森山マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
313
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,611円 |
| 平均坪単価 | ＠8,353円 |
| 平均m²単価 | ＠2,527円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：13件 31m²：12件 29.16m²：7件 |
| 上位間取り | 2K：34件 2DK：2件 |
森山マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区千早2丁目18-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立要小学校
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中学校区域
豊島区立千川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森山マンションの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線が通っているので都心へ一本で行きやすいし、千代田線も通っているので乗り換えにも利用できる山手線が入っているのでやはり交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】カラオケやファミレスなど充実している。100均もできた。昼は通勤などで人が多く、不審な人もいないので治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】話題のお店はないが、マックや餃子の王将、ガストなどリーズナブルなお店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】学校や幼稚園はほぼない。強いて言えば開成高校くらい。朝は通勤通学のため駅は混雑する。駅の設備は充実していると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
ブーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は複数の路線（山手線、埼京線、丸の内線とか）は利用できるから、いろんなところから電車一本か乗り換え一回だけで来れるから、とても便利。住む距離が離れた友達でも、お互い池袋に来やすいから、知り合いとご飯行くなら大体池袋のお店にしてしまう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活面で何か必要なことがあるなら、池袋に行けば大体解決できる。 ルミネ、サンシャインシティー、ビッグカメラ、ニトリのような施設が買い物の需要を満足できる場所もあれば、美容室やクリニックも種類が豊富で、美容・健康の需要も全然満足できる。 しかも池袋は唯一の都心部にある自動車学校まであるから、駅から徒歩10分のところにあって、とにかくアクセスは便利。 池袋駅周辺は本当に生活のどんな需要でも満たせると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は数が多いし、種類も豊富で、駅近でいっぱい美味しいお店がある。 それに、中国本場の料理を作ってる飲食店も多くて、それらは中国のチェーン店（楊国福、海底捞）か、ほとんど中国人客しかないお店か。とにかく池袋駅周辺では中国本場のいろいろなお料理を楽しめられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレが多くて、おむつ替えシートがあるし、手すりもしっかりと設置されている。 改札口は地下にあるが、地上まで行くエレベーターとエスカレーターはところどころあるから、無理やりに階段を登らなくて良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いろいろなお店は夜遅くまでやっているので、夜になっても街は明るくて、人がいっぱい。 東口の方にあるTOHO映画館に、たまに自分1人で平日の夜に映画を観に行くけど、夜10時ぐらい帰っても、駅までの道は明るくて、街中の人はまだ多い。なので、東口の方は夜遅くても、あんまり心配せず駅まで歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日用品を買うなら100均やドンキがあって、家電などはビッグカメラやヤマダ電機などがあって、日常的に使うものなら駅周辺で安く買えると思う。 |
2023年10月 池袋駅
さゆかさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えや本数も多く、大変便利な駅でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルも充実しており、百貨店と繋がっているのもありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とくに飲食店が多かったイメージはないが、食べるところに困る印象はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | アパレル、百貨店、ブリリアホール、飲食店なんでも近くにあるので便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は賑やかでいい。ドラッグストアには困らない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車の乗り換えや、買物に大変便利な場所。飲食店や娯楽にはいい |
2023年1月 池袋駅
あまねさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内を走っているほぼ全ての路線が利用可能で、終点駅でもあり発車駅でもある。発車駅としての一番のメリットは、なんといっても混雑時でも座れること。障害を持っているので本当に便利です。地上出口でも地下出口でも改札まですぐなので迷う事がない。西口と東口にはタクシー乗り場があり、バスもあるので交通手段としては満点だといえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口と東口で比べるとユーザー側にかなりの差がある。西口はやや大人めの店(アダルト系ではなくデパート、病院、居酒屋が、マッサージ店が多い)東口は若い世代の店(ファッション、サンシャイン通り、オタクに嬉優しい、撮影スタジオもある)という事があげられる。池袋だけでほぼ全ての目標を達成できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口では居酒屋系がメイン、東口ではおしゃれな若者をターゲットとした店が多いので幅広い層が楽しめる。また価格も西口では高く、東口では学生も気楽に入れるカフェ、ジャンクフード、ガストなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレと公園は一応ある。またサンシャインに入ってしまえば、店舗によってはベビーカー歓迎の飲食店もある。また、西武デパートの中にはベビー用品専門の階がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口では終電が出た後も、友達と二人（女性同士）で歩いていても特に危険を感じる事もなく、ネカフェで始発まで遊んでから帰る事なども可能。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住めるとしたら、ほぼ全ての店が終結していると言っても過言ではないので大変便利だと思う。 |
2022年1月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋方向先頭車両に乗ると西口改札に出られます。改札前に綺麗なトイレもあるので便利です。使う……
森山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 2K | 南 | 31 |  |
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| 2022年5月 | 4階 | 2K | 南 | 31 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2K | 南 | 29 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2K | ー | 28.8 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2K | ー | 28.8 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区千早の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.8～31㎡｜30.45㎡ | 76,250円｜8,284円/坪 |
| 3階～3階 | 28.8～31㎡｜29.34㎡ | 75,000円｜8,454円/坪 |
| 4階～4階 | 28.8～31㎡｜29.7㎡ | 75,809円｜8,442円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～31㎡｜29.76㎡ | 75,666円｜8,412円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
