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中古

ザ・福井タワーイニシアグラン

Item: ザ・福井タワー イニシアグラン
Rating: 4.5
Author: マンションレビュー

総合評価：

4.5 アクセス数： 1047

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ザ・福井タワーイニシアグランの物件概要

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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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福井鉄道福武線／福井駅駅徒歩3分
ハピラインふくい／福井駅徒歩4分
利用可能路線
『福井駅駅』　福井鉄道福武線　JR北陸新幹線　ハピラインふくい　JR越美北線　えちぜん鉄道勝山永平寺線　えちぜん鉄道三国芦原線　
『福井駅』　福井鉄道福武線　JR北陸新幹線　ハピラインふくい　JR越美北線　えちぜん鉄道勝山永平寺線　えちぜん鉄道三国芦原線　
所在地(住所)
福井県福井市中央1丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
28階建
築年月
2024年5月
総戸数
106戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数

ハザードマップ
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学区情報
福井市小学校・中学校学区
備考

詳細スペック

建物構造

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共用施設

共用設備

専有設備

管理詳細

天井高(cm)

リビング・ダイニング

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2024年4月福井駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札口がひとつしかないためわかりやすく、迷わない
生活利便施設の充実	3	メリット	くるふ福井駅は新幹線開通に伴いリニューアルされた施設で、福井の越前ガニが楽しめるお店がある
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやスターバックスなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には小中学校や高校、大学、図書館、幼稚園、保育園、広い公園が多くあり、子育てがしやすい。
治安	4	メリット	駅のすぐ横に交番、100mほど離れた場所には県警察署がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や地価が高い。マンション11階3LDKで参考購入額6640万円

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月福井駅

ぷーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	いよいよ北陸新幹線が3/16に福井県まで延伸開業しますので、盛り上がりはかつてないです
生活利便施設の充実	5	メリット	金沢から福井の所要時間が大幅に短縮されて、行き来が増えて活性化が期待出来る
飲食店の充実	1	メリット	新たに駅商業施設くるふ福井での多様な競争を生みサービスの向上に期待
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新しい福井の新幹線駅のホームと同じ高さのテラスがあり、団体や子供連れにも楽しめる
治安	1	メリット	駅を出てすぐの西口に交番あります。理路整然として開放的だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	福井にも漸く高層マンションが立ち並ぶようになりました

デメリット(6件)

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2022年11月福井駅

miya.54さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	関西方面、北陸方面に向かうのに適していて駅利用者もそれほど多くはなく、満員電車になることはない。
生活利便施設の充実	4	メリット	ある程度のものは揃っており、不便なく生活できると思う。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋系の飲み屋さんが多い印象だが、どこも美味しく安く利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域の子育て支援センターなどがあり、利用しやすい。
治安	5	メリット	治安は良く、悪いと思った事はない。街頭も多く駅周辺は明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	適度にコインパーキングもあり、車での買い物もしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2022年2月福井駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】懐かしいです。この駅は私の故郷でして。とにかくでっかい恐竜がいます。壮大です。男性でこれを……

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（残り141文字）

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周辺の中古マンション

中古

ザ・福井タワースカイレジデンス

住所	福井県福井市中央1丁目3番7号
最寄駅	ハピラインふくい福井駅徒歩4分
築年月	2024年5月
階建	地上28階建
総戸数	118戸

口コミ数	4
偏差値	72
アクセス数	2038
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,251万円 248万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安ザ福井タワースカイレジデンス	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					893万円割安
	【未入居物件】ザ福井タワースカイレジデンス	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	ザ・福井タワースカイレジデンス	6,480万円	252.0万円	85.00m²	3LDK	14階	西	相応
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中古

デュオヒルズ福井駅前

住所	福井県福井市中央1丁目10番
最寄駅	ハピラインふくい福井駅徒歩2分
築年月	2021年3月
階建	地上15階建
総戸数	75戸

口コミ数	16
偏差値	61
アクセス数	18648
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,722万円 223万円 68万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	デュオヒルズ福井駅前	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安デュオヒルズ福井駅前	2,950万円	207.5万円	46.99m²	1LDK	5階	東	103万円割安
	デュオヒルズ福井駅前	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	デュオヒルズ福井駅前PR	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安デュオヒルズ福井駅前	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					308万円割安
	高資産価値・割安デュオヒルズ福井駅前	4,200万円	194.3万円	71.45m²	2LDK	8階	南東	669万円割安
	高資産価値・割安デュオヒルズ福井駅前	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					1,243万円割安
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中古

シンフォニアタワーコート福井

住所	福井県福井市中央1丁目2番1号
最寄駅	福井鉄道福武線福井駅駅徒歩2分
築年月	2016年2月
階建	地上21階建
総戸数	88戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	5061
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,425万円 209万円 64万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	シンフォニアタワーコート福井	4,200万円	221.5万円	62.66m²	1LDK	11階	南	相応
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中古

エリアス

住所	福井県福井市中央1丁目11番11号
最寄駅	福井鉄道福武線福井駅駅徒歩1分
築年月	2010年3月
階建	地上14階建
総戸数	75戸

口コミ数	64
偏差値	ー
アクセス数	17914
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,773万円 131万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エリアス	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					243万円割安
	エリアス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	割安エリアス	3,180万円	129.6万円	81.10m²	2LDK	12階	西	114万円割安
	割安エリアス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					258万円割安
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中古

ビブレ中央

住所	福井県福井市中央2丁目2番12号
最寄駅	福井鉄道福武線福井駅駅徒歩8分
築年月	2010年6月
階建	地上10階建
総戸数	80戸

口コミ数	46
偏差値	52
アクセス数	13918

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周辺の賃貸物件

賃貸

モルゲン駅東

住所	福井県福井市日之出1丁目18番13号
交通	ハピラインふくい福井駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
アクセス数	1657

賃貸

浅井ビル

住所	福井県福井市日之出1丁目19番3号
交通	えちぜん鉄道勝山永平寺線福井駅徒歩2分
築年数	2000年12月
階建て	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	985

賃貸

ヴィラ豊島

住所	福井県福井市豊島1丁目7番8号
交通	福井鉄道福武線福井駅駅徒歩8分
築年数	1984年4月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	985

賃貸

シャンロワールM

住所	福井県福井市中央2丁目13番2号
交通	福井鉄道福武線足羽山公園口駅徒歩7分
築年数	1997年9月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	358

賃貸

ロンジヒノデ

住所	福井県福井市日之出1丁目17番10号
交通	ハピラインふくい福井駅徒歩2分
築年数	2023年8月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロンジ　ヒノデ 201	11.3万円 (7,500円)	無	113,000円	40.09m²	1LDK	2階	北東
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周辺の新築マンション

新築

レーベン福井中央ARCGATE

価格	3,466万円～6,032万円
所在地	福井県福井市中央1丁目2801番1、2801番2、2802番、2803番、2804番1、2804番2、2805番、2806番、2807番、2808番、2809番、2810番、2811番、2812番（地番）
交通	北陸新幹線「福井」駅徒歩4分
階建	地上10階地下1階建
総戸数	62戸
専有面積	45.64㎡～85.59㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	2496

新築

ポレスター福井浜町リバーテラス

価格	3,840万円～8,940万円
所在地	福井県福井市中央三丁目204（地番）
交通	越美北線「福井」駅徒歩10分
階建	地上15階地下1階建
総戸数	41戸
専有面積	50.94㎡～90.25㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK ／第2期 2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	1663

新築

ポレスター福井駅東ブライティア

価格	3,970万円～9,920万円
所在地	福井県福井市日之出2丁目404-1番（地番）
交通	越美北線「福井」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	41戸
専有面積	60.65㎡～107.12㎡
間取り	第1期1次 2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	635

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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