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
27 2013年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
28 2013年11月 ー 10階 3LDK ー ー ー
29 2013年11月 ー 10階 3LDK ー ー ー
30 2013年6月 ー 1階 2K 南東 ー ー
31 2013年6月 ー 1階 2K 南東 ー ー
32 2012年5月 ー 6階 3LDK ー ー ー
33 2011年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
34 2011年8月 ー 3階 2LDK ー ー ー
35 2011年7月 ー 10階 1LDK ー ー ー
36 2011年7月 ー 4階 2LDK ー ー ー
37 2011年6月 ー 2階 2LDK ー ー ー
38 2011年6月 ー 5階 3LDK ー ー ー
39 2011年6月 ー 4階 2LDK ー ー ー
40 2010年10月 ー 12階 1LDK ー ー ー
41 2010年9月 ー 12階 1LDK ー ー ー
42 2010年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
43 2010年6月 ー 2階 2LDK ー ー ー
44 2010年6月 ー 5階 2LDK ー ー ー
45 2010年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
46 2010年4月 ー 2階 2LDK ー ー ー
47 2009年6月 ー 9階 2LDK ー ー ー

…残り27件
平均 6階 77.18㎡ 11.77㎡ 5,925万円 ＠252万円 ＠77万円 11,785円
149円		 15,179円
192円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ グランドメゾン西巣鴨の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン西巣鴨の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン西巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■豊島区西巣鴨の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドメゾン西巣鴨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 10階 2LDK 南東 77.04
2018年12月 11階 2LDK 南東 77.04
2016年12月 11階 2LDK 南東 77.04
2016年8月 11階 2LDK 東 77
2016年6月 11階 2LDK 南東 77.04

…残り2件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン西巣鴨の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン西巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■豊島区西巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ニッセイパレス上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋4丁目11番18号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
    築年月 1998年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8091
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,416万円
    303万円
    92万円
  • 中古

    ソネット上池袋

    ソネット上池袋の外観
    住所 東京都豊島区上池袋4丁目10番8号
    最寄駅 JR埼京線 板橋駅 徒歩8分
    築年月 1997年2月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 122戸
    口コミ数 18
    偏差値 59
    アクセス数 24386
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,707万円
    364万円
    111万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ソネット上池袋     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ソネット上池袋
    リノベorリフォーム済み
    ソネット上池袋     		10,780万円 373.1万円 95.50m² 3LDK 8階 南東 相応
  • 中古

    シャリエ西巣鴨

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目12番6号
    最寄駅 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩7分
    築年月 2004年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 15337
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,088万円
    382万円
    116万円
  • 中古

    藤和シティコープ西巣鴨

    住所 東京都北区滝野川7丁目50番12号
    最寄駅 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩7分
    築年月 1995年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 18
    偏差値 54
    アクセス数 8408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,834万円
    370万円
    112万円
  • 中古

    グランドメゾン上池袋

    グランドメゾン上池袋の外観
    住所 東京都豊島区上池袋4丁目9番8号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年月 1991年11月
    階建 地上13階建 地下2階
    総戸数 55戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 12511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,907万円
    279万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドメゾン上池袋 3階
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    グランドメゾン上池袋 3階     		6,900万円 232.1万円 98.25m² 3LDK 3階 南東 1,961万円
    割安
    グランドメゾン上池袋
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン上池袋     		8,990万円 353.7万円 84.00m² 3LDK 2/13階 北東 相応
    グランドメゾン上池袋 2階
    リノベorリフォーム済み
    グランドメゾン上池袋 2階     		8,990万円 353.7万円 84.00m² 3LDK 2階 北東 相応
    ネット公開物件
    グランドメゾン上池袋1001     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラサクラス

    住所 東京都北区滝野川7丁目49番1号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 425
  • 賃貸

    アクティ上池袋

    アクティ上池袋の外観
    住所 東京都豊島区上池袋1丁目39番10号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 0
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクティ上池袋 1004
    アクティ上池袋 1004     		21万円
    (10,000円)    		 210,000円 210,000円 60.17m² 1LDK 10階 北西
  • 賃貸

    LaCampanella

    LaCampanellaの外観
    住所 東京都北区滝野川7丁目38番2号
    交通 JR埼京線 板橋駅 徒歩8分
    築年数 1962年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La Campanella
    新着
    La Campanella     		12.9万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 46.37m² 2DK 1階 南
    情報取得日:2025年11月05日
  • 賃貸

    コンフォリア滝野川

    コンフォリア滝野川の外観
    住所 東京都北区滝野川7丁目48番2号
    交通 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 45
    アクセス数 3697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア滝野川 301
    新着
    コンフォリア滝野川 301     		12.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 25.92m² 1LDK 3階 -
    情報取得日:2025年11月05日
    コンフォリア滝野川 0708
    新着
    コンフォリア滝野川 0708     		24.7万円
    (12,000円)    		 247,000円 無 56.33m² 2LDK 7階 南東
    情報取得日:2025年11月12日
  • 賃貸

    ラヴィエール滝野川

    ラヴィエール滝野川の外観
    住所 東京都北区滝野川7丁目37番7号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィエール滝野川
    新着
    ラヴィエール滝野川     		15.5万円
    (15,000円)    		 無 無 36.61m² 1LDK 1階 南西
    情報取得日:2025年11月05日

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周辺の新築マンション

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    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
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    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第2期 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 19票
    アクセス数 3887
  • 新築

    ブランズ巣鴨三丁目

    ブランズ巣鴨三丁目
    価格 7,590万円～14,580万円
    所在地 東京都豊島区巣鴨三丁目1130番2（地番）
    交通 都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩3分 ※1
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    専有面積 43.17㎡～68.30㎡
    間取り 第1期2次 1LDK＋WIC～3LDK＋SIC
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 922
  • 新築

    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
    価格 6,390万円～9,590万円
    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 38.36㎡～55.19㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2350

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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