パシフィック池袋香栄の外観
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パシフィック池袋香栄のエントランス
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パシフィック池袋香栄のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約274万円/坪
賃料:約10894円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.77％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
パシフィック池袋香栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／池袋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目69-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パシフィック池袋香栄と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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50代 Kさま
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Hさま
査定額を比較できて良かった。
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
パシフィック池袋香栄の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パシフィック池袋香栄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【パシフィック池袋香栄の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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パシフィック池袋香栄の口コミ・評判
2020年3月
ぢんぢんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
都内または世界でも3番目のターミナル駅から徒歩圏内。 生活するためには何も不自由することはない。 １Fには深夜12時まで営業しているミニスーパー。周辺にもスーパー、コンビニ多数。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
JR池袋駅まで徒歩圏内 車での移動も、どこへ行くにもラクだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・エントランスのオートロック ・駐輪場 ・ごみ置き場が敷地内にあり、24時間いつでも出せます |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ・２～３Fは防音構造らしいです（2重サッシおよび防音扉） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー 飲食店多し。 不自由なく暮らせます。 池袋はうまいつけ麺屋も多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校は徒歩数分の距離です。 保育園などは分かりません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】案内板がわかりやすくたまにしか利用しない人間にもやさしい。駅員の態度がが丁寧。催事場や新しい店舗、展示が常にあり目新しく楽しい。通路が広くベビーカーや車椅子でも通りやすい。改札同士がはなれているので乗り換えで混乱しない。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】広々とした駅。 内外にもたくさんのお店があります。 とても混雑しているので、動くが順調出来ません。。 多くの駅、非常に間違えやすい。 駅の内外のすべてのお店を探索するのに1日かかります。遊びたいならこの駅はいいところと思います。 |
|---|---|---|---|
2012年10月
penguinさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、弁当屋等の生活に欠かせない店が多数あり、ひとり暮らしの方にも買い物には便利なところです。また、池袋駅に出れば、東武デパート、西武デパートがあります。劇場道りの２本裏通りに面し、駅から少し離れるため、静かな環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街・商店が混在する地域です。劇場道りの２本裏通りに面し、駅から少し離れるため、静かな環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・飲食店・商店街には事欠きませんし、四方八方にあるので、飽きません。安いスーパーも多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内では子育ては少ないと思います。独身世帯が多いようです。区立小学校が近くにあります。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年6月 池袋駅
たっくんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線と山手線があり、池袋駅までは数分で行くことができます。また、バスやタクシーなども駅前にあり交通面で、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーやファミリーレストランが数個あります。また数分歩くと有名な巣鴨地蔵通り商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランや牛丼屋さん、カフェにファストフードとかなり充実しています。。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、塾など様々な施設が近くにあります。また駅にはエレベーター、スロープもあり車椅子の方でも利用することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には警察があり、よく道を聞く人を見かけます。観光地ということもあって、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街です。暇なときは困りません。 |
2022年2月 池袋駅
3.0
【メリット】 駅に行けば何でもあるのは池袋のいいところだが、一つあると思う。副都心線としてのメリットは、……
2022年1月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅にはとても充実していて、
駅だけでも楽しめます！
迷わないように出口……
2021年12月 池袋駅
5.0
【メリット】 今住みたい町ランキングにも上昇してきている池袋！
カフェ、飲食店、服屋さん、カラ……
パシフィック池袋香栄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1141物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(75物件中) |
池袋駅ランキング
位(497物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,323万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
パシフィック池袋香栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,423 ～ 1,456万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,356 ～ 1,423万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,290 ～ 1,356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,224 ～ 1,290万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,158 ～ 1,224万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 637位 | / 891物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 52位 | / 69物件中 |
| 池袋駅 | 320位 | / 402物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 538位 | / 746物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区池袋 | 51位 | / 64物件中 |
| 池袋駅 | 255位 | / 337物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パシフィック池袋香栄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 6階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年5月 | 2025年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | |
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| 12 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 15 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 北 | ー | |
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| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 25 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 26 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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| 27 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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| 29 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | |
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| 32 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 35 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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| 36 | 2014年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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| 37 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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| 38 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | ー | |
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| 39 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | |
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| 40 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 41 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | |
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| 42 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | 24.1㎡ | 3.46㎡ | 1,749万円 | ＠245万円 | ＠74万円 | 9,993円 438円 |
11,901円 520円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック池袋香栄の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パシフィック池袋香栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年11月 | 5階 | 1K | ー | 20.48 | |
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| 2025年7月 | 4階 | 1K | 西 | 26.48 | |
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| 2025年7月 | 2階 | 1K | 西 | 26.48 | |
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| 2025年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.78 | |
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| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 20.25 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック池袋香栄の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
