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分譲

ザパームス葛西エアリィタワーの評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2672
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境

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ザ・パームス葛西エアリィタワーの外観
  • ザ・パームス葛西エアリィタワーのエントランス
  • ザ・パームス葛西エアリィタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ザ・パームス葛西エアリィタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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  • 交通

    葛西駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『葛西駅』 東京メトロ東西線 

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東葛西5丁目11番19号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    平成12年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    第二葛西小学校

  • 中学校区域

    東葛西中学校

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●駅5分以内 ●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

江戸川区坪単価ランキング
263位 (862物件中)

推定相場価格:3,739万円

推定相場坪単価:168万円/坪

推定相場㎡単価:51万円/㎡

想定賃料  19.3 ~ 21.3万円  (坪賃料:8,625円~9,533円)
表面利回り 6.52
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,020 ~ 4,113万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,833 ~ 4,020万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,646 ~ 3,833万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,459 ~ 3,646万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,272 ~ 3,459万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
江戸川区ランキング


(974物件中)
【分譲マンション】
葛西駅ランキング


(258物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ザパームス葛西エアリィタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザパームス葛西エアリィタワーの売買相場 緑線 = 江戸川区東葛西の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザパームス葛西エアリィタワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成12年2月)
2LDK 5●.●● 6.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ザパームス葛西エアリィタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2016年7月 2階 3LDK
2 2016年5月 2階 3LDK
3 2016年2月 2階 3LDK
4 2015年3月 3階 3LDK
5 2014年9月 3階 3LDK
6 2014年9月 3階 3LDK
7 2014年5月 3階 3LDK
8 2014年4月 3階 3LDK
9 2014年3月 3階 3LDK
10 2013年11月 6階 2LDK
11 2013年10月 6階 2LDK
12 2013年8月 5階 2LDK
13 2013年7月 12階 3LDK
14 2013年1月 2階 3LDK
15 2012年12月 2階 3LDK
16 2012年10月 2階 3LDK
17 2012年9月 2階 3LDK
18 2012年8月 12階 3LDK
19 2012年5月 3階 3LDK
20 2012年3月 12階 3LDK
21 2011年11月 6階 2LDK
22 2011年10月 2階 3LDK
23 2011年9月 12階 3LDK
24 2011年7月 12階 3LDK
25 2011年7月 2階 3LDK
26 2011年7月 8階 3LDK
27 2010年12月 6階 3LDK
28 2010年12月 8階 3LDK
29 2010年9月 9階 3LDK
30 2010年7月 7階 3LDK
31 2009年3月 2階 3LDK
32 2009年3月 7階 3LDK
平均 5階 70.62㎡ 11.95㎡ 3,645万円 @172万円 @52万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.46~74.24㎡|73.47㎡ 3,672万円|165万円/坪
4階~6階 51.92~73.83㎡|56.3㎡ 3,072万円|181万円/坪
7階~9階 70.46~70.46㎡|70.45㎡ 3,830万円|180万円/坪
10階~12階 75.41~75.41㎡|75.41㎡ 3,940万円|173万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.92~75.41㎡|70.62㎡ 3,645万円|171万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築18年9カ月)

新築時騰落率
江戸川区ランキング


(437物件中)

新築時騰落率
葛西駅ランキング


(94物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ザパームス葛西エアリィタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ザパームス葛西エアリィタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザパームス葛西エアリィタワーの賃料相場 緑線 = 江戸川区東葛西の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザパームス葛西エアリィタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年8月 3階 51.92 2LDK
2018年8月 3階 51.89 2LDK
2016年7月 3階 51.92 2LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 51.89~51.92㎡|51.91㎡ 138,000円|8,789円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.89~51.92㎡|51.91㎡ 138,000円|8,789円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザパームス葛西エアリィタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ザパームス葛西エアリィタワーの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
TOKYO ALOHA PROJECT TOKYO ALOHA PROJECT 東京都江戸川区東葛西9丁目3番56(地番)
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩18分
2,900万円台~5,500万円台(予定) ※100万円単位 2LDK~4LDK
14階建
439戸
新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
オークプレイス小岩 第2期3次 オークプレイス小岩 第2期3次 東京都江戸川区南小岩8丁目1791-1(地番)
総武中央線「小岩」駅南口より徒歩3分
4700万円台~6000万円台(予定) 2LDK+S(納戸)・3LDK
13階建
65戸
株式会社コスモスイニシア・大和ハウス工業株式会社
プレミスト新小岩 親水公園 プレミスト新小岩 親水公園 東京都江戸川区中央4丁目1785番(地番)
JR総武線・総武線快速「新小岩」駅から徒歩14分
3,990万円~6,250万円 2LDK(8戸)・3LDK(7戸)・4LDK(5戸)
9階建
96戸
大和ハウス工業株式会社
ガーラ・レジデンス船堀 ガーラ・レジデンス船堀 東京都江戸川区東小松川2丁目3984番1外2筆(地番)、東京都江戸川区東小松川2丁目32番以下未定(住居表示)
都営新宿線「船堀」駅 徒歩19分
3,600万円台~6,200万円台(予定) 2LDK+S~4LDK
9階建
49戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト
プレシス葛西ルヴェール プレシス葛西ルヴェール 東京都江戸川区東葛西7丁目9-4他(地番)
東京メトロ東西線「葛西」駅(中央口)徒歩7分
4,190万円~5,370万円 1LDK+2S
7階建
28戸
一建設株式会社
プレシス小岩駅前 第1期 プレシス小岩駅前 第1期 東京都江戸川区西小岩1丁目1514-1(地番)、東京都江戸川区西小岩1丁目29-10(住居表示)
JR総武本線「小岩」駅徒歩5分 シャポー小岩出口より徒歩3分
3,980万円~5,890万円 3LDK・4LDK
9階建
29戸
一建設株式会社
ジオ西葛西清新町 ジオ西葛西清新町 東京都江戸川区清新町2丁目4-1、6(地名地番)
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩17分
未定 2LDK+F~4LDK
7階建
55戸
阪急阪神不動産株式会社
プレサンス ロジェ 西葛西 プレサンス ロジェ 西葛西 東京都江戸川区西葛西二丁目1番3(地番)
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
3,900万円台~5,700万円台(予定) 1LDK+S・2LDK+S・3LDK・4LDK
12階建
83戸
株式会社プレサンスコーポレーション
バウス西葛西清新町 バウス西葛西清新町 東京都江戸川区清新町2丁目2-2ほか(地番)
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
未定 2LDK~4LDK
11階建
212戸
日本土地建物株式会社、株式会社ウラタ
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール葛西 ポラスの分譲住宅 ヴィル・ボワール葛西 東京都江戸川区南葛西4丁目1番57他
JR京葉線 葛西臨海公園駅より徒歩15分
5,290万円~6,690万円 81.89m2~99.91m2
87.92m2~88.47m2 / 私道負担なし
3LDK+スカイテラス+ウォークインクロゼット ~ 3LDK+玄関クローク+スカイテラス+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア葛西 アーバンリゾートVI ポラスの分譲住宅 マインドスクェア葛西 アーバンリゾートVI 東京都江戸川区東葛西1丁目120番6他
東京メトロ東西線 葛西駅より徒歩16分
5,990万円~6,990万円 94.44m2~98.44m2
90.5m2~93m2 / 私道負担なし
3LDK+玄関クローク+2ウォークインクロゼット ~ 4LDK+2ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア葛西 アーバンリゾートVII ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア葛西 アーバンリゾートVII 東京都江戸川区中葛西2丁目651番3他
東京メトロ東西線 葛西駅より徒歩15分
未定 93.36m2~99.36m2
91.2m2~101.51m2 / 私道負担なし
3LDK+ウォークインクロゼット ~ 4LDK+玄関クローク+ウォークインクロゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 ザ・マインドスクェア葛西 ポラスの分譲住宅 ザ・マインドスクェア葛西 東京都江戸川区東葛西8丁目14番20他
東京メトロ東西線 葛西駅より徒歩14分
6,490万円・7,990万円 91.8m2~104.26m2
100.54m2~102.52m2 / 私道負担なし
2LDK+ウォークインクロゼット ~ 3LDK+ストレージ+ウォークインクロゼット
2階建
【断熱】ファミーナ南葛西【耐震等級2】 【断熱】ファミーナ南葛西【耐震等級2】 東京都江戸川区南葛西1-6番(以下未定)
徒歩15分
5490万円~6490万円 105.36m2~121.31m2(31.87坪~36.69坪)
70m2~73.39m2(21.17坪~22.20坪)
3LDK~4LDK
2階建
葛西駅徒歩12分 人気の東葛西新築住宅 葛西駅徒歩12分 人気の東葛西新築住宅 東京都江戸川区東葛西7-20
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩12分
5,750万円 107.82m2
70.00m2
3SLDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東葛西ガーデン 【現地案内予約受付中】オープンライブス東葛西ガーデン 東京都江戸川区東葛西4丁目
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩16分
4,380万円 97.50m2
70.00m2
4LDK
3階建
【最終1棟】都営新宿線『一之江駅』徒歩12分・人気の2階建て!即日内覧可能です♪ 【最終1棟】都営新宿線『一之江駅』徒歩12分・人気の2階建て!即日内覧可能です♪ 東京都江戸川区松江7丁目
都営新宿線 「一之江」駅 徒歩12分
4490万円 87.35m2
80.04m2~80.12m2
4LDK
2階建
江戸川区東小松川3丁目 新築一戸建て/全5棟 江戸川区東小松川3丁目 新築一戸建て/全5棟 東京都江戸川区東小松川3丁目
都営新宿線 「船堀」駅 徒歩17分
4180万円 91.26m2
74.09m2
2LDK+S
3階建
【ハイグレードな新築一戸建て♪堂々完成】ルーフバルコニーからの眺めが良く魅力ある物件 【ハイグレードな新築一戸建て♪堂々完成】ルーフバルコニーからの眺めが良く魅力ある物件 東京都江戸川区南葛西3丁目
東西線 「葛西」駅 徒歩23分
3300万円 64.80m2
34.60m2
3LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~江戸川区北葛西5丁目~ 都営新宿線「船堀」駅徒歩15分【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~江戸川区北葛西5丁目~ 都営新宿線「船堀」駅徒歩15分【いいだのいい家】 東京都江戸川区北葛西5-3-14
都営新宿線「船堀」駅 徒歩15分
5780~6180万円 94.81m2~99.77m2
75.58m2~89.7m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~松江7期~「一之江」駅歩15分 床暖房 小中学校歩4分以内【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~松江7期~「一之江」駅歩15分 床暖房 小中学校歩4分以内【いいだのいい家】 東京都江戸川区松江7-13
都営新宿線「一之江」駅 徒歩15分
4780~5080万円 105.7~120.68m2
70.32~86.55m2
4LDK
3階建
本日、ご覧になれます ~松江7丁目全5棟~都営新宿線「一之江」駅歩12分 食洗機付【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~松江7丁目全5棟~都営新宿線「一之江」駅歩12分 食洗機付【いいだのいい家】 東京都江戸川区松江7-29
都営新宿線「一之江」駅 徒歩12分
4490万円 87.35m2
80.12m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます~江戸川区船堀~「船堀」駅徒歩13分・「葛西」駅バス6分圏内【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~江戸川区船堀~「船堀」駅徒歩13分・「葛西」駅バス6分圏内【いいだのいい家】 東京都江戸川区船堀7-7
都営新宿線「船堀」駅 徒歩13分
4990~5790万円 83.32~96.05m2
71.1~84.37m2
3~4LDK
2階建
都営新宿線一之江駅徒歩8分の新築戸建て全6棟!2階建、3階建お好みのプランを選べます 都営新宿線一之江駅徒歩8分の新築戸建て全6棟!2階建、3階建お好みのプランを選べます 東京都江戸川区西瑞江3丁目
都営新宿線 「一之江」駅 徒歩8分(5戸)
4780~5380万円 93.55m2~100.64m2
70.25m2~90.02m2<私道負担あり:119.97m2×持分1/6>
2LDK+2S~4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~篠崎駅~ 都営新宿線「篠崎」駅歩8分 全棟2階建て4LDK【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~篠崎駅~ 都営新宿線「篠崎」駅歩8分 全棟2階建て4LDK【いいだのいい家】 東京都江戸川区篠崎町1-41
都営新宿線「篠崎」駅 徒歩8分
4880~5180万円 88.48~89.9m2
90~91.16m2
4LDK
2階建
江戸川区中央2丁目 新築一戸建て 江戸川区中央2丁目 新築一戸建て 東京都江戸川区中央2丁目
JR総武本線 「新小岩」駅 徒歩25分
4280万円 116.74m2
66.95m2
3SLDK+S
3階建
地震に強い家~【6項目の最高等級を取得の新築戸建て】 印刷用画面 お気に入りに追加する 価格更新お知らせメール 地震に強い家~【6項目の最高等級を取得の新築戸建て】 印刷用画面 お気に入りに追加する 価格更新お知らせメール 東京都江戸川区松江1丁目
JR総武本線 「新小岩」駅 バス10分 「東小松川1丁目」バス停 停歩7分
4290~4590万円 85.71m2~98.12m2
70.02m2~79.18m2
3LK+S~3LDK+S
3階建
本日、ご覧になれます ~江戸川2丁目~ 都営線「瑞江」駅徒歩16分 南西角地【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~江戸川2丁目~ 都営線「瑞江」駅徒歩16分 南西角地【いいだのいい家】 東京都江戸川区江戸川2-45
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩16分
5380万円 86.11m2
90.91m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます ~西瑞江3丁目~ 都営線「一之江」駅歩8分 LDK19.6帖【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます ~西瑞江3丁目~ 都営線「一之江」駅歩8分 LDK19.6帖【いいだのいい家】 東京都江戸川区西瑞江3-38
都営新宿線「一之江」駅 徒歩8分
4780~5380万円 93.55~100.64m2
70.25~90.02m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ザパームス葛西エアリィタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブリリア葛西 江戸川区東葛西5丁目 葛西駅徒歩4分
61 平成20年9月 12階建 43戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
ブリシア葛西 江戸川区東葛西6丁目 葛西駅徒歩3分
57 平成24年4月 10階建 19戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
イニシア葛西 江戸川区東葛西6丁目 葛西駅徒歩9分
57 平成29年2月 8階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズシティ葛西 江戸川区東葛西6丁目 葛西駅徒歩5分
56 平成10年2月 14階建 49戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
レーベンハイム葛西ウェルビュー 江戸川区東葛西5丁目 葛西駅徒歩2分
西葛西駅徒歩2分
56 平成13年9月 地下1階付14階建 39戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
葛西駅前グリーンホームズ4 江戸川区東葛西5丁目 葛西駅徒歩3分
56 平成24年1月 10階建 30戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
マインコーポ葛西 江戸川区東葛西5丁目 葛西駅徒歩2分
西葛西駅徒歩2分
55 昭和56年7月 13階建 236戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
→ 【販売中】マインコーポ葛西  2,380万円  58.48㎡  2LDK  2階  南
→ 【販売中】マインコーポ葛西  2,700万円  58.48㎡  3LDK  12階  南
ルネサンス葛西ザレジデンス 江戸川区東葛西6丁目 葛西駅徒歩5分
55 平成26年2月 9階建 25戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
ヒルズ葛西アクシスコート 江戸川区東葛西5丁目 葛西駅徒歩9分
54 平成10年12月 地下1階付5階建 22戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
ゼファー東葛西 江戸川区東葛西5丁目 葛西駅徒歩4分
54 平成9年10月 11階建 29戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
 上記は、「ザパームス葛西エアリィタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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