プライムアーバン大塚
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
779
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 161件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 79,947円 |
| 平均坪単価 | ＠12,868円 |
| 平均m²単価 | ＠3,893円 |
| 上位専有面積 | 20.02m²：52件 20m²：33件 20.08m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：161件 |
プライムアーバン大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩4分
JR山手線／大塚駅 徒歩8分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩8分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩17分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
46戸
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小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン大塚の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの大塚駅はターミナル駅ではないが、山手線なので利便性が高い。通勤時間帯も、内回りなら池袋で多数の乗客が降りるので、かなりの確率で座れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | マンションの作りがしっかりしているし、部屋も綺麗で１人で暮らすには十分な広さです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大塚駅
pikasoさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線なので便利です。終電も遅いです。タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの地下１階にスーパーマケットがあって結構広いです。本屋も２店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋はありますが、名店があるかどうかは疑問です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件や嫌なことにあったことありません。変な人にあったこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山の手なのに安くて便利。池袋まで歩けます。 |
2023年8月 大塚駅
GIさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線の大塚駅は、都心へのアクセスが容易で、新宿、渋谷、東京、池袋などの主要地に直通。都心部と郊外を結ぶバランスが良く、都市生活を満喫できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、レストラン、病院、公園など生活に必要な施設が揃っているため、日常生活が非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大塚駅周辺には多種多様な飲食店が揃っています。和食、洋食、アジア料理など多文化的な料理から地元の居酒屋まで選び放題。食事や外食に困ることはほとんどありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚駅周辺には公園や学校、病院など子育てに必要な施設が充実。子供が安心して過ごせる環境が整っています。また、都心部なので文化施設へのアクセスも良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大塚駅は活気がある地域で、深夜まで人通りがあるため、一定の防犯効果があります。また、警察署や交番も近くにあり、緊急時の対応も迅速です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大塚駅は交通、生活の便利さが非常に高いため、その点を評価すればコストパフォーマンスは良好です。また、一部地域は比較的家賃が抑えられており、中心地へのアクセス性を考えれば魅力的なエリアです。 |
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅前に南側も北側も広場が整備されていて、待ち合わせやちょっとしたお茶など時間を過ごすことが……
2020年2月 西巣鴨駅
3.0
【メリット】 春日、水道橋、神保町、日比谷など乗り換えが便利な駅に近いため利用しやすいです。駅を降りると……
プライムアーバン大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.02 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.08 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 北 | 20.08 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.02 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 20 | |
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…残り156件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～21㎡｜20.13㎡ | 77,079円｜12,657円/坪 |
| 3階～3階 | 20～21.03㎡｜20.32㎡ | 79,352円｜12,909円/坪 |
| 4階～4階 | 20～27.42㎡｜20.69㎡ | 82,663円｜13,246円/坪 |
| 5階～5階 | 20～21㎡｜20.14㎡ | 80,733円｜13,250円/坪 |
| 6階～6階 | 29.99～29.99㎡｜29.99㎡ | 101,333円｜11,170円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～29.99㎡｜20.6㎡ | 79,683円｜12,815円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～27.42㎡｜20.35㎡ | 80,454円｜13,082円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
