ファミール・ヴィラ苗場の外観
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ファミール・ヴィラ苗場の外観：マンション外観
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ファミール・ヴィラ苗場の外観：マンション外観
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ファミール・ヴィラ苗場の外観：マンション外観
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ファミール・ヴィラ苗場の外観：マンション外観
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ファミール・ヴィラ苗場の外観：マンション外観
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他
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ファミール・ヴィラ苗場のその他：【共用部】10M室内温水プール
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ファミール・ヴィラ苗場のその他：【共用部】サウナ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:106件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約2万円/坪 |
ファミール・ヴィラ苗場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線／越後湯沢駅 バス40分
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利用可能路線
『越後湯沢駅』 JR上越新幹線 JR上越線
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所在地(住所)
新潟県南魚沼郡湯沢町三国304-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
222戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファミール・ヴィラ苗場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 越後湯沢駅
ズモモさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くの大きな駅はここの一つしか無いのでかなり便利。通学しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に病院がある。お土産屋も多いので観光客もたくさんいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。立ち食い蕎麦屋や、ラーメン屋等がある。駅周辺には和菓子屋もある。おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども園から中学校まで一貫の施設がある。建物も新しいし、キレイ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはないと思う。観光地なので観光客の人数はものすごいいるが、町が儲かってるので良いとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校にも通いやすいと思うし、交通の便も田舎にしてはかなりいい。住みやすい土地だと思う。 |
2022年1月 越後湯沢駅
3.0
【メリット】 スキー場や温泉などで有名な観光地の駅とあってか、失礼だが田舎の駅にしてはかなり大きく中も整……
2021年10月 越後湯沢駅
5.0
【メリット】 田舎の駅では大きく
お土産、飲食店も充実してるように感じる。
飲食店の……
2021年10月 越後湯沢駅
4.0
【メリット】 東京まで一本で新幹線で行けます。冬場はスキー客が多く、年中通して観光客が多いです。駅中はお……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格21万円
推定相場坪単価2万円/坪
推定相場㎡単価1万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 23 ～ 23万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 21 ～ 23万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 20 ～ 21万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 19 ～ 20万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 18 ～ 19万円 | 87.5～92.5％ |
ファミール・ヴィラ苗場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファミール・ヴィラ苗場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 13階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年2月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 25 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2020年6月 | 2020年6月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2020年6月 | 2020年6月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 2DK | ||||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 33 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2020年5月 | 2020年6月 | 13階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2020年5月 | 2020年8月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 36 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 37 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 38 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 39 | 2020年4月 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 40 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 41 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | リフォーム | |||||||||
| 42 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 43 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 44 | 2019年12月 | 2020年1月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 45 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 46 | 2019年12月 | 2020年2月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 47 | 2019年12月 | 2020年2月 | 12階 | 2DK | ||||||||||
| 48 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
| 50 | 2019年11月 | 2020年2月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 51 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 52 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 53 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 54 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 55 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 56 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 57 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 58 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 59 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 60 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 61 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 62 | 2019年3月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 63 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 64 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 65 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 66 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 67 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 68 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 69 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 70 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 71 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 72 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 73 | 2018年5月 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 74 | 2018年4月 | 2018年10月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 75 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 76 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 77 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 78 | 2018年3月 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 79 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 80 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 81 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 82 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 83 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 84 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 85 | 2017年9月 | 2017年9月 | 12階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 86 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 87 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 88 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 89 | 2016年10月 | 2016年10月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 90 | 2016年9月 | 2016年9月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 91 | 2016年9月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 92 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 93 | 2016年4月 | 2016年4月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 94 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 95 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 96 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 97 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 98 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 99 | 2015年7月 | 2015年8月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 100 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 101 | 2015年1月 | 2015年4月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 102 | 2015年1月 | 2015年4月 | 11階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 103 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 104 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 105 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 106 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 8階 | 34.82㎡ | 0㎡ | 15万円 | ＠2万円 | ＠1万円 | 14,754円 423円 |
6,408円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール・ヴィラ苗場の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■南魚沼郡湯沢町三国の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南魚沼郡湯沢町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■越後湯沢駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.25～67.5㎡｜41.8㎡ | 26万円｜2万円/坪 |
| 4階～6階 | 27.25～52.5㎡｜35.65㎡ | 14万円｜1万円/坪 |
| 7階～9階 | 27.25～52.5㎡｜34.74㎡ | 13万円｜1万円/坪 |
| 10階～12階 | 27.25～52.2㎡｜31.18㎡ | 13万円｜2万円/坪 |
| 13階～14階 | 41.25～52.5㎡｜46.87㎡ | 10万円｜0万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.25～52.5㎡｜33.15㎡ | 15万円｜2万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.25～67.5㎡｜36.06㎡ | 16万円｜1万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
