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賃貸

グランシャリオ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1587

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更新日：2025/12/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,296円
平均坪単価	＠12,513円
平均m²単価	＠3,785円
上位専有面積	16.74m²：13件 20.09m²：6件 15.81m²：6件
上位間取り	1K：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランシャリオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／巣鴨駅徒歩5分
利用可能路線
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨2丁目13-13 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年7月
総戸数
小学校区域
豊島区立仰高小学校
中学校区域
豊島区立駒込中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャリオの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・駅直通でアトレがあります。本屋、花屋、カフェ等があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	普通の住宅街という感じです。毎日静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	家のドアの前に自転車を止めることができます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	鉄筋コンクリートなので、音漏れなどはありませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、ドラッグストア、商店街と一通り揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	グラウンドが駅近くにあります。そこでサッカーの練習をしているのをよく見かけます。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2025年9月巣鴨駅

ふさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京のどこに行くにもほぼ困らない。1時間くらい以内で大体行ける。かなりいい場所だと思う。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・33文字）

2024年4月巣鴨駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	巣鴨駅は、新宿や渋谷へ行きやすく山手線でも落ち着いた雰囲気の街です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルに、「アトレヴィ巣鴨」があり商業施設として生活に必要なモノが販売されています。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスの「ジョナサン」や「デニーズ」があり家族で飲食が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は、駅周辺に多くあり保育園、小学校、高校など文教地区を感じます。
治安	4	メリット	駅前は、新宿などに比べて静かで深夜も歩きやすいエリアです。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションの家賃相場は、平均的でワンルームなら8万円代です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年8月巣鴨駅

さらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR山手線と都営三田線が通っているので都内は比較的どこへでも行きやすい。池袋へのアクセスが良いので買い物をしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でアトレがある。お惣菜や生活雑貨が売っているので日々の買い物に困らない。期間限定の売り場やお花屋さんもあり、手土産の幅も広がる。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメンや居酒屋など低価格帯のお店からちょっといいケーキ屋さんやイタリアンなど充実している。テイクアウトをやっているお店も多く、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園などはないが、保育園のお散歩はよく見かけるので多いのかなと思う。朝は駅の利用者に学生も多い。多機能トイレや改札からホームへのエレベーターもありバリアフリーにも留意されていると思う。
治安	4	メリット	駅から出てすぐは大通りで、利用者も多い駅なので常に人通りはあるイメージ。街灯もちゃんとある。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りのお店の物価はあまり高くないイメージ。家賃も利便性を鑑みればコストパフォーマンスはいいと思う。商店街などに行けば肉のハナマサなど安いお店がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2022年4月巣鴨駅

すがもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営三田線と山手線の接続が良くてとても便利です。距離もそれほど遠くなく屋根がありますので雨の日も濡れません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルがあり食事や買い物ができてとても便利です。定期的に変わる店舗もあって楽しみです。
飲食店の充実	5	メリット	お惣菜からケーキなどのデザートまで揃うのでとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやエスカレーターもしっかりと設置されています。
治安	5	メリット	駅周辺でよく掃除をしている方を見かけるので治安は比較的安心だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は比較的に安い方だと思います。生活は便利だと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシャリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	南西	16.74
2025年1月	1階	1K	南西	18.6
2024年7月	1階	1K	南西	16.74
2024年7月	1階	1K	南西	18.6
2024年1月	1階	1K	南西	16.74
…残り22件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区巣鴨の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区巣鴨の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年10月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランシャリオの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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プラザ巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨2丁目13番13号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	835

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巣鴨台マンション

住所	東京都豊島区巣鴨2丁目13番12号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩5分
築年数	1973年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	622

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THE GRAND

住所	東京都豊島区巣鴨2丁目13番4号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	1970年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	536

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ベリエステ巣鴨

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目22番11号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩4分
築年数	1988年7月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	2002

賃貸

カーサビバーチェ

住所	東京都豊島区巣鴨3丁目20番24号
交通	JR山手線巣鴨駅徒歩6分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサビバーチェ 103	7.3万円 (5,800円)	1ヶ月	1ヶ月	21.71m²	1K	1階	西
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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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