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HOME > 中古マンション > 東京都 > 豊島区 > 池袋 > 池袋駅 > パシフィック池袋香栄

中古

パシフィック池袋香栄

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6476
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パシフィック池袋香栄の外観：外観・土地
  • パシフィック池袋香栄の外観：外観・土地
  • パシフィック池袋香栄のエントランス：エントランス
  • パシフィック池袋香栄のその他：エレベーター付き
  • パシフィック池袋香栄のその他：敷地内/建物
  • パシフィック池袋香栄のその他：景色

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:12件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約302万円/坪 賃料:約10978円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.37％
偏差値ランキング

豊島区
1130物件中の順位

パシフィック池袋香栄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／池袋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋2丁目69-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    池袋小学校

  • 中学校区域

    西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パシフィック池袋香栄の【賃貸】物件情報

パシフィック池袋香栄
パシフィック池袋香栄
賃料(管理費)
13.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.16m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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パシフィック池袋香栄の口コミ・評判

2020年3月

ぢんぢんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 都内または世界でも3番目のターミナル駅から徒歩圏内。
生活するためには何も不自由することはない。
１Fには深夜12時まで営業しているミニスーパー。周辺にもスーパー、コンビニ多数。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット JR池袋駅まで徒歩圏内
車での移動も、どこへ行くにもラクだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・エントランスのオートロック
・駐輪場
・ごみ置き場が敷地内にあり、24時間いつでも出せます
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・２～３Fは防音構造らしいです（2重サッシおよび防音扉）
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー　飲食店多し。
不自由なく暮らせます。
池袋はうまいつけ麺屋も多いです
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は徒歩数分の距離です。
保育園などは分かりません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【池袋駅に対する口コミ】案内板がわかりやすくたまにしか利用しない人間にもやさしい。駅員の態度がが丁寧。催事場や新しい店舗、展示が常にあり目新しく楽しい。通路が広くベビーカーや車椅子でも通りやすい。改札同士がはなれているので乗り換えで混乱しない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】広々とした駅。 内外にもたくさんのお店があります。 とても混雑しているので、動くが順調出来ません。。 多くの駅、非常に間違えやすい。 駅の内外のすべてのお店を探索するのに1日かかります。遊びたいならこの駅はいいところと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2012年10月

penguinさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにコンビニ、スーパー、弁当屋等の生活に欠かせない店が多数あり、ひとり暮らしの方にも買い物には便利なところです。また、池袋駅に出れば、東武デパート、西武デパートがあります。劇場道りの２本裏通りに面し、駅から少し離れるため、静かな環境です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街・商店が混在する地域です。劇場道りの２本裏通りに面し、駅から少し離れるため、静かな環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・飲食店・商店街には事欠きませんし、四方八方にあるので、飽きません。安いスーパーも多数あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンション内では子育ては少ないと思います。独身世帯が多いようです。区立小学校が近くにあります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 池袋駅

punさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武池袋線だけでなく、山手線や副都心線も利用可能でアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅なか直結で西武百貨店、東武百貨店、ルミネなどショッピングスポットも豊富なのが魅力。
飲食店の充実
5 		メリット 東武百貨店のレストラン階においしいスープカレーのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西武百貨店のこどもフロアには、おむつ替えをしたり子連れで休憩できるエリアがあるのが助かる。
治安
4 		メリット 清潔感があり綺麗な駅施設のため安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街のため利便性はあるが、その分家賃は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・264文字）

2022年5月 池袋駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでも複数路線が利用できる他、地下鉄も副都心線、有楽町線、丸の内線が利用でき、西武線や東武線も利用できる、非常にアクセス便利な駅です。
主要駅なので快速も勿論止まります。
特に丸の内線は上りが始発なので、朝の混雑時でもいくつか見送れば必ず座るのが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西武百貨店、東武百貨店、ルミネ、パルコ、サンシャインシティなどファッションビルやビックカメラ、ヤマダ電機などの大手電機店(アウトレットも含む)があり、買い物にも便利です。
区役所も隣駅ですが徒歩で行ける範囲です。
飲食店の充実
4 		メリット レストランやカフェもチェーン店から美味しい個人店まで揃ってます。
ローカルチェーンで言うと、GRIP系列や洋食屋のABC、やきとんの木々家が美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近は治安の悪い場所が減ってきて、子育ての不安は少なくなっているのではないでしょうか。東池袋のIKE•SUN PARKや南池袋公園、池袋西口公園など雰囲気の良い公園が増えてきており、子供連れを良く見かけます。
治安
3 		メリット 最近は治安の悪い場所が減っています。池袋西口公園はホームレスと不良の溜まり場のような雰囲気がありましたが、完全に払拭されておしゃれな公園になっていますし、東口と西口を繋ぐ通路も明るい雰囲気で通りやすいです。
また、夜もキャッチを防止するようなパトロールの結果か、随分歩きやすくなりました。
コストパフォーマンス
4 		メリット ターミナル駅なので家賃は高いと思いますが、圧倒的な利便性があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・503文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・西口(立教大学などがある側)…駅前は広めのロータリーで、マクドナルドやミスタードーナッツ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り235文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多く、日用品から高級品まで揃えることができる。デパ地下が充実しており、夕方はお得……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィック池袋香栄の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1130物件中)

豊島区池袋ランキング

位
(74物件中)

池袋駅ランキング

位
(486物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,280万円

推定相場坪単価302万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,429円～11,527円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.37％
価格帯別判定 i

パシフィック池袋香栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,526 ～ 3,608万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,362 ～ 3,526万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,198 ～ 3,362万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,034 ～ 3,198万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,870 ～ 3,034万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 481位 / 912物件中
豊島区池袋 42位 / 72物件中
池袋駅 247位 / 406物件中

坪賃料ランキング

豊島区 484位 / 749物件中
豊島区池袋 46位 / 67物件中
池袋駅 230位 / 338物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月26日終値) の日経平均株価は 38,027.29 円 となります。

何年後

予測価格：3,248～3,415万円

※中央値：3,332万円

予測坪単価：306万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パシフィック池袋香栄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年10月 2024年11月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2023年5月 2023年7月 5階 1DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年1月 2023年2月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2022年3月 2022年3月 3階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年2月 2022年4月 3階 1LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2022年1月 2022年2月 3階 1LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年12月 2021年12月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2021年11月 2021年11月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2021年7月 2021年10月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2021年5月 2021年5月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年5月 2020年7月 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2019年11月 2020年5月 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2019年9月 2019年9月 2階 1R 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2019年4月 2019年5月 4階 1LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年4月 2019年4月 4階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年2月 2019年2月 4階 1LDK 西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年2月 2019年3月 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2018年10月 2018年10月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年10月 2018年11月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年9月 2018年10月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年8月 2018年10月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年7月 2018年10月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年5月 2018年5月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年5月 2018年5月 4階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2017年1月 2017年1月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2016年11月 2016年11月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2016年11月 2016年12月 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2016年11月 2016年11月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2016年10月 2016年11月 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2016年10月 2016年10月 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2014年9月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2014年9月 ー 4階 1LDK 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2014年6月 ー 3階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2014年3月 ー 4階 1LDK 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2014年2月 ー 4階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2013年12月 ー 3階 1R ー ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2013年10月 ー 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2013年8月 ー 3階 1R 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2013年6月 ー 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り20件
平均 3階 24.35㎡ 3.35㎡ 1,762万円 ＠244万円 ＠74万円 10,058円
436円		 12,068円
522円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パシフィック池袋香栄の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィック池袋香栄の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 14.85～37.76㎡｜19.87㎡ 1,508万円｜251万円/坪
4階～5階 16.58～37.76㎡｜32.15㎡ 2,182万円｜226万円/坪
6階～7階 17.34～17.48㎡｜17.41㎡ 1,540万円｜292万円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.85～37.76㎡｜17.81㎡ 1,385万円｜258万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.48～37.76㎡｜33.61㎡ 2,347万円｜226万円/坪
北・北東・北西向き 16.58～37.76㎡｜34.22㎡ 2,346万円｜232万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パシフィック池袋香栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 4階 1K 南 17.34
2024年8月 3階 1K 南西 22.78
2024年3月 2階 1K 南 22.78
2023年12月 4階 1K 西 23.86
2023年11月 7階 1LDK ー 40.16

…残り50件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パシフィック池袋香栄の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィック池袋香栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.58～26.48㎡｜20.01㎡ 67,761円｜11,435円/坪
4階～5階 16.58～34.47㎡｜19.68㎡ 65,895円｜11,249円/坪
6階～7階 17.34～40.16㎡｜23.72㎡ 84,250円｜11,973円/坪
8階～9階 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ 69,000円｜10,303円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.58～40.16㎡｜19.25㎡ 66,833円｜11,623円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.29～34.47㎡｜24.04㎡ 72,545円｜10,045円/坪
北・北東・北西向き 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ 65,000円｜10,590円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    スカイコートパレス池袋

    住所 東京都豊島区池袋3丁目59番10号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年月 2014年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 6011
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,808万円
    416万円
    126万円
  • 中古

    ステージファースト池袋アジールコート

    ステージファースト池袋アジールコートの外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目59番8号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 2005年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6439
  • 中古

    サンテミリオン池袋２

    住所 東京都豊島区池袋3丁目55番10号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年月 2004年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 44
    偏差値 ～50
    アクセス数 8095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円
  • 中古

    エリゼー池袋

    住所 東京都豊島区池袋2丁目67番6号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年月 1984年12月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 28
    偏差値 ー
    アクセス数 5287
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円
  • 中古

    サンスプレンダー池袋

    住所 東京都豊島区池袋2丁目73番3号
    最寄駅 JR山手線 池袋駅 徒歩8分
    築年月 1983年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3380
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,432万円
    351万円
    107万円

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    ハイツセントポーリア

    住所 東京都豊島区池袋2丁目69番9号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 360
  • 賃貸

    アイル池袋

    住所 東京都豊島区池袋2丁目70番1号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 805
  • 賃貸

    光洋ビル1

    住所 東京都豊島区池袋2丁目72番6号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩10分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 817
  • 賃貸

    プロスぺリタ池袋

    プロスぺリタ池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋3丁目60番5号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロスペリタ池袋 プロスペリタ池袋 6.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.06m² ワンルーム 3階 南西
  • 賃貸

    サカエコーポ

    住所 東京都豊島区池袋4丁目1番7号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1981年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 426

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    グランドシティタワー池袋

    グランドシティタワー池袋
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    階建 地上52階 地下2階建
    総戸数 878戸
    専有面積 54.92㎡～88.44㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 18票
    アクセス数 10353
  • 新築

    プラウドタワー池袋

    プラウドタワー池袋
    価格 未定
    所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
    階建 地上47階 地下2階建
    総戸数 620戸
    専有面積 31.24㎡～143.76㎡
    間取り 第1期2次 1K～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 11票
    アクセス数 2663
  • 新築

    シティハウス西池袋

    シティハウス西池袋
    価格 13,300万円～13,300万円
    所在地 東京都豊島区西池袋五丁目4番1（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩4分
    階建 地上19階建
    総戸数 137戸
    専有面積 64.41㎡～64.41㎡
    間取り 1LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 22票
    アクセス数 10614
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    シティハウス南大塚テラス

    シティハウス南大塚テラス
    価格 12,300万円～17,500万円
    所在地 東京都豊島区南大塚一丁目1653番20（地番）
    交通 山手線 「大塚」駅 徒歩5分
    階建 地上16階建
    総戸数 60戸
    専有面積 56.28㎡～67.22㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 20票
    アクセス数 8447
  • 新築

    シティハウス池袋

    シティハウス池袋
    価格 4,400万円～14,800万円
    所在地 東京都豊島区東池袋二丁目2462-3他（地番）
    交通 山手線 「池袋」駅 徒歩14分
    階建 地上15階建
    総戸数 92戸
    専有面積 31.77㎡～67.70㎡
    間取り 1R＋2N～3LDK＋N＋2WIC　※Nは納戸です。
    スコア 4.3
    投票数 18票
    アクセス数 11544

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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