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中古

ザ・福井タワーイニシアグラン

Item: ザ・福井タワー イニシアグラン
Rating: 4.5
Author: マンションレビュー

総合評価：

4.5 アクセス数： 1789

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更新日：2026/10/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2026年～: 2件
偏差値ランキング	福井市 68物件中の順位

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ザ・福井タワーイニシアグランの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福井鉄道福武線／福井駅駅徒歩3分
ハピラインふくい／福井駅徒歩4分
利用可能路線
『福井駅駅』　福井鉄道福武線　JR北陸新幹線　ハピラインふくい　JR越美北線　えちぜん鉄道勝山永平寺線　えちぜん鉄道三国芦原線　
『福井駅』　福井鉄道福武線　JR北陸新幹線　ハピラインふくい　JR越美北線　えちぜん鉄道勝山永平寺線　えちぜん鉄道三国芦原線　
所在地(住所)
福井県福井市中央1丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
28階建
築年月
2024年5月
総戸数
106戸

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福井市小学校・中学校学区
備考
ブランド
イニシア

詳細スペック

建物構造

免震
住宅性能評価

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共用施設

共用設備

専有設備

管理詳細

天井高(cm)

リビング・ダイニング

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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ザ・福井タワーイニシアグランの【中古】販売情報

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うちボーナス分借入額

0 万円

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

想定居住年数

管理費（月額）

修繕積立金（月額）

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ザ・福井タワーイニシアグランの【賃貸】物件情報

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2023年6月福井駅

なななさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福井県内では最も便利。他のとこよりも広くて時間を潰す場所もある
生活利便施設の充実	3	メリット	大体のものは揃っていると思う。生活していく上での不便さは感じない
飲食店の充実	4	メリット	色々な種類のお店があると思う。どこも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前なだけあって交通は便利。保育園なども少ないがある。
治安	4	メリット	昼は特に何も無い。優しい人が多いように感じる。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性は高くて、移動が多い人にはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年1月福井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福井県や福井市の主要施設（県庁・市役所など）が近く、さらに、周辺には宿泊施設なども多く、北……

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（残り171文字）

2021年10月福井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】福井の玄関口です。恐竜のモニュメントが楽しめます。
近くにはモールもあり、食事所……

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（残り139文字）

2021年10月福井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内にある立ち食いそば屋がとても美味しいです。
福井県として恐竜を推していると……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・福井タワーイニシアグランの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福井市ランキング

位
(68物件中)

福井市中央ランキング

位
(11物件中)

福井駅駅ランキング

位
(27物件中)

福井駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ザ・福井タワーイニシアグランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2026年9月	5階	1LDK	ー	37.53
2026年9月	6階	1LDK	ー	43.11
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ザ・福井タワーイニシアグランの賃料相場緑線＝福井市中央の賃料相場青線＝福井市の賃料相場福井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ザ・福井タワーイニシアグランの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■福井市中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■福井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ザ・福井タワーイニシアグランの周辺地図

ザ・福井タワーイニシアグランの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ザ・福井タワースカイレジデンス

住所	福井県福井市中央1丁目3番7号
最寄駅	ハピラインふくい福井駅徒歩4分
築年月	2024年5月
階建	地上28階建
総戸数	118戸

口コミ数	0
偏差値	72
アクセス数	3758
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,103万円 241万円 73万円

		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
新着ザ福井タワースカイレジデンス	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応	情報取得日:2026年10月08日
高資産価値・割安新着ザ・福井タワースカイレジデンス	5,980万円	232.5万円	85.00m²	3LDK	14階	西	223万円割安	情報取得日:2026年10月10日
高資産価値・割安新着ザ福井タワースカイレジデンス	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					333万円割安	情報取得日:2026年10月08日

中古

レーベン福井中央ARCGATE

住所	福井県福井市中央1丁目5番3号
最寄駅	JR北陸新幹線福井駅徒歩4分
築年月	2025年10月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	62戸

口コミ数	0
偏差値	61
アクセス数	220

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安レーベン福井中央 ARCGATE	5,800万円	250.2万円	76.61m²	2LDK	10階	南	118万円割安

中古

デュオヒルズ福井駅前

住所	福井県福井市中央1丁目10番5号
最寄駅	ハピラインふくい福井駅徒歩2分
築年月	2021年3月
階建	地上15階建
総戸数	75戸

口コミ数	15
偏差値	61
アクセス数	20162
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,827万円 228万円 69万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	向き
	高資産価値・割安デュオヒルズ福井駅前	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	243万円割安
	高資産価値・割安デュオヒルズ福井駅前	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	368万円割安
	デュオヒルズ福井駅前7F	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全6件を表示する

中古

シンフォニアタワーコート福井

住所	福井県福井市中央1丁目2番1号
最寄駅	福井鉄道福武線福井駅駅徒歩2分
築年月	2016年2月
階建	地上21階建
総戸数	88戸

口コミ数	15
偏差値	65
アクセス数	6879
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,976万円 235万円 72万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安シンフォニアタワーコート福井	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					807万円割安
	シンフォニアタワーコート福井1705	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応

中古

エリアス

住所	福井県福井市中央1丁目11番11号
最寄駅	福井鉄道福武線福井駅駅徒歩1分
築年月	2010年3月
階建	地上14階建
総戸数	75戸

口コミ数	62
偏差値	ー
アクセス数	18635
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,976万円 235万円 72万円

このマンションの【中古】販売情報			価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安シンフォニアタワーコート福井	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					807万円割安
	シンフォニアタワーコート福井1705	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ロンジヒノデ

住所	福井県福井市日之出1丁目17番10号
交通	ハピラインふくい福井駅徒歩2分
築年数	2023年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	185

賃貸

BEREO駅東

住所	福井県福井市日之出2丁目8番2号
築年数	2019年2月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	44

賃貸

ヴェスプッチ

住所	福井県福井市手寄109番
築年数	2026年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	74

賃貸

サンセリテヴェラ

住所	福井県福井市日之出2丁目7番17号
交通	ハピラインふくい福井駅徒歩5分
築年数	2006年11月
階建て	地上1階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	62

		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階
サンセリテヴェラ 202	5万円 (3,000円)	100,000円	50,000円	24.7m²	ワンルーム	3階	北
サンセリテヴェラ 305	5万円 (3,000円)	100,000円	47,000円	24.7m²	ワンルーム	4階	北
サンセリテヴェラ 403	5.3万円 (3,000円)	106,000円	52,000円	27.96m²	ワンルーム	3階	北

賃貸

Felicia

住所	福井県福井市手寄2丁目703番
交通	ハピラインふくい福井駅徒歩7分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	126

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

レーベン福井中央ARCGATE

価格	3,998万円～5,021万円
所在地	福井県福井市中央1丁目2801番1、2801番2、2802番、2803番、2804番1、2804番2、2805番、2806番、2807番、2808番、2809番、2810番、2811番、2812番（地番）
交通	北陸新幹線「福井」駅徒歩4分
階建	地上10階地下1階建
総戸数	62戸
専有面積	62.91㎡～67.72㎡
間取り	【再登録受付】 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.2
投票数	9票
アクセス数	3533

新築

ポレスター福井浜町リバーテラス

価格	3,990万円～8,940万円
所在地	福井県福井市中央三丁目204（地番）
交通	越美北線「福井」駅徒歩10分
階建	地上15階地下1階建
総戸数	41戸
専有面積	50.94㎡～90.25㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	4票
アクセス数	2472

新築

ポレスター福井駅東ブライティア

価格	3,790万円～3,790万円
所在地	福井県福井市日之出2丁目404-1番（地番）
交通	越美北線「福井」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	41戸
専有面積	60.65㎡～60.65㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1383

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間取り
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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